Asigurarea proprietarului dvs. acoperă Airbnb?

Închirierea locuinței dvs. poate fi profitabilă, dar polița de asigurare a proprietarilor de case poate să nu acopere automat distribuirea locuinței. Înainte de a-ți deschide casa pentru oaspeți temporari, protejează-ți proprietatea împotriva daunelor și pe tine însuți împotriva cererilor de răspundere personală, cu acoperirea de asigurare potrivită.

Chei de luat masa

• A fi gazdă Airbnb vă poate ajuta să generați venituri suplimentare și să utilizați altfel spațiu rezidențial gol – dar dacă se întâmplă ceva cu proprietatea dvs.?
• Airbnb oferă o acoperire de până la 1 milion de dolari pe închiriere, dar este posibil să nu acopere totul, iar depunerea unei reclamații poate fi complicată.
• Majoritatea polițelor de asigurare standard pentru proprietarii de case exclud închirierea pe termen scurt.
• Acum sunt oferite mai multe politici de specialitate care ajută la asigurarea împotriva riscurilor unice pe care le reprezintă închirierea pe termen scurt.

Asigurarea proprietarilor de case și partajarea locuințelor

Asigurarea pentru proprietarii de case  acoperă, în general, costurile reparării pagubelor cauzate de incendiu, vânt sau anumite alte calamități naturale cauzate de locuințe. De asemenea, oferă protecție împotriva răspunderii personale în cazul în care cineva este rănit în timp ce se află pe proprietatea dvs.

Cu partajarea acasă, regulile sunt mult mai puțin alb-negru. Potrivit Institutului de Informare a Asigurărilor, unele companii de asigurări vă vor permite să vă extindeți acoperirea proprietarilor de case la o închiriere pe termen scurt, dacă este vorba de un eveniment unic și informați asigurătorul din timp. Cu toate acestea, alte companii vă pot solicita să achiziționați un aviz specific, care se adaugă la politica dvs. existentă pentru a acoperi o închiriere temporară. 

Când partajarea la domiciliu este o afacere

Dacă închiriați o parte a casei dvs. în mod regulat pentru a genera venituri, compania de asigurări consideră, în general, această activitate ca fiind o activitate comercială, care nu este acoperită de o politică a proprietarilor de case. În schimb, ar trebui să achiziționați o asigurare de afaceri. 

Dacă intenționați să închiriați întreaga casă pentru o perioadă extinsă de timp, veți avea nevoie și de  asigurarea proprietarului. Asigurarea proprietarului acoperă locuința în sine, precum și orice structuri care se află pe proprietate, cum ar fi un garaj sau o magazie. Aceste polițe vă acoperă de obicei pentru pierderi, cum ar fi daune provocate de incendiu sau de vânt, dar nu vă vor rambursa pentru daunele cauzate de uzura normală sau pentru pierderea bunurilor personale ale chiriașului.

Partajarea acasă ca chiriaș

De asemenea, va trebui să vă acoperiți bazele de asigurare dacă sunteți chiriaș și subînchiriați altcuiva. Mai întâi, trebuie să fii sigur că proprietarul îți permite să subînchiriezi. De acolo, trebuie să vă adresați companiei de asigurări a chiriașului pentru a vedea dacă acoperirea dvs. s-ar aplica unei persoane care subînchiriază.

Dacă nu intenționați să locuiți în închiriere în timp ce subînchiriați, sublocatarul ar avea nevoie de propria asigurare a chiriașului. Rețineți că, dacă sublocatarul vă deteriorează obiectele personale în timp ce sunteți plecat, este posibil ca politica chiriașului să nu o acopere.

Ce companii oferă acoperire la domiciliu?

Ca răspuns la creșterea industriei de partajare a locuințelor, o mână de companii de asigurări se îndreaptă spre extinderea acoperirii pentru proprietarii de case care își închiriază casele prin Airbnb și site-uri similare. Iată patru exemple:

• Liberty Mutual – Deținătorii de polițe Liberty Mutual își pot extinde politica actuală prin Liberty Mutual HomeSharing Coverage dacă își împărtășesc locuința mai mult de 31 de zile. 
• Verisk Analytics ISO – Insurance Service Offices Inc. (ISO), o filială a Verisk Analytics, oferă opțiuni pentru a aborda riscurile unice cu care se confruntă proprietarii de case atunci când își închiriază casele online. Acoperirea oferită include răspunderea, furtul, vandalismul și deteriorarea bunurilor oaspeților.
• Allstate— Asigurarea companiei HostAdvantage Home-Sharing este o acoperire specială care vă protejează bunurile personale atunci când vă închiriați casa. De exemplu, ați fi acoperit dacă un chiriaș fură ceva sau dacă un spărgător intră în timp ce sunteți plecat. De asemenea, ați fi acoperit dacă un chiriaș vă deteriorează accidental mobilierul sau covorul.
• Airbnb— Airbnb oferă o asigurare de protecție a gazdei. Această politică vă oferă o acoperire de până la un milion de dolari împotriva revendicărilor terților de vătămare corporală sau daune materiale. Acest lucru este diferit de Garanția gazdei, care oferă o acoperire de până la 1 milion de dolari pentru daune aduse proprietăților dvs. personale sau locuinței în sine.

Linia de fund

Este vital să-ți faci cercetările înainte de a te arunca pe căruciorul de acasă. Dacă îți închiriezi locuința în mod consecvent, de exemplu, compania ta de asigurări te-ar putea renunța ca asigurat dacă consideră că este o activitate comercială. Chiar dacă îți închiriezi casa o singură dată, nu îți poți permite să îți primești acoperirea. Discuția cu compania dvs. de asigurări despre ceea ce este și nu este inclus în polița dvs. vă poate ajuta să determinați ce este necesar pentru a umple golurile.