Proprietar actual
Ce este un proprietar actual
Un proprietar actual este o persoană sau entitate care primește beneficiul dreptului de proprietate. Fiind proprietarul propriu-zis, activul se află sub numele persoanei sau al entității și are dreptul la orice avantaj. Proprietarul real poate fi greu de determinat uneori dacă sunt implicate mai multe persoane sau entități. Cunoscut și ca beneficiar benefic. Este una dintre cele trei componente ale paradigmei eclectice.
Înțelegerea proprietarului real
De exemplu, proprietarul real al unei corporații ar deține peste 50% din companie. Cu toate acestea, poate deveni mai complex atunci când aveți de-a face cu corporații și trusturi de tip shell. Pot exista avantaje fiscale semnificative prin creșterea complexității proprietății. Proprietarul real poate fi o persoană fizică, un grup de persoane fizice, o altă companie sau chiar un grup de persoane fizice și o altă companie sau companii.
Cum să găsiți proprietarul real
Pentru companiile private mai mici, găsirea proprietarului real nu este atât de dificilă. Primul loc de căutare este secretarul de stat sau biroul corporației din statul în care este înființată compania. Majoritatea statelor păstrează aceste înregistrări online și publicul poate căuta în baza de date gratuit. Rețineți că o corporație sau LLC poate avea un birou într-un stat, dar poate fi încorporat într-un alt stat. Delaware și Nevada au împreună majoritatea tuturor companiilor din SUA, deci acesta este un loc bun pentru a începe căutarea.
Dacă statul în cauză nu oferă aceste înregistrări gratuit online, va trebui să trimiteți o cerere scrisă și, în unele cazuri, să plătiți o taxă pentru a obține aceste informații. În unele cazuri, ceea ce veți primi este o persoană de contact pentru entitate, adesea un avocat. Depinde de dvs. să contactați acea persoană pentru a obține informațiile de proprietate.
Pentru companiile mai mari, este posibil să nu existe un proprietar propriu-zis. Publicul poate deține majoritatea acțiunilor sau există o combinație de proprietate publică și privată. Proprietatea companiei este determinată de cine deține acțiunile și luptele pentru proprietate pot avea loc atunci când o persoană sau entitate achiziționează un număr suficient de acțiuni pentru a căuta unul sau mai multe locuri în consiliul de administrație al companiei.
Proprietate imobiliară
Găsirea proprietarului real al imobilului poate fi simplă sau complexă, în funcție de situație. În marea majoritate a cazurilor, proprietatea asupra proprietății rezidențiale poate fi determinată accesând online sau vizitând biroul de evidență a proprietăților din județ, oraș sau oraș. Pentru clădirile comerciale și proprietățile rezidențiale mai scumpe, proprietatea poate fi în numele întreprinderilor, caz în care va trebui să obțineți denumirea societății, apoi cercetați-o așa cum este subliniat mai sus.