Chiria economică

Ce este chiria economică?

Chiria economică este o sumă de bani câștigată care o depășește pe cea care este necesară din punct de vedere economic sau social. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, atunci când un cumpărător care lucrează pentru a obține un bun sau un serviciu considerat exclusiv face o ofertă înainte de a auzi ceea ce un vânzător consideră un preț acceptabil. Imperfecțiunile pieței duc astfel la creșterea chiriilor economice; nu ar exista dacă piețele ar fi perfecte, deoarece presiunile concurențiale ar reduce prețurile.

Chei de luat masa

• Chiria economică este o sumă de bani câștigată care o depășește pe cea care este necesară din punct de vedere economic sau social.
• Ineficiențele pieței sau asimetriile informaționale sunt de obicei responsabile pentru crearea chiriei economice.
• În general, chiria economică este considerată neîncasată.
• Chiriile economice pot apărea în mai multe contexte, inclusiv pe piețele forței de muncă, imobiliare și monopoluri.

Înțelegerea chiriei economice

Chiriile economice nu trebuie confundate cu profiturile normale sau excedentele care apar în cursul producției capitaliste competitive. Acest termen diferă și de utilizarea tradițională a cuvântului „ chirie ”, care se aplică plăților primite în schimbul utilizării temporare a unui anumit bun sau proprietate, cum ar fi terenul sau locuința.

Chiriile economice pot apărea și atunci când anumiți producători de pe o piață concurențială au informații asimetrice; sau, altfel, sisteme de producție avansate din punct de vedere tehnologic, care le oferă un avantaj competitiv ca producător cu preț redus, pe care alte firme nu le au sau nu sunt capabile să le achiziționeze.

Dacă un fermier de grâu are cumva acces la o aprovizionare gratuită și nelimitată cu apă, în timp ce concurenții săi nu, ar putea extrage chiriile economice prin vânzarea produsului la prețul de piață predominant. Ca urmare, chiriile economice sunt considerate a fi neîncasate.

Chiria economică poate apărea din condiții de lipsă și poate fi utilizată pentru a demonstra numeroase discrepanțe de preț. Acestea includ salarii mai mari pentru muncitorii sindicalizați în comparație cu muncitorii ne-sindicalizați sau salarii uriașe realizate de un sportiv stea față de un individ care lucrează în medie.

Chiria economică explică, de asemenea, valoarea ridicată a activelor necorporale exclusive, cum ar fi brevetele și permisele. Împreună, acestea sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de chirii de raritate.

Chiria economică și forța de muncă

Un muncitor poate fi dispus să lucreze cu 15 USD pe oră, dar pentru că aparține unui sindicat, primește 18 USD pe oră pentru același loc de muncă. Diferența de 3 dolari este chiria economică a lucrătorului, care poate fi denumită și venituri neîncasate.

În acest sens, venitul neîncasat se referă la suma oferită care este mai mare decât cea pe care angajatul a simțit-o că abilitățile și abilitățile lor merită pe piața actuală. Se poate aplica și atunci când abilitățile unei persoane ar fi evaluate mai puțin pe o piață deschisă, dar primesc mai mult datorită unei afiliații cu un grup, cum ar fi un sindicat, care stabilește standarde minime de salarizare.

Chirie și facilități economice

Ca un alt exemplu, proprietarul unei proprietăți dintr-un centru comercial exclusiv ar putea fi dispus să o închirieze cu 10.000 USD pe lună, dar o companie care dorește să aibă o vitrină de vânzare cu amănuntul în mall poate oferi 12.000 USD ca chirie lunară pentru proprietate asigurați-l și împiedicați concurența. Diferența de 2.000 de dolari, în acest caz, este chiria economică a proprietarului.

Se poate referi și la o situație în care există două proprietăți cu exact aceleași caracteristici, cu excepția locației. Dacă o locație este preferabilă altei, proprietarul locației preferate primește o plată mai mare decât cealaltă, fără a fi nevoie să finalizeze nicio lucrare suplimentară. Lipsa forței de muncă suplimentare din partea proprietarului poate fi, de asemenea, considerată venituri neîncasate.

Alte chirii economice

Alte forme de chirii economice includ asimetrii informaționale, în care un agent obține profituri în exces din faptul că nu are informații furnizate principalului sau restului pieței.

Contract de închiriere

Chiria contractuală se referă la o situație în care există o înțelegere de comun acord între două părți, dar în care condițiile externe se schimbă în timp, acordând unei părți un beneficiu inegal; de obicei pe cheltuiala celeilalte părți.

Monopoly Rent

Chiria de monopol se referă la situația în care un producător de monopol nu are concurență și, prin urmare, își poate vinde bunurile și serviciile la un preț mult peste prețul de piață altfel competitiv; pe cheltuiala consumatorilor.

Chiria diferențială

Chiria diferențială se referă la excesul de profit care poate apărea din cauza diferențelor de fertilitate a terenului. Excedentul care apare din cauza diferenței dintre terenul marginal și cel intramarginal este chiria diferențială. În general, se acumulează în condiții de cultivare extinsă a terenului. Chiria diferențială a terenului a fost propusă pentru prima dată de economistul politic clasic David Ricardo.