10 sfaturi pentru a rula o proprietate Airbnb de succes
Cu peste 6 milioane de înregistrări în 191 de țări, începând cu 10 august 2019, Airbnb a înregistrat o creștere de neegalat în industria sa de la lansarea sa din 2008. Deși a avut parte de controverse, succesul Airbnb se bazează pe capacitatea oricui, în esență, de a enumera o cameră suplimentară pe site-ul lor web. Dacă vă gândiți să vă închiriați apartamentul, reședința sau proprietatea pe Airbnb, iată 10 sfaturi pentru desfășurarea unei afaceri Airbnb de succes.
1. Fotografiile de calitate fac diferența
Timpul pe care îl investiți în realizarea fotografiilor de înaltă calitate merită. Zece fotografii ale reședinței dvs. sunt optime. Faceți fotografii care surprind caracterul locului, al zonei înconjurătoare și a oricăror Fast Company.
2. Timpul
Închirierea unei proprietăți pe Airbnb necesită un angajament de timp substanțial dacă doriți să aveți succes. Fiți pregătit să dedicați o parte din fiecare zi sarcinii. Un avantaj pe care îl oferă hotelurile tradiționale este timpul, deoarece rezervarea unei camere de hotel necesită o singură interacțiune. În schimb, obținerea unui loc pe Airbnb necesită interacțiuni multiple cu gazda. Așadar, pentru a reduce timpul de așteptare pentru oaspeți, trebuie să acordați o atenție constantă notificărilor și să fiți gata să răspundeți în orice moment.
3. Primele impresii
Oricât de simplu ar părea, prietenia este un factor distinctiv pentru gazdele Airbnb. Gazdele de succes sunt adesea cele care se pot imagina ca invitate și este o idee bună să răspundeți rapid și plăcut la toate întrebările oaspeților, ceea ce creează o relație și o conexiune mai bune. Acest lucru va crește șansele ca oaspeții să te aleagă pe tine decât pe altcineva.
4. Experiență individualizată
Pentru a vă distinge pe Airbnb, gândiți-vă la tipul de experiență pe care îl veți crea pentru potențialii oaspeți. Cu zeci de înregistrări pe site, gazdele care evidențiază caracteristicile locației lor, cum ar fi activitățile din apropiere și tipurile de experiențe pe care oaspeții le-ar putea avea acolo, vor câștiga mai multă atenție decât cei care listează pur și simplu detaliile proprietății.
5. Preț
Unul dintre motivele principale pentru care persoanele fizice închiriază o proprietate Airbnb este că este mai rentabil decât să stai la un hotel. Prețul rezonabil al listării poate crește, de asemenea, probabilitatea ca oaspeții să posteze o recenzie bună, ceea ce, la rândul său, creează un efect multiplicator, crucial pentru administrarea unei proprietăți de succes. În plus, gazdele pot folosi Airdna, un site web conceput pentru gazde, pentru a evalua modul în care pot câștiga mai mulți bani utilizând analize.
6. Timpul de răspuns
Răspunsul rapid este esențial pentru a crea cea mai bună experiență pentru oaspeții dvs. și, de asemenea, poate reduce șansele ca potențialii oaspeți să facă rezervări în altă parte. Crearea de răspunsuri pregătite vă poate ajuta să economisiți timp atunci când răspundeți la întrebările potențialilor oaspeți.
7. Instalarea unui Lockbox
Dacă oaspeții întârzie sau au întârzieri de călătorie, o modalitate de a economisi timp este să luați în considerare instalarea unei încuietori inteligente sau a unei cutii de blocare. În acest fel, gazdele nu vor trebui să stea târziu seara târziu pentru a le oferi oaspeților cheile – oaspeții se pot verifica în esență în reședința lor Airbnb.
8. Legalități
Legile privind închirierea unei proprietăți pe Airbnb variază de la oraș la oraș. De exemplu, San Francisco, Portland și Paris au aplicat recent o lege pentru gazdele Airbnb să plătească o taxă de ocupare. În New York, este ilegal să închiriați o proprietate pentru mai puțin de 30 de zile în conformitate cu legea privind locuințele multiple, dacă rezidentul principal nu este prezent. Trebuie să fii conștient de legile specifice din orașul tău.
9. Serviciu de curățenie
Curățarea personală a proprietății, mai degrabă decât plata pentru un serviciu de curățenie, este o modalitate de a reduce costurile. Dar, așa cum spune un fost gazdă din Montreal, „dacă aș face-o din nou, aș angaja un serviciu de curățenie și aș percepe o taxă de curățenie pentru sejururi scurte”.
10. Detaliu
Gazdele de succes sunt despre detalii. În plus față de aprovizionarea locului cu necesități, ar trebui să vă gândiți să aveți jocuri de masă, cărți, filme și opțiuni de divertisment pentru oaspeții dvs. În plus, asigurați-vă că bucătăria are condimente, cafea și ceai. Unele gazde vor avea chiar și o sticlă de vin pentru oaspeți când sosesc prima dată, în timp ce altele oferă cadouri de bun venit.
Concluzie
Airbnb a modificat semnificativ natura pieței de închiriere de proprietăți pe termen scurt. Executarea unei proprietăți Airbnb poate oferi venituri suplimentare pe partea gazdelor și poate genera chiar cinci sau șase cifre în venituri anuale pentru cei care au mai multe înregistrări. Deși nu este potrivit pentru toată lumea, Airbnb oferă o serie de modalități pentru proprietarii sau chiriașii de a beneficia de platforma sa extinsă.