Faceți-vă proiectele pentru a spori valoarea acasă

Renovările de case întregi pot adăuga valoare casei dvs., dar există modalități de a vă moderniza casa fără a vă datora sau a vă jefui economiile. Vopsirea, reamestecarea plăcilor și spălarea electrică a exteriorului casei dvs. nu vor costa foarte mulți bani, dar aceste îmbunătățiri casnice proprii pot adăuga valoare reală casei dvs.

Cu un pic de transpirație, o atitudine DIY și câțiva dolari, îți poți lista casa pentru mai mulți bani dacă ești gata să vinzi. Și dacă nu sunteți prea pregătiți să vă puneți casa pe piață, vă puteți bucura de un loc mai frumos de locuit. Iată câteva proiecte de îmbunătățire a locuințelor cu un preț scăzut și de mare valoare.

Chei de luat masa

• De obicei, bucătăriile sunt cea mai scumpă cameră de renovat dintr-o casă, conform studiului de tendințe de renovare Houzz & Home pentru 2018 și 2019. 
• Studiul a constatat că băile principale sunt a doua cea mai scumpă cameră dintr-o casă de renovat. 
• Experții recomandă limitarea renovărilor casnice proprii la îmbunătățiri cosmetice, cum ar fi vopsirea, amenajarea teritoriului și schimbarea corpurilor de iluminat. 

Șapte actualizări simple de interior

1. Împrospătează pereții

Dacă pereții tăi au zgârieturi și vopsea murdară, o culoare învechită sau tapet decolorat, puțină grăsime pentru cot și câteva cutii de vopsea pot face o diferență dramatică. Pentru a maximiza valoarea casei dvs. pentru o vânzare, alegeți o schemă de culori neutre care unifică întreaga casă, face spațiul să arate mai proeminent și să apeleze la o mare varietate de potențiali cumpărători.

2. Instalați turnarea coroanei

Punerea în turnare a coroanei este o sarcină surprinzător de ușoară, care poate adăuga caracter camerelor tale. Cumpărați matrița de la un magazin de îmbunătățiri pentru locuințe, tăiați-o la dimensiunea care se potrivește camerei dvs. (sau puneți-o magazinul să o taie pentru dvs.) și atașați-o la vârful peretelui cu un pistol de unghii. Aceste benzi decorative pot veni chiar vopsite. Instalarea turnării coroanei implică un pic de abilitate de prelucrare a lemnului, precum și instrumentele potrivite, dar este foarte ieftin să faceți singur.

3. Actualizați dispozitivele

Plăcile de comutare, capacele de evacuare, tijele pentru perdele, corpurile de iluminat și clanțele ușii sunt adesea plictisitoare sau trecute cu vederea, dar puteți adăuga pizzazz semnificativ pentru doar câțiva dolari. Plăcile metalice atractive și capacele de evacuare pot costa doar 5 USD bucata, dar pot părea mult mai scumpe. Corpurile de iluminat și tijele decorative pentru perdele pot fi puțin mai scumpe, dar uneori puteți face unul ieftin să arate elegant cu o cutie de vopsea spray. Din nou, dacă intenționați să vindeți, asigurați-vă că alegeți articole în culori și finisaje care vor atrage un public larg.

4. Instalați ventilatoare de tavan

Toată lumea îi place să economisească bani pe facturile de energie electrică, ceea ce face din ventilatoarele de tavan un plus atrăgător pentru orice casă. Ventilatoarele de tavan reduc costurile de aer condiționat și pot reduce, de asemenea, costurile de încălzire prin circularea aerului cald departe de tavan. Un ventilator principal costă aproximativ 50 de dolari și puteți obține unul frumos pentru cel mult câteva sute de dolari. Dacă nu aveți deja cabluri de la iluminatul de sus, poate fi necesar să angajați un profesionist, ceea ce poate crește semnificativ costul acestui proiect.

