Agenții imobiliari vă pot ajuta să găsiți proprietăți de închiriat
Un număr din ce în ce mai mare de agenți imobiliari îi ajută pe chiriași să își găsească apartamentele de vis, apartamente și case de închiriat. Cu toate acestea, este necesar să căutați un agent imobiliar de închiriere specializat pe acea piață, deoarece mulți alții se concentrează încă pe cumpărători și vânzători.
Folosirea unui agent imobiliar pe o piață extrem de competitivă, cum ar fi New York sau Los Angeles, poate oferi chiriașului un avantaj imens. Există mult mai multe înregistrări decât cele care sunt ușor de descoperit prin căutări pe internet. Agenții de închiriere au acces la listele incluse în baza de date a serviciului de listare multiplă ( MLS ). Știu și despre unitățile nelistate care vin pe piață.
Chei de luat masa
- Un agent imobiliar de închiriere vă poate ajuta să găsiți cele mai bune oferte pentru închirierea de vis.
- Brokerii au experiență, cunoaștere aprofundată a pieței locale și a tendințelor actuale și au acces la mai multe informații despre listări.
- Agenții pot, de asemenea, să negocieze condiții mai bune cu proprietarii individuali, inclusiv asistență în ceea ce privește creditul necorespunzător și acceptarea animalelor de companie.
Folosirea agenților imobiliari pentru a vă ajuta să găsiți proprietăți de închiriere
Brokerii cunosc piața imobiliară locală și își au pulsul pe listări noi. Agenții imobiliari sunt utili atunci când închiriați de la investitori mici. Complexele mari de apartamente sunt ușor de găsit și tind să aibă politici fixe.
Chiriașii pot economisi de multe ori sute de dolari pe lună prin închirierea de la un proprietar individual, mai degrabă decât de la o mare corporație de leasing, dar ar putea avea nevoie de un agent bine conectat pentru a găsi aceste proprietăți. În multe privințe, căutarea proprietăților mici de închiriere este mai mult ca și cum ai căuta o casă de cumpărat. Cel mai bun loc pentru a începe este adesea o platformă precum Zillow, care oferă cumpărătorilor și chiriașilor de case o idee bună despre prețurile implicate și ce zone să vizeze.
Găsirea zonei potrivite nu este același lucru cu găsirea complexului de apartamente potrivit. La un complex de apartamente, conducerea vă va putea spune întotdeauna ce unități sunt disponibile acum și care vor fi disponibile în curând. Când închiriați de la persoane fizice, de multe ori aveți nevoie de un agent imobiliar de închiriere pentru a vă ajuta să găsiți proprietăți de închiriere.
Agenții imobiliari de închiriere oferă avantaje
Dincolo de a oferi chiriașilor un pas în căutarea lor, un agent imobiliar poate fi, de asemenea, un atu puternic atunci când negociază condițiile cu viitorii proprietari. Când proprietarii individuali închiriază bunuri imobiliare, agenții îi pot convinge uneori să permită animalelor de companie pentru o taxă suplimentară.
Agenții pot reduce, de asemenea, depozitele de garanție în avans. Alternativ, ar putea fi capabili să obțină un potențial proprietar să accepte un depozit de garanție mai mare dacă un chiriaș nu are un credit bun. Agenții ar putea chiar să poată stabili un acord pentru continuarea închirierii lună la lună la sfârșitul unui contract de închiriere pe un an.
Găsirea agenților imobiliari de închiriere
Cel mai simplu mod de a găsi un agent imobiliar care lucrează cu chiriașii este să verificați listele de închiriere locale online sau în ziarul comunității. Fii atent la listele postate de firmele imobiliare, mai degrabă decât de companiile de administrare a proprietății sau de proprietarii individuali.
Odată ce ați găsit un agent imobiliar care a postat o listă care vă atrage atenția, luați legătura prin telefon sau e-mail. Apoi, întrebați despre listare și dacă știu despre listări similare. De acolo, puteți solicita agentului dvs. să organizeze emisiuni pentru dvs.
Linia de fund
Deși agenții pot fi active uimitoare pentru viitorii chiriași, asigurați-vă că discutați în avans taxele. În unele piețe, chiriașul este responsabil pentru comisioanele de agent. În alte zone, taxele acestora sunt acoperite de proprietarii de proprietăți.
Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor sau la Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană (HUD) al SUA.