Avantajele plății ipotecii
Ipotecile reprezintă cel mai frecvent tip de datorie personală din Statele Unite. De ce? Pentru că atunci când faci un împrumut pentru locuință, în funcție de tipul de ipotecă, în general finanțezi 80% din prețul casei. Dar costul total al unei ipoteci nu este doar prețul real al unei case, ci include dobânda pe care o plătiți pentru împrumutul în sine.
De exemplu, dacă contractați un credit ipotecar fix pe 30 de ani, puteți planifica trimiterea unei plăți (acoperind atât asigurarea principalului, dobânzile, cât și asigurarea proprietarilor de locuințe) către creditorul dvs. pentru următoarele trei decenii – cu excepția cazului în care decideți să achitați ipotecă devreme.
Ieșirea de sub ipoteca dvs. – dacă vă puteți permite să o faceți – poate oferi avantaje care vă pot afecta pozitiv finanțele, precum și calitatea vieții, în special în cazul pensionării.
Mai jos sunt patru motive pentru care să luați în considerare dacă plata anticipată a ipotecii dvs. este benefică pentru perspectivele dvs. pe termen lung.
Chei de luat masa
- Achitarea anticipată a ipotecii ar putea elibera banii pentru călătorii, pensii sau alte planuri pe termen lung.
- A fi lipsit de ipotecare te poate izola de a-ți pierde casa dacă întâmpini dificultăți financiare.
- Dobânzile acumulate pentru un împrumut la domiciliu pot rula peste zeci de mii de dolari pe durata de viață a ipotecii.
1. Abordează alte datorii
Unul dintre cele mai mari beneficii ale plății unei ipoteci este de a avea mai multă siguranță financiară pe termen lung. Fără sarcina unui credit ipotecar de plătit în fiecare lună, s-ar putea să vă regăsiți cu spațiu de respirație suplimentar în bugetul dvs.
Dacă v-ați lupta să plătiți facturi înainte ca ipoteca dvs. să fie rambursată, veți putea redistribui banii pe care i-ați fi plătit pe ipoteca dvs. către facturi de utilități mari, solduri ale cardurilor de credit, împrumuturi universitare și alte tipuri de datorii.
2. Plata unei ipoteci reduce costul dobânzii
O datorie financiară imensă cu care proprietarii de case se ocupă atunci când solicită o ipotecă este costul ridicat al dobânzii la împrumut. Cu cât purtați o ipotecă mai mult, cu atât plătiți mai mult în dobânzi.
Prin achitarea ipotecare devreme, puteți salva în mod semnificativ din cauza costurilor suplimentare de interes, mai ales în cazul în care dvs. de împrumut acasă a avut o rată de mare interes, atunci când a luat ipoteca.
3. Protecție pe piețele de locuințe instabile
O preocupare majoră pentru mulți proprietari, mai ales dacă își amintesc de Marea Recesiune, este impactul pe care o piață imobiliară instabilă îl poate avea asupra proprietarilor de case. A putea ține pasul cu plățile dvs. ipotecare în timpul unei crize financiare pe scară largă este o preocupare reală pentru mulți proprietari de case.
De exemplu, dacă ai nevoie brusc de bani și vrei să scoți capitalul din casă, poate fi dificil de făcut dacă valoarea casei tale scade din cauza unei piețe instabile.
Dar dacă v-ați achitat ipoteca, cel puțin această sarcină financiară lunară este ridicată și puteți aștepta ca valoarea de piață a casei dvs. să se îmbunătățească.
Unii experți financiari avertizează că nu ar trebui să vă sacrificați pensionarea pentru a vă achita ipoteca. Dacă sunteți pensionat, este posibil să plătiți pentru a cântări avantajele și dezavantajele plății unei ipoteci față de creșterea conturilor de pensionare.
4. Libertatea financiară de a urmări alte întreprinderi
Un avantaj plăcut al plății ipotecii, presupunând că nu aveți nicio altă datorie, este că vă poate oferi libertatea financiară de a continua alte întreprinderi.
Fie că ați visat întotdeauna să locuiți undeva în zone tropicale, să călătoriți în jurul lumii sau să dețineți propria afacere, a avea bani în plus în contul dvs. bancar în fiecare lună vă va permite să urmăriți alte oportunități economice.
Linia de fund
Plata unei ipoteci este un vis pentru mulți proprietari de case. Dacă acest obiectiv este la îndemâna dvs. și a familiei dvs., ar putea fi o mișcare inteligentă pentru a vă satisface soldul ipotecar.
Nu numai că va elibera bani suplimentari în fiecare lună, dar oferă o securitate financiară suplimentară în timpul unei crize a locuințelor, vă permite să economisiți mai mult și vă poate permite chiar să vă urmăriți visele care au nevoie de sprijin financiar suplimentar.