5. Îmbunătățiți tratamentele pentru ferestre

Jaluzelele verticale din plastic ieftine, nuanțele de hârtie sau jaluzelele orizontale din aluminiu care ar putea veni cu casa dvs. nu adaugă valoare casei dvs. Luați în considerare înlocuirea acestora cu obloane de plantație, jaluzele din lemn sau draperii. Din nou, dacă vindeți, alegeți opțiuni neutre care vă pot ajuta să obțineți un preț mai bun pentru casa dvs. 

6. Descoperiți și restaurați pardoselile din lemn de esență tare

Casele mai vechi, în special, sunt susceptibile de a avea podele din lemn masiv care se ascund sub covor. Podelele scârțâitoare sunt un semn că este posibil să aveți podele din lemn. Dacă nu sunteți sigur, trageți covorul într-un colț neobservabil și verificați. Dacă aveți pardoseli din lemn, există șanse mari să le refaceți pentru a le restabili splendoarea originală, dar va fi mult mai puțin costisitoare decât instalarea de pardoseli noi de la zero.

7. Curățați caramida șemineului

Dacă aveți un șemineu din cărămidă și ardeți lemn în el, este posibil ca unele cărămizi să fie pătate cu funingine și creozot. Deoarece un șemineu frumos poate fi un punct de vânzare semnificativ într-o casă, faceți-vă să arate cât mai atractiv posibil. Folosiți o cârpă umedă pentru a șterge o parte din funingine, apoi urmați cu un produs de curățat pentru șemineu conceput pentru a îndepărta creozotul. Va fi nevoie de o curățare cu o perie rigidă și, eventual, de mai multe aplicații, dar veți avea acea cărămidă care arăta mirositoare când veți termina.

---

Unii proprietari contractează o linie de credit pentru capital propriu (HELOC) pentru a plăti pentru renovări, dar este posibil să creați o casă fără a lua datorii.

Actualizări de bază la baie

1. Refaceți podeaua băii

Instalarea DIY vă poate economisi o mulțime de bani. Dacă nu știți cum să instalați pardoseala, căutați o clasă la magazinul local de îmbunătățire a locuințelor. Economisirea de bani pe forță de muncă vă va permite să alegeți pardoseli mai frumoase decât v-ați putea permite altfel. Optează pentru o țiglă de culoare neutră pentru a adăuga cea mai mare valoare.

2. Actualizați dispozitivele

Dacă aveți corpuri de iluminat generice, ieftine sau învechite, înlocuirea acestora cu versiuni mai noi și mai personalizate vă poate face baia să strălucească și să arate mai elegant. Pentru aproximativ 40 $ până la 100 $, puteți înlocui o chiuvetă de baie sau un corp de iluminat de plafon cu ceva elegant. O cheltuială similară de numerar vă va oferi un nou robinet pentru chiuvetă. Un cap de duș crom în stil spa adaugă o notă de lux pentru aproximativ 80 de dolari. Bara de prosoape este o soluție ieftină și ușoară, de la aproximativ 20 $ la 30 $. Uneori, un upgrade poate fi mai eficient din punct de vedere energetic, sporind nu numai estetica casei dvs., ci și „ecologizând-o”.

Remedii rapide pentru a menține bucătăria la curent

1. Vopsiți sau patați dulapurile de bucătărie

Puteți cumpăra toate dulapurile noi și puteți economisi bani achiziționând dulapuri prefabricate (mai degrabă decât personalizate) și instalându-le singur, dar asta înseamnă mai multă muncă și bani decât vopsirea sau colorarea dulapurilor existente. Dulapurile albe vor lumina o bucătărie, nu se demodează de obicei și sunt ușor de revopsit pentru un viitor proprietar dacă vor ceva diferit. Va trebui să scoateți toate componentele hardware din dulapuri, inclusiv ușile. Mai întâi va trebui să curățați dulapurile, astfel încât murdăria și reziduurile grase nu vă vor strica munca. Luați în considerare și împrăștierea dulapurilor de baie.

2. Actualizați butoanele dulapului și mânerele sertarelor

Este surprinzător modul în care un element aparent inofensiv, cum ar fi un clanță pentru ușă, poate face ca bucătăria dvs. să pară ieftină sau datată. Actualizarea acestui hardware vă poate oferi bucătăria un lifting, indiferent dacă vă refaceți sau nu dulapurile.

