O introducere la examenul CCIM

Ce este desemnarea membrului certificat de investiții comerciale (CCIM)?

Denumirea de membru certificat pentru investiții comerciale (CCIM) recunoaște experții din industria imobiliară comercială și de investiții.

Profesioniștii care obțin desemnarea CCIM includ evaluatori, administratori de active, avocați, bancheri, creditori comerciali, directori imobiliari corporativi, dezvoltatori, investitori instituționali, consilieri de investiții, profesioniști în leasing, administratori de proprietăți, brokeri imobiliari și alți profesioniști din industrie.

Peste 20.000 de profesioniști în domeniul imobiliar au câștigat deja denumirea CCIM, cu alți 8.800 în curs de desfășurare activă.

Chei de luat masa

• Denumirea de membru certificat pentru investiții comerciale (CCIM) recunoaște experți din industria imobiliară comercială și de investiții.
• Profesioniștii care câștigă desemnarea CCIM includ cei care lucrează în drept, finanțe, imobiliare și industrii conexe.
• Afiliat cu Asociația Națională a REALTORILOR, Institutul CCIM acordă desemnarea CCIM persoanelor care au absolvit cu succes educația în domeniul imobiliar comercial și de investiții.
• Majoritatea candidaților CCIM trebuie să completeze același curriculum specific pentru a fi eligibili pentru desemnare.
• Candidații trebuie să finalizeze examenul cuprinzător CCIM pe tot parcursul zilei înainte de a obține desemnarea CCIM.

Înțelegerea desemnării de membru certificat pentru investiții comerciale (CCIM)

Afiliat cu Asociația Națională a REALTORILOR, Institutul CCIM acordă desemnarea CCIM persoanelor care au finalizat cu succes un proces dezvoltat pentru a se asigura că beneficiarii sunt competenți atât în ​​teoria, cât și în aplicarea practicilor imobiliare comerciale și de investiții.

Candidații CCIM trebuie să completeze un curriculum care include „etică, negociere bazată pe dobânzi, analiză financiară, analiza pieței, analiza deciziilor utilizatorilor și analiza investițiilor pentru investiții imobiliare comerciale”.În plus, candidații trebuie să prezinte un portofoliu care să demonstrezeexperiența lor îndomeniul imobiliar comercial și să finalizeze o examinare cuprinzătoare. Candidații pot urmări desemnarea prin unul dintre cele șase tipuri de membri:

• Calitatea de membru al institutului: membru cel mai frecvent pentru profesioniștii din Statele Unite.
• Canada: echivalentul Institutului pentru profesioniștii care locuiesc în Canada.
• Internațional: echivalentul Institutului pentru profesioniștii care locuiesc în afara SUA sau Canada.
• Reducerea Guvernului SUA: Pentru angajații guvernului SUA sau cei din armată.
• Fast Track: Pentru profesioniștii care au obținut deja anumite desemnări eligibile (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA sau SIOR).
• Universitate rapidă: pentru persoanele care au absolvit un program de master aprobat în domeniul imobiliar.

Educație — Curriculum de desemnare

Majoritatea candidaților CCIM, cu excepția celor din programul Fast Track universitar, trebuie să completeze programa de desemnare care include următoarele cursuri:

• CI 101 – Analiza financiară pentru investiții comerciale imobiliare
• CI 102 – Analiza pieței pentru investiții comerciale imobiliare
• CI 103 – Analiza deciziei utilizatorilor pentru investiții comerciale imobiliare
• CI 104 – Analiza investițiilor pentru investiții comerciale imobiliare

În funcție de tipul de membru, candidaților li se poate cere să completeze următoarele cursuri suplimentare:

• Curs de etică online CCIM
• Pregătirea pentru negociere
• Elective

Deși Institutul CCIM are sediul central în Chicago, fiecare dintre cele patru clase de bază (CI 101,102,103 și 104) este oferită într-o sală de clasă într-o varietate de orașe din SUA și internaționale. Fiecare curs de clasă se desfășoară între două și cinci zile, de obicei de la 8:30 la 17:30

Cursurile sunt, de asemenea, oferite ca un studiu online condus de instructor, un studiu online cu ritm propriu și formate de cursuri executive, care includ o combinație de sesiuni de clasă și sesiuni online virtuale. Pregătirea pentru negociere și cursurile de etică sunt disponibile numai ca formate de studiu online auto-ritmate.

