Cheltuieli pentru construcții

Ce reprezintă cheltuielile pentru construcții?

Cheltuielile pentru construcții sunt un indicator economic care măsoară suma cheltuielilor pentru construcții noi. Biroul de recensământ al Departamentului de Comerț al SUApublică lunar sondajul Value of Construction Put in Place Survey (VIP), care analizează construcțiile rezidențiale și nerezidențiale din sectorul privat, precum și cheltuielile de construcții de stat și federale.

Chei de luat masa

• Cheltuielile pentru construcții sunt un indicator economic care măsoară cheltuielile lunare pentru construcții noi.
• Cheltuielile pentru construcții cuprind diverse cheltuieli legate de construcții, cum ar fi manopera, materialele și lucrările de inginerie.
• Biroul de recensământ al SUA oferă un raport lunar privind cheltuielile pentru construcții; defalcate pe construcții publice și private și rezidențiale și nerezidențiale.
• Aproape 50% din toate cheltuielile pentru construcții din SUA provin din sectorul locuințelor.

Înțelegerea cheltuielilor pentru construcții

Cifrele cheltuielilor pentru construcții tind să aibă un efect minim asupra piețelor financiare. Cu toate acestea, datele pot oferi o perspectivă asupra creșterii economice a SUA, măsurată prin produsul intern brut (PIB).  PIB-ul este o valoare care arată producția unei economii, urmărind producția tuturor bunurilor și serviciilor. Atunci când PIB-ul crește, acesta coincide de obicei cu o creștere a cheltuielilor consumatorilor și a întreprinderilor. De asemenea, atunci când economia crește, cheltuielile pentru construcții tind să crească. Cu toate acestea, atunci când o economie încetinește sau se confruntă cu o creștere negativă – numită recesiune – cheltuielile pentru construcții tind să scadă.

Biroul de Analiza Economica (BEA) utilizează date decheltuieli deconstrucție în moddirect la producerea destatistici PIB.  Alte agenții guvernamentale și întreprinderi legate de construcții folosesc datele pentru prognoze economice, cercetări de piață și luarea deciziilor financiare.

Sectorul locuințelor

Cheltuielile pentru construcții sunt un indicator economic cheie, iar construcțiile rezidențiale, care includ piața imobiliară, reprezintă aproape 50% din cheltuielile totale pentru construcții din SUA

De exemplu, starea de sănătate a pieței locuințelor poate fi măsurată, parțial, prin urmărirea construcției de case noi, care tinde să crească atunci când consumatorii se simt optimisti cu privire la locurile lor de muncă și la condițiile economice din jur.

Începerea locuințelor este adesea legată de cheltuielile de construcție. Locuințele încep să arate numărul de proiecte de construcții noi care au început într-o anumită lună. Statisticile privind începerea locuințelor sunt publicate aproape de mijlocul fiecărei luni de către Departamentul de Comerț al SUA.

Cheltuieli pentru construcții nerezidențiale

Întreprinderile comerciale cheltuiesc, de asemenea, sute de miliarde de dolari pe an pentru cheltuieli de construcție. Fie că o companie construiește o nouă fabrică sau un lanț hotelier, noi hoteluri, cheltuielile de capital sau investițiile în afaceri, se adaugă la totalul cheltuielilor pentru construcții.

Construcția comercială are un impact amplu asupra economiei, inclusiv adăugarea de locuri de muncă pentru antreprenori, firme de software și tehnologie și servicii bancare, deoarece băncile finanțează deseori proiectele prin facilități comerciale de creditare.

Cum se urmărește cheltuielile pentru construcții

De peste 55 de ani, Biroul de recensământ al SUA a urmărit cheltuielile lunare pentru construcții prin sondajul Value of Construction Put in Place Survey (VIP). Raportul oferă estimări lunare ale valorii totale în dolari a lucrărilor de construcții efectuate în SUA, fie de sectorul privat sau public, precum și de tipul de construcție.

Biroul a realizat sondajul care acoperă lucrările de construcție realizate pe structuri noi și cele realizate ca îmbunătățiri ale structurilor existente atât în ​​sectoarele private, cât și în cele publice. Următoarele date sunt incluse în cifrele privind cheltuielile pentru construcții:

• Costul forței de muncă și al materialelor
• Costul lucrărilor de arhitectură și inginerie
• Costurile generale, care sunt costurile de administrare, vânzări și marketing sau acele cheltuieli care nu sunt legate direct de producția sau construcția unui proiect
• Dobânzi pentru împrumuturi sau datorii utilizate pentru finanțarea cheltuielilor de construcție și a impozitelor plătite în timpul proiectului
• Profiturile antreprenorului

Activitățile de colectare și estimare a datelor încep în prima zi după luna de referință și continuă timp de aproximativ trei săptămâni. Datele și estimările raportate sunt pentru activitatea care se desfășoară în luna calendaristică anterioară, iar ancheta a fost efectuată lunar din 1964. 

