Renunțarea la clauzele de subrogare
Renunțarea la clauza de subrogare este bună atât pentru un chiriaș, cât și pentru un proprietar. O renunțare la subrogare este un acord cu două sensuri, în care fiecare parte este de acord să renunțe la drepturi de subrogare împotriva celuilalt în caz de un fel de pierderi, cum ar fi deteriorarea unei clădiri sau bunuri personale de la un incendiu.
În general, ideea din spatele renunțării este de a împiedica compania de asigurări a unei persoane să urmărească subrogarea – cu alte cuvinte, să o ducă pe cealaltă persoană în instanță într-un proces. Includerea unei clauze de renunțare la subrogare într-un contract de închiriere sau alt contract de închiriere este o idee bună pentru ambele părți, deoarece poate preveni litigiile potențial costisitoare și consumatoare de timp după pierdere.
Renunțarea la clauzele de subrogare în acțiune
De exemplu, să presupunem că un chiriaș provoacă accidental un incendiu care dăunează clădirii proprietarului șase luni într-un contract de închiriere pe un an. Proprietarul face apoi o cerere de asigurare și primește plata pentru pierderile lor de la compania de asigurări. Fără o renunțare la subrogare, compania de asigurări a proprietarului poate da în judecată chiriașul pentru a încerca să recupereze ceea ce a plătit proprietarului. Dacă chiriașul este dat în judecată și pierde, acest lucru ar putea fi dăunător viabilității lor financiare, ceea ce nu ar fi util unui proprietar care depinde de chiriaș să plătească chirie.
Pe de altă parte, dacă un proprietar provoacă un incendiu sau este neglijent în alt mod, o renunțare la subrogare împiedică firma de asigurări de închiriere a chiriașului să se întoarcă și să dea în judecată proprietarul după ce a plătit cererea către chiriaș. Dacă un proprietar pierde, ar putea crește chiria pentru a-și acoperi riscul suplimentar.
O renunțare la clauza de subrogare este de obicei reciprocă; este o stradă cu două sensuri. Examinați dacă renunțarea va include răspunderea, precum și cererile de proprietate și dacă oricare dintre părți trebuie să primească o renunțare la aprobarea subrogării de la o companie de asigurări pentru ca clauza să intre în vigoare.