Șapte moduri de a economisi când reîmprospătați exteriorul

S-ar putea să vă fie ușor să ignorați exteriorul casei dvs. atunci când vă petreceți cea mai mare parte a timpului în interior, dar este prima și uneori singura impresie pe care o primesc alții din casa voastră. Iată câteva modalități simple de a-l face să arate cât mai bine.

1. Instalați o ușă nouă

O ușă din oțel fundamentală din oțel costă aproximativ 100 USD, dar pentru încă 100 USD până la 200 USD puteți obține o ușă cu mult mai mult caracter și puteți îmbunătăți atractivitatea casei dvs. Dacă nu vă puteți permite o ușă nouă, un strat de vopsea proaspăt într-o culoare atractivă poate fi tot ceea ce aveți nevoie.

2. Înlocuiți covorașul din față

Când ai același covor de ani de zile, poate fi ușor să treci cu vederea cât de uzat sau murdar a devenit. Deoarece este una dintre primele impresii pe care oamenii le primesc despre casa ta, acesta este un loc în care 20 USD pot face o mare diferență.

3. Curățați jgheaburile

Această sarcină se referă mai mult la menținerea valorii casei tale decât la creșterea acesteia, dar este esențială. Fără jgheaburi care funcționează corespunzător, care sunt proiectate pentru a transporta apa departe de casă, ploaia poate pătrunde în interiorul sau în jurul piscinei, provocând probleme precum mucegaiul și mucegaiul. În cele din urmă, deteriorarea apei poate compromite integritatea structurală a casei, ducând la facturi costisitoare de reparații.

4. Puteti spala exteriorul casei

Pentru mai puțin timp și bani, o spălare sub presiune poate face ca exteriorul casei dvs. să arate aproape la fel de bine ca un strat proaspăt de vopsea.

5. Repetați exteriorul

Dacă spălarea exterioară a casei dvs. nu a luminat-o atât de mult pe cât ați fi sperat, luați în considerare o nouă lucrare de vopsire. Având în vedere scările și înălțimile implicate, este posibil să nu fie o sarcină de bricolaj pentru toată lumea, dar chiar dacă trebuie să angajezi pe alții pentru a face această treabă, este încă destul de ieftin în ceea ce privește îmbunătățirile la domiciliu și poate face ca casa ta să pară aproape nouă din in afara.

6. Spălați cu putere puterea de acces, aleile de acces și terasa

Atâta timp cât închiriați mașina de spălat cu curent electric, s-ar putea la fel de bine să vă curățați calea de acces, terasa și orice alee. S-ar putea să fiți surprinși de cât de noi vor arăta după aceea.

7. Actualizați amenajarea teritoriului sau curățați amenajarea teritoriului existent

Florile și alte plante sunt o modalitate excelentă de a lumina exteriorul casei tale. Folosiți verdeață în fața casei și / sau de-a lungul pasarelelor pentru a atrage atenția asupra casei dumneavoastră. Pentru a profita la maximum de dolari, alegeți plante perene, care revin an de an, mai degrabă decât anuale, care, după cum sugerează și numele lor, durează un an sau mai puțin. Completați orice punct chel din curte cu gazon proaspăt (sau plantați semințe de iarbă dacă aveți timp) și tăiați copacii și tufișurile existente pentru a completa noul aspect al curții.

Linia de fund

Îmbunătățirea casei dvs. nu trebuie să fie costisitoare sau complicată și nu trebuie să implice antreprenori. O varietate de proiecte pentru toate gamele de prețuri și nivelurile de calificare și entuziasm pot îmbunătăți valoarea casei dvs., fie pentru viitorii cumpărători sau, poate mai important, pentru dvs. Punerea în aplicare a câtorva dintre aceste idei de îmbunătățire a locuințelor vă va ajuta să obțineți cea mai mare valoare dintr-unul dintre cele mai semnificative active, indiferent dacă intenționați să rămâneți sau să vindeți.