Cele mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra o a doua casă

Care sunt cele mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra o a doua casă?

Cel mai bun loc pentru a doua ta casă ar trebui să fie destinația ta ideală pentru o escapadă de weekend, o vacanță anuală sau o eventuală comunitate de pensionare.

Probabil că ar trebui să aibă și potențial de închiriere pentru venituri suplimentare sau doar pentru că preferați să nu lăsați o casă să stea goală de cele mai multe ori. Pentru a restrânge căutarea, aruncați o privire la locurile pe care alții le consideră locații excelente pentru o casă de peste mări.

Chei de luat masa

• Cel mai bun loc pentru a doua ta casă ar trebui să fie destinația ta ideală pentru o escapadă de weekend, o vacanță anuală sau o eventuală comunitate de pensionare.
• Cea mai tare piață imobiliară poate să nu fie întotdeauna cea mai bună pentru o a doua casă – uneori căutarea de locuri în recuperare după crize sau recesiuni ale pieței este o mișcare mai inteligentă.
• Diferite piețe ar putea fi cele mai bune locuri pentru a cumpăra o a doua casă, în funcție de nevoile dvs. – de exemplu, Panama este excelentă pentru apartamente de închiriat, iar Thailanda are o piață excelentă de închirieri de vacanță.

Înțelegerea celor mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra o a doua casă

Cea mai fierbinte piață imobiliară poate să nu fie întotdeauna cea mai bună pentru o a doua casă – de exemplu, potrivit Christie’s, o a doua casă din Dubai a devenit noul accesoriu indispensabil pentru super-bogați.

Dar Dubaiului îi lipsesc calificările pentru o a doua casă ideală: nu este o destinație ideală pentru o escapadă de weekend, o vacanță anuală sau o eventuală comunitate de pensionare – toți factorii importanți atunci când se decide de unde să cumpere a doua casă pe plan internațional.

Top trei

Potrivit unui sondaj al  InterNations.org, cel mai bun loc din lume pentru a fi expat este Bahrain, urmat de Taiwan și Ecuador. Expărații acordă statului golfului note mari pentru prietenie, ușurința de a se stabili și capacitatea de a comunica cu vorbitori de limbă engleză care nu sunt nativi. Taiwan se remarcă pentru calitatea vieții sale ridicate și Ecuadorul pentru avantajele sale financiare.

Sondajul InterNations i-a întrebat pe expatriați, atât pe tot parcursul anului, cât și cu jumătate de normă, despre oportunitățile de a lucra în străinătate, o întrebare care s-ar putea să nu pară a fi imediat relevantă pentru un cumpărător de a doua casă. 

Dar merită luată în considerare, deoarece o țară care facilitează munca expatriaților are mai multe șanse să aibă o comunitate mare și diversă de expatriați. Și, dacă decideți că vă place a doua casă mai bine decât prima, este posibil să doriți să locuiți și să lucrați acolo cu normă întreagă.

Bahrain este, de asemenea, în fruntea listei țărilor pentru cei mai buni perspective de carieră pentru expatriați. Dar oportunitățile de angajare împing unele destinații îndrăgite de americani, precum Italia și Grecia, către partea de jos a listei a 68 de națiuni.

Cele mai bune investiții

Live and Invest Overseas enumeră cinci locuri în care un expat poate găsi totul, ceea ce înseamnă un loc frumos la soare, cu posibilități de venituri din închiriere și potențial de investiții:

• Panama pentru apartamente de închiriat și oportunități agricole.
• Brazilia, în special regiunea de coastă Fortaleza, care atrage mulți turiști. 
• Republica Dominicană, deoarece această destinație din Caraibe este încă mult mai ieftină decât insulele vecine.
• Thailanda datorită economiei sale sănătoase și concentrării asupra turismului. 
• Portugalia, în special coasta Algarve și regiunea Porto. 

Cele mai bune chilipiruri

Este încă posibil să te înțelegi cu o afacere în străinătate. Unele țări s-au luptat cu o bulă imobiliară (Spania), o criză a datoriilor (Grecia) și recesiune (Portugalia) care au menținut prețurile deprimate. Și dacă dolarul SUA crește față de euro, cumpărarea de proprietăți va fi și mai accesibilă. 

Monción, Republica Dominicană, oferă celor mai accesibile proprietăți imobiliare expaților, spune Live and Invest Overseas. Alte hotspoturi accesibile includ Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italia; și Kota Kinabalu, Malaezia.

Piața de lux este sănătoasă 

La sfârșitul anilor 2010, piața de lux a casei a doua cu prețuri de peste 1 milion de dolari a cunoscut o creștere importantă a vânzărilor. Christie’s International Real Estate notează că piața de lux pentru locuințele secundare a crescut cu 19% în 2017.

Cumpărarea unei case pe o piață extrem de competitivă poate necesita examinarea unor zone emergente și evitarea piețelor la prețuri tradiționale, cum ar fi Riviera Franceză, piața secundară preferată din lume pentru persoanele cu valoare netă ridicată, potrivit World Property Jurnal.

Casele de lux de acolo au un preț mediu peste 3 milioane de dolari și există o mulțime de concurență din partea cumpărătorilor ruși, din Orientul Mijlociu și britanici. Dar proprietățile comparabile din regiunea de sud-vest a Franței rămân o afacere relativă la puțin sub 900.000 de dolari.

Aceeași abordare flexibilă a locației casei de lux funcționează pentru cei care nu sunt destul de super-bogați pe alte piețe primare de case second-hand. În Spania și Portugalia, prețurile proprietăților imobiliare de lux variază de la aproximativ 1,1 milioane de dolari în Sotogrande, o dezvoltare gigantică în stil de stațiune în Spania, la aproximativ 1,8 milioane de dolari în Algarve, regiunea de-a lungul coastei sudice a Mediteranei a Portugaliei.

Schimbările din politica mondială au avut, de asemenea, un impact asupra pieței de lux a casei secundare, deschizând noi zone de explorat. Orașele stațiunii de coastă din Croația și Muntenegru se numără printre cele mai noi puncte fierbinți din Europa de Est pentru locuințe secundare și sunt încă mult mai puțin costisitoare decât omologii lor din vest.