American Land Title Association (ALTA)
Ce este American Land Title Association (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) este o asociație comercială care reprezintă industria asigurărilor de titlu. Înființată în 1907, ALTA se concentrează, de asemenea, pe rezumatul titlului al unei proprietăți, care leagă istoria titlului de o anumită piesă imobiliară. Organizația urmărește să îmbunătățească supravegherea industriei și să protejeze consumatorii.
Chei de luat masa
- American Land Title Association (ALTA) ajută la gestionarea industriei asigurărilor de proprietate. Un titlu de proprietate urmărește istoricul dreptului de proprietate asupra proprietății.
- Membrii ALTA sunt de acord să respecte un cod etic descris de practici comerciale.
- ALTA oferă educație continuă și oportunități de formare continuă pentru membri.
Cum funcționează American Land Title Association (ALTA)
Membrii ALTA includ agenți de titlu, abstracte și companii de asigurări de titlu ca membri activi. Aproape toate companiile de asigurare a titlurilor, precum și abstractizatorii, care pregătesc un rezumat al evidențelor publice referitoare la titlul unei anumite parcele de teren și agenții de titluri, dețin calitatea de membru ALTA. Există două tipuri de polițe de asigurare a titlului, polițele proprietarului și ale creditorului, în care politica unui proprietar protejează cumpărătorul, iar polița de asigurare a titlului creditorului îl protejează pe creditor.
Înainte de încheierea unei tranzacții imobiliare, se finalizează o căutare a titlului. O nouă căutare de titluri și o politică de titlu sunt necesare de fiecare dată când o proprietate este vândută sau împrumutul este refinanțat. Noile căutări de titluri și politica privind titlurile trebuie să stabilească dacă există drepturi de garanție sau alte sarcini pe proprietate.
Membrii ALTA includ avocați, constructori, dezvoltatori, creditori, brokeri imobiliari și topografi. Există un consiliu guvernamental ALTA format din 11 membri, responsabil cu crearea politicii ALTA, gestionarea sănătății financiare a asociației, supravegherea activității comitetelor și asigurarea bunăstării generale a asociației.
ALTA dezvoltă reguli și linii directoare pentru a adopta și gestiona expansiunea rapidă a tehnologiei financiare (fintech) pentru a asigura închideri sigure, exacte și rapide.
Cerințe pentru ALTA
Activitățile ALTA includ contactul regulat cu membrii Congresului, Asociația Națională Ipotecară Federală, Corporația Federală Ipotecară de Împrumut la Domiciliu și alte agenții cu privire la aspecte legislative și de reglementare. Asociația se poate alătura, de asemenea, cu asociații de stat afiliate cu titlu în ceea ce privește o poziție privind legislația de stat în așteptare. ALTA este în contact regulat cu Asociația Națională a Comisarilor de Asigurări. Alte funcții principale ale ALTA includ educația specifică industriei de titluri și lucrul pentru îmbunătățirea înregistrărilor de titluri funciare.
ALTA dezvoltă formularele de asigurare a titlurilor utilizate în mod voluntar de către asigurătorii din întreaga țară și lucrează pentru a dezvolta o mai bună înțelegere a industriei sale în rândul celor care utilizează și, în alt mod, interacționează cu serviciile de titluri funciare. Membrii caută, revizuiesc și asigură titlurile de teren pentru a proteja cumpărătorii de case și creditorii ipotecari care investesc în proprietăți imobiliare. Land Title Institute (LTI), o filială a ALTA, oferă instruire educațională în industrie. Oportunitățile educaționale se concentrează pe dezvoltarea celor mai bune practici.