Asigurarea proprietarilor de case acoperă înlocuirea acoperișului?

O poliță de asigurare tipică pentru proprietarii de case acoperă acoperișul și costul înlocuirii acestuia dacă acesta este deteriorat. Aceasta este vestea bună. Dar, de obicei, sunteți acoperit numai dacă daunele sau distrugerea rezultă dintr-un accident brusc sau un act natural. Problemele care decurg din uzura generală sau din acoperișul care și-a depășit durata de viață preconizată nu sunt eligibile pentru rambursare deoarece intră în responsabilitatea generală a întreținătorului casei.

chei de luat masa

• Majoritatea polițelor de asigurare pentru proprietarii de case acoperă înlocuirea acoperișului dacă daunele sunt rezultatul unui act natural sau al unui eveniment accidental brusc.
• Majoritatea polițelor de asigurare pentru proprietarii de case nu vor plăti pentru înlocuirea sau repararea unui acoperiș care se deteriorează treptat din cauza uzurii sau neglijării.
• Acoperișurile care au peste 20 de ani au adesea o acoperire limitată, dacă există.
• Pentru a asigura aprobarea cererii dvs., păstrați evidența reparațiilor, a fotografiilor înainte și după și a rapoartelor inspecțiilor. Anunțați imediat compania de asigurări atunci când apar daune.

Cum funcționează acoperirea acoperișului

Dintre toate părțile casei dvs., acoperișul are, probabil, cea mai directă expunere la elemente. Pentru climatele nordice, există greutatea zăpezilor abundente și a furtunilor de grindină sau gheață. În Midwest, tornadele și ciclonii sunt, de asemenea, probleme frecvente. În climatele tropicale, există potențialul de furtuni și vânturi de uragan.

Nu numai că Mama Natură poate provoca daune directe, dar poate provoca și alte tipuri de ravagii – cum ar fi o furtună violentă de vânt care răstoarnă un copac pe acoperișul tău. Pot exista incendii. Sau ar putea exista incidente mai puțin probabile, cum ar fi ceva care se prăbușește pe acoperiș de sus – cum ar fi resturile de la o explozie sau un avion.

Din fericire, acoperișul este o parte integrantă a structurii casei dvs. și, prin urmare, secțiunea de acoperire a locuințelor din polița de asigurare a proprietarilor de case vă protejează de aceste pericole. Deteriorarea și distrugerea cauzată de astfel de evenimente califică proprietarul pentru o înlocuire totală sau parțială a acoperișului.

---

Acoperirea este adesea restrânsă pentru acoperișurile care au peste 20 de ani – acestea pot fi asigurate numai pentru valoarea lor reală în numerar, nu pentru costul actual de înlocuire.

Desigur, va trebui să plătiți în continuare deductibilă polița înainte de începerea acoperirii dvs. Unele polițe, în special cele scrise în anumite state cu risc ridicat, impun o poliță de asigurare separată pentru furtună. Desigur, oricine dorește o protecție suplimentară sau un grad mai mare de acoperire îl poate achiziționa și.

Considerații speciale pentru acoperirea acoperișului

Dacă un eveniment dramatic provoacă daune dramatice – acoperișul se prăbușește, are o gaură majoră sau este rupt în întregime – acoperirea este probabilă. Mai problematice sunt cazurile în care daunele sunt mai puțin dramatice, chiar dacă un act al naturii le-a provocat. Să presupunem că o furtună violentă lovește o grămadă de șindrilă de pe acoperiș. Compania de asigurări poate clasifica acest lucru drept daune cosmetice și nu le acoperă. Sau să spunem că, după furtuna menționată mai sus, observați că acoperișul dvs. a devenit scurs. Chiar dacă ploile au declanșat-o, compania de asigurări ar putea susține că este o problemă generală de uzură – care reflectă deteriorarea treptată a acoperișului dvs. – care nu este niciodată acoperită.

În mod ironic, orice daune cauzate de apă cauzate de scurgerea acoperișului pe pereți, podele sau mobilier probabil ar fi acoperite în secțiunea cu toate pericolele poliței. Cu toate acestea, repararea acoperișului în sine nu ar fi.

Prevenirea problemelor de acoperiș

Este responsabilitatea proprietarului să îngrijească și să întrețină în mod corespunzător acoperișul acestora și să fie conștient de durata de viață a diferitelor materiale, care poate varia de la 15 la 100 de ani. Proprietarii de case pot lua alte măsuri pentru a-și proteja acoperișul – cum ar fi angajarea de profesioniști autorizați pentru a efectua inspecții regulate. Multe companii de acoperișuri vor inspecta gratuit un acoperiș în speranța de a câștiga afaceri viitoare (pur și simplu nu vă mirați dacă vor găsi o mulțime de probleme).

