Addendum
Ce este un act adițional?
Un act adițional este un atașament la un contract care modifică termenii și condițiile contractului original. Addendumurile sunt utilizate pentru actualizarea eficientă a termenilor sau condițiilor multor tipuri de contracte. Funcția unui act adițional este de a modifica, clarifica sau anula o parte din documentul original, care ar putea fi la fel de simplă ca prelungirea datelor pentru care este valabil contractul sau la fel de complexă ca redefinirea programelor de plată și a livrabilelor.
Chei de luat masa
- Un act adițional este un atașament la un contract care modifică termenii și condițiile contractului original.
- Addendumurile sunt utilizate pentru actualizarea eficientă a termenilor sau condițiilor multor tipuri de contracte.
- Funcția unui act adițional este de a modifica, clarifica sau anula o parte din documentul original, care ar putea fi la fel de simplă ca prelungirea datelor pentru care este valabil contractul sau la fel de complexă ca redefinirea programelor de plată și a livrabilelor.
- Ca și în alte părți ale contractului, addendumurile necesită adesea semnături pentru toate părțile implicate în negociere.
Cum funcționează un act adițional
Un act adițional poate include orice articol scris adăugat unei piese de scris existente. Adăugarea se aplică adesea documentației suplimentare care modifică acordul inițial care formează contractul original. În acest context, adăugarea poate servi și unui scop pur informativ, cum ar fi un supliment la o carte sau documente care demonstrează o prevedere a contractului. În aceste cazuri, informațiile pot conține, de asemenea, desene sau diagrame care clarifică detaliile unui acord.
Ca și în alte părți ale contractului, adendumurile necesită adesea semnături pentru toate părțile implicate în negociere. Acest proces oferă confirmarea faptului că părțile au examinat și acceptat informațiile noi sau suplimentare. Actul adițional devine o parte obligatorie a contractului. Semnarea poate necesita un martor pentru a asigura validitatea.
Exemplu de act adițional
Tranzacțiile imobiliare vor utiliza addendumuri pentru a modifica un contract original de leasing sau de cumpărare. De obicei, un act adițional este atașat contractului de leasing sau cumpărare semnat și descrie condițiile de finanțare și cerințele de inspecție a proprietății.
Addendumurile sunt utilizate frecvent pe piața imobiliară. Întrucât un potențial cumpărător de locuințe și vânzător negociază un acord, denumit adesea contractul de cumpărare și vânzare, addendumurile furnizează informații cu privire la problemele și articolele care nu sunt cuprinse în proiectul original. Addendumurile definesc informații relevante atunci când se utilizează situații neprevăzute, cum ar fi una referitoare la capacitatea cumpărătorului de a obține o finanțare adecvată sau o casă proprietate imobiliară (REO) vândută ca atare.
Addendums vs. Amendamente
Atunci când un act adițional modifică un acord semnat anterior, acesta este cunoscut sub numele de amendament. Deși atât addendum-urile, cât și amendamentele prevăd modificări ale documentelor deja create, addendum-urile sunt adăugate lucrărilor în curs sau contractelor aflate în faza de dezvoltare și care nu au fost încă executate. În schimb, amendamentele sunt utilizate pentru documentele care anterior erau considerate complete, convenite pe deplin de toate părțile și executate în forma lor originală.
Modificările sunt frecvente în contractele de construcții. Funcția lor este de a face modificări de contract fără a fi nevoie să rescrieți un contract întreg. De exemplu, o companie poate contracta pentru a construi o clădire nouă, dar pe măsură ce încep să sapă subsolurile, găsesc că solul care stă la baza lor este neadecvat și care are nevoie de armături. Un act adițional este util pentru a adăuga cerința de a consolida solul fără a fi nevoie să recreeze un nou contract.