Cheltuieli de construcție de către guvern

Deși cheltuielile pentru construcții sunt de obicei considerate o afacere din sectorul privat, o sumă semnificativă de bani poate fi alocată cheltuielilor de construcție ale guvernului federal. Ca parte a planului său economic general, Biden intenționează să cheltuiască 2,4 trilioane de dolari pentru infrastructură și energie pentru a obține emisii nete zero până în 2050. Planul include, de asemenea, investiții semnificative în drumuri, poduri, apă, electricitate, spații verzi și bandă largă universală.

Investițiile propuse în cheltuielile pentru construcții includ:

• Crearea de drumuri inteligente, care utilizează senzori și dispozitive de control pentru a îmbunătăți siguranța
• Investiții în trenuri și trenuri existente pentru a contribui la reducerea poluării și a timpilor de navetă
• Liniile ferate noi de construcție în orașe pentru a crea comunități suplimentare conectate și pentru a îmbunătăți liniile de autobuz
• Infrastructură auto care suportă stații de încărcare a vehiculelor electrice
• Investiții în modernizarea a patru milioane de clădiri și meteorizarea a două milioane de case în următorii patru ani
• Reduceri directe în numerar și finanțare la prețuri reduse pentru modernizarea energiei electrice pentru locuințele rezidențiale, pentru a reduce facturile la energie
• Cheltuieli pentru construcții noi pentru crearea a 1,5 milioane de case și unități de locuit care sunt durabile, ceea ce înseamnă că utilizează mai puțină energie și materiale

Desigur, orice programe de cheltuieli pentru infrastructură vor trebui aprobate și aprobate de Congresul SUA. Rămâne de văzut dacă Biden își trece agenda fără modificări sau reduceri de către Congres.

Exemplu de cheltuieli pentru construcții

După cum sa menționat anterior, cei doi factori principali ai cheltuielilor pentru construcții sunt cheltuielile rezidențiale și nerezidențiale. Tabelele de mai jos conțin o parte din raportul Biroului de recensământ al SUA privind cheltuielile de construcție din SUA pentru octombrie 2020.

Rezidențial

Recesiunea din 2020, ca urmare a pandemiei COVID-19, a condus la Rezerva Federală care acționează pentru a stimula economia prin reducerea ratelor dobânzii.  Acțiunile Fed au împins ratele ipotecare mai mici, contribuind la creșterea pieței imobiliare, în timp ce consumatorii s-au grăbit să cumpere locuințe pentru a profita de finanțare ieftină.

• Din tabelul de mai jos, putem vedea că s-au cheltuit peste 1,4 trilioane de dolari pentru cheltuieli de construcție în octombrie 2020.
• Cheltuielile totale pentru construcții rezidențiale au fost de 646 miliarde USD.
• Cheltuielile cu locuințele pentru o unitate au fost de 324 miliarde dolari.
• Peste 90 de miliarde de dolari au fost cheltuiți pe unități multifamiliale.
• Aproape 45% din toate cheltuielile pentru construcții au provenit din sectorul locuințelor în octombrie 2020.

Putem vedea impactul pe care l-au avut ratele scăzute ale dobânzii asupra construcției de locuințe în rata de creștere de la an la an. Cheltuielile cu construcțiile rezidențiale noi au crescut cu 14,60% în octombrie 2020 față de aceeași lună din 2019.

Nerezidențiale

Cheltuielile întreprinderilor pentru construcții au fost de 792 miliarde de dolari în octombrie 2020, dar au reprezentat o scădere de 3,70% față de 2019. Deși câteva sectoare au înregistrat creșteri ale cheltuielilor, majoritatea nu, ceea ce demonstrează impactul recesiunii.

Industriile de recreere, divertisment și călătorii au suferit cel mai mare succes al pandemiei. 

• Cheltuielile pentru construcții în cazări, care includ hoteluri, au fost de 26 miliarde USD – o scădere de 23% față de aceeași lună din 2019. 
• Cheltuielile pentru distracții și recreere au fost de 26 miliarde dolari, reprezentând o scădere de 9,4% față de un an mai devreme. 
• Construcțiile de birouri au scăzut cu 7,5% față de 2019, cu 80 de miliarde de dolari.
• Chiar și sectorul manufacturier a înregistrat o scădere de 12% a cheltuielilor pentru construcții, cu 70 miliarde de dolari în octombrie 2020.
• Cu toate acestea, siguranța publică a înregistrat o creștere a cheltuielilor pentru construcții cu aproape 40% față de 2019.