Asigurați-vă că acoperișul dvs. nu conține resturi și nu reține sau colectează apă. Orice copac care atinge sau atârnă deasupra acoperișului trebuie tăiat înapoi. După o furtună mare sau o vreme lungă de zăpadă, verificați întotdeauna acoperișul pentru a vedea cum funcționează șindrilele și jgheaburile. Dacă locuiți în zone cu vânt, asigurați-vă că locuința și acoperișul dvs. respectă codurile de construcție actuale.

Primirea rambursării pentru înlocuirea acoperișului

Varsta nu este prietena acoperisului tau. Cu excepția cazului în care este fabricat dintr-un material cu o longevitate renumită, cum ar fi ardezia, un acoperiș se depreciază în fiecare an; mulți asigurători nu îi vor acoperi pe cei care au peste un sfert de secol. Alte posibile excluderi de politici ar putea include întreținerea sau neglijarea necorespunzătoare, utilizarea anumitor materiale scumpe pentru acoperișuri (cum ar fi cedrul sau șindrila reciclată) sau acoperișurile cu mai mult de două straturi de material pentru acoperișuri.

Pentru a vă oferi cele mai mari șanse ca compania dvs. de asigurări să plătească pentru un acoperiș, primul pas este să îi chemați pentru o inspecție. Înainte de a ajunge, strângeți cât mai multe documente, inclusiv o copie a poliței dvs. actuale de asigurare a locuinței, orice rapoarte de inspecție a locuinței, chitanțe pentru orice lucrări de reparații pe care le-ați făcut și fotografii cu orice pagube apărute. (Deoarece fotografiile înainte și după sunt întotdeauna utile, este o idee bună să faceți fotografii de pe acoperiș atunci când este sănătos.) Toate vor fi utile în procesul de revendicare. Compania de asigurări va trimite un dispozitiv de ajustare pentru a inspecta daunele și a oferi propria evaluare.

Sfaturi pentru a economisi costuri noi pe acoperiș

Gama medie de preț pentru o înlocuire a acoperișului poate varia de la 260 la 700 USD pe picior pătrat, în funcție de materialul de acoperiș utilizat. S-ar putea ca cineva să vă poată ajuta la prețuri de la 150 la 350 USD pe picior pătrat pentru repararea șindrilelor asfaltice. Pentru acoperișurile metalice, așteptați între 350 $ și 1.000 $ pentru repararea acoperișurilor de țiglă și metal. Iată câteva sfaturi despre cum să minimizați costurile de reparație și înlocuire:

1. Faceți-vă cercetarea: cunoașteți dimensiunea și complexitatea acoperișului dvs. și materialele exacte pe care doriți să le instalați înainte de a vorbi cu contractorii.
2. Faceți cumpărături: obțineți cotații de la mai mulți acoperitori și solicitați și verificați întotdeauna referințe locale înainte de a angaja pe cineva. Aveți grijă la ofertele extrem de scăzute, ceea ce ar putea însemna o muncă redusă și asigurați-vă că acoperișii oferă o garanție pentru materiale și instalare.
3. Momentul potrivit: Acoperișii sunt cei mai aglomerați la sfârșitul verii și toamna. Programarea înlocuirii acoperișului la sfârșitul iernii sau primăverii poate produce prețuri mai mici sau reduceri în afara sezonului.
4. Fă-o (sau o parte din asta) singur: ia în considerare să faci singur o parte din lucrare. Dacă aveți timp, echipamentul adecvat și un stomac pentru înălțimi, îndepărtarea acoperișurilor vechi înainte de instalarea instalatorului ar putea ajuta la reducerea costurilor. 
5. Luați în considerare o suprapunere: o suprapunere implică instalarea de șindrilă nouă deasupra celor existente. Deoarece vechile acoperișuri rămân așezate, suprapunerile necesită mai puține ore de muncă și costă mai puțin decât o înlocuire completă. Cu toate acestea, o acoperire poate anula sau scurta garanția producătorului pentru materialele de acoperiș. Suprapunerile măresc, de asemenea, costurile viitoare de înlocuire datorită creșterii forței de muncă și a deșeurilor de locuri de muncă.