Membru certificat de investiții comerciale (CCIM)
Ce este un membru certificat de investiții comerciale (CCIM)?
Un membru certificat de investiții comerciale (CCIM) este un expert recunoscut în disciplinele imobiliare comerciale și de investiții. Desemnarea este acordată de Institutul CCIM. Un CCIM este o resursă pentru proprietarul imobiliar comercial, investitor și utilizator, permițându-le să ia cele mai bune decizii de investiții atunci când vine vorba de proprietăți imobiliare.
Chei de luat masa
- Un membru certificat de investiții comerciale (CCIM) este o desemnare recunoscută acordată de Institutul CCIM experților în domeniile imobiliarelor comerciale și de investiții.
- Persoanele fizice pot deveni CCIM completând cursurile necesare și promovând examenul.
- CCIM furnizează servicii specializate clienților din sectorul imobiliar, ajutându-i să minimizeze riscurile, să încheie mai multe oferte și să ia decizii în cunoștință de cauză.
- Institutul CCIM oferă acces la o varietate de materiale educaționale, precum și acces la expoziții comerciale din industrie, conferințe și evenimente.
- CCIM includ brokeri, bancheri, dezvoltatori, avocați, administratori de proprietăți și administratori de active.
Înțelegerea unui membru certificat de investiții comerciale (CCIM)
Reprezentanții unui membru certificat pentru investiții comerciale (CCIM) sunt competenți în domeniile analizei investițiilor, analizei pieței, analizei deciziilor utilizatorilor și analizei financiare pentru imobilele comerciale. Principalele domenii în care CCIM-urile pot să-și ajute clienții includ minimizarea riscurilor, creșterea credibilității, luarea deciziilor în cunoștință de cauză, încheierea mai multor oferte și maximizarea rentabilității investiției.
Institutul CCIM a fost fondat în 1967 și, de atunci, 20.000 de persoane au trecut prin programul său principal de desemnare. Potrivit Institutului CCIM, mai puțin de 10% dintre investitorii și consilierii imobiliari comerciali dețin denumirea CCIM, iar CCIM realizează în medie 42% mai multe tranzacții anual decât un broker specializat, ceea ce le face o resursă mai atractivă pentru clienți.2
În 2007, Institutul CCIM a lansat Centrul de Studii Imobiliare Robert L. Ward, care oferă cursuri concentrate pe teme specifice. CCIM-urile au acces la o suită de instrumente de tehnologie online prin intermediul site-ului To To Business și pot posta proprietăți de vânzare sau închiriere prin intermediul băncii comerciale online CCIMNet.
În general, un CCIM are acces la o rețea largă de indivizi și educație continuă. Membrii pot accesa, de asemenea, reviste tematice, podcast-uri și alte serii educaționale. Institutul CCIM participă, de asemenea, la diverse evenimente din industrie, conferințe și târguri comerciale la care membrii pot participa.
Un CCIM este competent în domeniul industriei imobiliare comerciale, care include cunoștințe despre etica și practicile de negociere a investițiilor pe acea piață. CCIM includ brokeri, avocați, bancheri, profesioniști în leasing, administratori de proprietăți, dezvoltatori șiadministratori de active.
Devenirea unui membru certificat de investiții comerciale (CCIM)
Pentru a obține desemnarea CCIM, trebuie să îndepliniți următoarele cerințe:
Completați o componentă educațională, treceți examenul, completați cererea de membru și plătiți cotizațiile anuale. Componenta educațională constă în cele de mai jos:
- (CI 101) Analiza financiară pentru investiții comerciale imobiliare;
- (CI 102) Analiza pieței pentru investiții comerciale imobiliare;
- Instruire de negociere;
- (CI 103) Analiza deciziei utilizatorilor pentru investiții comerciale imobiliare;
- (CI 104) Analiza investițiilor pentru investiții comerciale imobiliare;
- Curs de etică online.
Cursurile sunt oferite prin clasă, mixte (online și clasă), conduse de instructori online, online cu ritm propriu și practic.
Tipuri de membri
În funcție de situația unei persoane, există trei tipuri diferite de membri disponibile pentru solicitanții CCIM. Acestea includ „calitatea de membru candidat” care se aplică majorității profesioniștilor din domeniul imobiliar comercial și nu necesită diplome avansate sau desemnări suplimentare;calitatea de membru „Fast Track” pentru acei profesioniști imobiliari comerciali care dețin alte denumiri imobiliare comerciale eligibile și calitatea de membru „Fast Track universitar: absolvenți și licenți” pentru cei care au diplome de master sau licență eligibile de la universități aliate.
Examen cuprinzător membru certificat pentru investiții comerciale (CCIM)
Examenul costă 375 USD, iar solicitanții au opțiunea de a participa la revizuirea conceptelor cursului (CCR) înainte de un examen programat. Costul este de 810 USD. Examenul se susține personal într-o singură zi, de la 8:00 la 14:00 și este deschis. Puteți accesa nota în aceeași zi la ora 17:00. Solicitanții au nevoie de o notă de 70% sau mai mare pentru a trece examenul. Dacă un solicitant nu reușește examenul, îl poate relua;sunt permise patru reluări.