Legea națională privind locuința
Ce este Legea Națională privind Locuința?
Legea Națională a Locuinței a fost o lege adoptată de Congres și semnată de președinte în 1934, care a înființat Administrația Federală a Locuințelor (FHA). Legea a fost adoptată ca parte a programului New Deal al președintelui Roosevelt, care vizează stimularea economiei din Marea Depresiune, motiv pentru care este denumită și FHA New Deal.
Chei de luat masa
- Legea națională privind locuința a înființat FHA în 1934.
- Actul a contribuit la stabilizarea pieței imobiliare în timpul Marii Depresii.
- Legea Națională a Locuinței a fost încorporată ulterior în Departamentul Locuințe și Dezvoltare Urbană.
Cum funcționează Legea Națională privind Locuința
Legea Națională a Locuinței a fost una dintre cele mai importante și durabile acte legislative care au fost semnate în lege în timpul Marii Depresii, când administrația și Congresul Franklin Roosevelt au adoptat o serie de noi legi care au extins puterea guvernului federal de a gestiona și stabiliza Economia americană. Legea a format Administrația Federală a Locuințelor, care a fost împuternicită să stabilească un program de asigurare ipotecară garantat federal, care asigura creditorii ipotecare împotriva amenințării de neplată, în schimbul unei mici taxe.
Piața imobiliară avea mare nevoie de intervenție în timpul Marii Depresii. În 1932, până la o mie de proprietari de case și-au achitat creditele ipotecare în fiecare zi și, până în 1933, jumătate din totalul creditelor ipotecare din America era restant. Finanțarea ipotecară, în general, nu era disponibilă pentru americanul tipic, deoarece condițiile de împrumut erau oneroase, ipoteca tipică necesitând o reducere de 50%, pentru a fi rambursată după cinci ani. Odată ce creditorii ipotecari au avut acces la asigurări susținute de federal, le-a permis să ofere condiții mai generoase, cum ar fi să solicite doar 20% reducere și termene de rambursare de douăzeci sau treizeci de ani.
Administrația Federală pentru Locuințe a reușit să stabilizeze piețele naționale de locuințe și să extindă creditul pentru locuințe americanilor pentru care proprietatea de locuințe nu era la îndemână. Spre deosebire de multe alte programe New Deal, parlamentarii din Washington au văzut un scop pentru FHA chiar și după ce cele mai grave efecte ale Marii Depresiuni au dispărut, iar în 1965, Administrația Federală a Locuințelor a fost încorporată în nou-înființatul Departament pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană. FHA rămâne o parte importantă a sistemului american de finanțare a locuințelor, oferind în fiecare an asigurări ipotecare și subvenții pentru mii de americani cu venituri mici și medii.
Legea Națională a Locuințelor este în primul rând responsabilă pentru stabilizarea pieței imobiliare în timpul Marii Depresii.
Critici la Legea Națională privind Locuința
În timp ce crearea Administrației Federale a Locuințelor a fost o binecuvântare pentru mulți americani, a lăsat deoparte mulți americani, în special afro-americani și alte persoane de culoare. FHA și-a concentrat eforturile de creare a creditelor pe comunități și suburbii noi construite la marginea nucleelor urbane americane, refuzând în același timp să împrumute proprietarilor de case care doresc să cumpere case în cartiere dominate de oameni de culoare. Deși acest lucru a fost uneori justificat pe motiv că investiția în case din aceste cartiere este riscantă, această politică de eliminare roșie a blocat în mod nedrept milioane de americani în afara proprietății și este un motiv semnificativ pentru disparitățile bogăției dintre rasele care există astăzi.