Opțiune de cumpărare cu valoare justă de piață
Ce este opțiunea de cumpărare cu valoare justă de piață?
O opțiune de cumpărare cu valoare justă de piață (FMV) este dreptul, dar nu obligația, de a cumpăra un activ închiriat la sfârșitul termenului de leasing pentru un preț care reprezintă valoarea curentă a articolului.
Opțiunea de cumpărare a valorii juste de piață nu furnizează în avans prețul de cumpărare, dar atâta timp cât valoarea justă de piață evaluată este corectă, consumatorul nu va plăti în exces pentru activ și locatorul nu va primi mai puțin decât valoarea activului.
Chei de luat masa
- O opțiune de cumpărare cu valoare justă de piață (FMV) este dreptul, dar nu obligația, de a cumpăra un activ închiriat la sfârșitul termenului de leasing pentru un preț care reprezintă valoarea curentă a articolului.
- Tipurile de active care pot veni cu o opțiune de cumpărare cu valoare justă de piață includ automobile, proprietăți imobiliare și echipamente grele.
- O cumpărare cu valoare justă de piață permite unui client să utilizeze echipamente pentru o perioadă stabilită, cu opțiuni de a continua leasingul, de a returna echipamentul și de a face upgrade sau de a cumpăra la prețul de piață just stabilit atunci.
- Un leasing cu valoare justă de piață este, de asemenea, cunoscut sub numele de leasing operațional.
Înțelegerea opțiunii de cumpărare cu valoare de piață echitabilă
Tipurile de active care pot veni cu o opțiune de cumpărare cu valoare justă de piață includ automobile, proprietăți imobiliare și echipamente grele.
O achiziție cu valoare justă de piață permite unui client să utilizeze echipamentul pentru un număr desemnat de luni, cu opțiuni de închiriere, pentru a continua să închirieze echipamentul, să returneze echipamentul și să facă upgrade la echipament nou sau să cumpere echipamentul la târgul stabilit atunci. prețul de piață al echipamentului. Un leasing cu valoare justă de piață este, de asemenea, cunoscut sub numele de leasing operațional.
O alternativă comună la opțiunea de cumpărare cu valoare justă de piață este opțiunea de cumpărare cu preț fix, care permite locatarului să știe cu siguranță care va fi costul de cumpărare a proprietății la sfârșitul termenului de leasing. Deoarece este imposibil să se determine valoarea justă de piață a unui articol înaintea datei de cumpărare a articolului, nu se poate stabili în avans un preț de cumpărare cu o opțiune de cumpărare cu valoare justă de piață.
O altă alternativă la opțiunea de cumpărare cu valoare justă de piață este leasingul de cumpărare de 1 USD, numit și leasing de capital. Este similar cu achiziționarea de echipamente cu împrumut. De obicei, există o plată lunară mai mare în comparație cu un contract de leasing FMV, dar la sfârșitul termenului de leasing, locatarul achiziționează echipamentul cu 1 USD.
Deoarece este foarte asemănător cu contractarea unui împrumut pentru o piesă de echipament, acest tip de închiriere este adesea utilizat atunci când o companie intenționează să păstreze echipamentul pentru o perioadă lungă de timp sau când perimarea echipamentelor nu este o problemă.
Fapte de leasing cu valoare de piață echitabilă
- Contractele de leasing cu valoare justă de piață sunt adesea cele mai accesibile contracte de leasing.
- Companiile utilizează în mod obișnuit leasing-uri FMV pentru a achiziționa active de operare care tind să devină învechite rapid, cum ar fi echipamente IT, inclusiv computere și tablete, servere, software, sisteme de securitate, GPS sau alte echipamente bazate pe tehnologie.
- Companiile vor opta pentru un FMV atunci când au nevoie de echipament dintr-un anumit motiv, dar nu doresc să îl rețină mai mult decât termenul de închiriere.
- Contractele de leasing FMV ajută companiile să gestioneze costurile de capital, prevenind în același timp ineficiențele și problemele de întreținere legate de îmbătrânirea și tehnologia învechită.
- Termenul tipic pentru un leasing FMV variază de la 12 la 60 de luni.
- Contractele de leasing FMV oferă o plată lunară fixă.
- Deoarece locatarul nu deține echipamentul, acesta nu apare în bilanțul companiei, permițându-i locatarului să deducă plățile lunare de leasing ca cheltuieli de exploatare.
- Pentru a se califica pentru un contract de leasing FMV, solicitantul trebuie să aibă un scor de credit bun.