Pentru a primi credit de curs, trebuie promovat un examen de curs cu un scor de 70% sau mai mare. Examinările sunt administrate în ultima după-amiază a cursurilor de clasă și sunt date prin intermediul site-ului cursurilor online pentru alte formate de curs. Candidații pot urma cursurile, dacă este necesar, la o rată redusă.

Portofoliu de experiență calificativă

Portofoliul de experiență de calificare este o metodă standardizată de verificare a calității muncii unui candidat ca profesionist în investiții comerciale. Portofoliul furnizează documentația conform căreia candidatul a realizat cel puțin nivelul minim de experiență necesară pe care Institutul CCIM îl cere pentru desemnarea CCIM.

Portofoliul trebuie să includă dovezi ale a trei activități eligibile care totalizează cel puțin 30 milioane USD, 10 activități eligibile care totalizează cel puțin 10 milioane USD sau 20 activități eligibile indiferent de volumul total.

Candidații trebuie să includă următoarele în portofoliu:

• Cerere,
• CV profesional al experienței imobiliare,
• Rezumatul activităților, tranzacțiilor, proiectelor sau produselor de lucru eligibile,
• Formular de date despre activitate pentru fiecare activitate,
• Explicație detaliată a rolului și responsabilităților poziției,
• Copii ale declarațiilor de închidere sau decontare pentru fiecare activitate,
• Cel puțin două dovezi ale participării materiale la fiecare activitate (cum ar fi verificări de comisioane sau un acord de listare semnat cu numele candidatului) și un
• Scrisoare de recomandare de la un reprezentant al capitolului CCIM.

Un portofoliu simplificat poate fi completat de candidații care provin din SUA sau Canada și care sunt profesioniști în domeniul imobiliar comercial cu normă întreagă, cu o experiență de cinci sau mai mulți ani în industria imobiliară comercială. Candidații trebuie să includă următoarele în portofoliul simplificat:

• Cerere.
• CV profesional al experienței imobiliare.
• Rezumatul activităților, tranzacțiilor, proiectelor sau produselor de lucru eligibile.
• Afidavit semnat și notarizat de la CFO, CPA sau broker administrator.
• Explicație detaliată a rolului și responsabilităților poziției și
• Trei scrisori de recomandare; câte unul de la un Reprezentant CCIM (care nu are legătură cu candidatul și care nu lucrează în aceeași firmă), un client și un reprezentant local al capitolului.

Examinare cuprinzătoare

Examinarea cuprinzătoare este menită să testeze cunoștințele unui candidat cu privire la principalele elemente de la CI 101 la CI 104. După finalizarea curriculumului și aprobarea Portofoliului de experiență calificativă, examinarea este cerința finală pentru obținerea desemnării CCIM.

Este un examen de o zi întreagă oferit în mai multe orașe din întreaga lume și este imediat precedat de o revizuire opțională a conceptelor de curs de două zile.

---

Pentru a obține desemnarea CCIM, candidații trebuie să promoveze examenul complet CCIM, un examen de o zi întreagă oferit în mai multe orașe din întreaga lume.

Pregătirea examenului CCIM

În general, persoanele care sunt interesați de câștigarea denumirii CCIM sunt necesare pentru:

• Deveniți candidat al Institutului CCIM.
• Finalizați cu succes cursurile de desemnare.
• Câștigă două credite elective.
• Trimiteți portofoliul de experiență calificativă și
• Treceți examenul cuprinzător.

După îndeplinirea primelor patru cerințe, candidații sunt eligibili să susțină examenul cuprinzător de șase ore. Finalizarea cu succes a cerințelor curriculare este cel mai important factor în pregătirea pentru examen. De asemenea, candidații pot pregăti:

• Programul de pregătire pentru examinarea conceptelor cursului,
• Participarea la revizuirea conceptelor de curs (CCR) sau
• Alăturarea la un grup de studiu cu un capitol CCIM local.