Cumpărarea unei case pe un drum principal: pro și contra

Deși ați putea presupune că majoritatea oamenilor ar dori să evite cumpărarea unei case pe un drum principal, există, de fapt, lucruri pro care trebuie luate în considerare împreună cu contra.

Cumpărarea unei case pe un drum principal: o prezentare generală

Dacă vă aflați printre cei care nu s-ar gândi niciodată să cumpere o casă pe un drum principal, nu sunteți singuri. „Aș estima că 50% sau mai mulți dintre cumpărătorii pe care îi reprezint vor opta să nu se uite la case pe un drum principal, indiferent de caracteristicile casei”, spune Doug Wagner, specialist rezidențial certificat RE / MAX Victory. Wagner enumeră preocupările principale ca zgomot și siguranță pentru copii și animale de companie. 

Chei de luat masa

• Ar trebui să comparați avantajele și dezavantajele vieții pe un drum principal cu preferințele dvs. personale de stil de viață.
• Avantajele includ un acces bun la transport, mai multe opțiuni de cumpărături și școli și o siguranță mai bună.
• Printre dezavantajele sunt zgomotul, lipsa intimității, poluarea și valoarea de revânzare.
• Dacă decideți că viața principală este pentru dvs., spuneți agentului dvs. imobiliar. Dacă găsiți o casă care vă place, asigurați-vă că prețul pe care îl oferiți ține cont de grupul probabil mai mic de cumpărători disponibili atunci când vindeți în cele din urmă.

Dar este într-adevăr o alegere atât de proastă? Un avantaj important este că locuințele de pe străzile aglomerate tind să se vândă la reducere. Să ne uităm la avantajele și dezavantajele cumpărării unei case pe o stradă aglomerată.

Avantaje ale cumpărării unei case pe un drum principal

Dacă vă place să faceți parte dintr-un mediu stimulativ și să vă simțiți mai confortabil, o casă pe un drum principal ar putea fi pe placul dvs.

Acolo este acțiunea

Un drum principal din orice oraș va fi aglomerat. Asta înseamnă o mulțime de mașini care trec și oameni pe trotuar. Dacă vă place agitația, acest lucru ar putea fi un mare plus.

Acces facil la transport și recreere

Stațiile de autobuz, gările și traseele de biciclete și de mers pe jos sunt adesea situate în apropierea principalelor căi de circulație. Dacă transportul și accesul recreativ înseamnă mult pentru tine, viața centralizată ar putea fi un real avantaj.

Mai multe afaceri, școli și securitate

Drumurile principale sunt mai bine iluminate și au mai multe opțiuni de cumpărături, alegeri școlare, stații de pompieri și adesea o prezență mai puternică a poliției. Capacitatea de a merge pe jos către magazine și de a vă simți mai în siguranță este mai mare în zonele în care există mai mulți oameni. 

Bună întreținere a străzii

Cul-de-sac-ul și străzile laterale nu primesc atenția pe care drumurile principale o primesc, deoarece nu primesc traficul. Drumurile principale sunt arate mai întâi când este zăpadă. Gropile sunt umplute mai întâi și, atunci când este timpul să reapară, străzile aglomerate primesc prima scurgere.

Reducerea prețurilor

Deoarece majoritatea oamenilor preferă mai puțin trafic și zgomot decât se găsește pe un drum principal, casele de pe străzile aglomerate tind să se vândă la reducere. Această reducere poate fi de la 5% la 10%, potrivit lui Wagner. Acesta poate fi un avantaj pentru cumpărătorii fără copii sau animale de companie, spune el.

---

Rețineți că alegeți unde veți locui în următorii câțiva ani și ar trebui să se simtă ca acasă, nu ca o capcană.

Contra de a cumpăra o casă pe un drum principal

Dacă un stil de viață up-tempo nu vă atrage – sau chiar dacă o face – contrele enumerate aici pot fi suficiente pentru a vă descuraja.

Zgomot

Zgomotul este probabil principala obiecție pe care o au oamenii de a trăi pe un drum principal. Deși ferestrele și ușile bine izolate vă pot ajuta, veți putea face diferența. Dacă zgomotul contează foarte mult pentru tine, o stradă aglomerată nu are sens.

Lipsa de intimitate

Toți acei vecini care trec și chiar și oamenii din mașini vor privi în felul tău și, mai ales când se întunecă, în geamurile tale. Dacă intimitatea este o preocupare majoră, trăirea pe o stradă principală vă poate stresa.

Praf și poluare

Fără îndoială, o casă de pe o stradă aglomerată este supusă mai multor praf, gaze de eșapament și alte forme de poluare. Dacă sunteți deosebit de sensibil la calitatea aerului – mai ales dacă nu aveți un sistem bun de filtrare a aerului în casa dvs. – aceasta ar putea fi o problemă.

Parcare

Oamenii care locuiesc pe străzi laterale pot parca adesea vehicule suplimentare pe stradă. Nu este întotdeauna cazul când locuiți pe un drum principal. Dacă aveți mai multe mașini decât poate suporta garajul și aleea dvs., parcarea ar putea fi o problemă.

Valoare de revânzare

Potrivit lui Wagner, avantajul de reducere pe care îl aveți ca cumpărător devine un dezavantaj atunci când vindeți. El citează un „fond mai mic de cumpărători disponibili” ca principal motiv al necesității de a reduce prețul de vânzare.