Formularul 6252: Definiția venitului din vânzare în rate
Ce este formularul 6252: Venitul din vânzări în rate?
Formularul 6252: Venitul din vânzări în rate este un formular al Serviciului de Venituri Interne (IRS) utilizat pentru a raporta veniturile din vânzarea de bunuri imobile sau personale provenite dintr-o vânzare în rate cu metoda ratei.
O vânzare în rate are loc atunci când cel puțin o plată din cedarea proprietății este primită după sfârșitul anului fiscal. O vânzare în rate, în general, nu include eliminarea bunurilor personale de la o persoană care vinde în mod regulat același tip de proprietate – cum ar fi un agent imobiliar sau un broker – sau o proprietate care este vândută clienților în cursul obișnuit al ocupației contribuabilului ( cum ar fi cu terenurile agricole).
În unele situații, când există câștiguri din dispozițiile proprietății, poate fi utilizată metoda ratei. Veniturile dintr-o vânzare în rate pot veni în anii fiscali ulteriori, care sunt raportate cu excepția cazului în care contribuabilul nu folosește metoda ratei.
Chei de luat masa
- Formularul 6252 este utilizat pentru a raporta veniturile din vânzarea de bunuri imobile sau personale provenite dintr-o vânzare în rate.
- Acest formular este depus de oricine a realizat un câștig pe proprietate folosind metoda ratei.
- Noile norme permit contribuabililor să amâne parțial sau total câștigul de capital într-un fond de oportunitate calificat.
Cine poate depune formularul 6252: Venituri din vânzări în rate?
Fișierii pot fi nevoiți să folosească acest formular de fiecare dată când realizează un câștig pe proprietate în metoda ratei. Contribuabilii nu trebuie să depună formularul 6252 dacă vânzarea proprietății nu are ca rezultat un câștig pentru ei, chiar dacă plățile lor sunt primite într-un an fiscal ulterior. În acest caz, o companie ar trebui să raporteze vânzarea folosind formularul 4797.
În plus, Formularul 6252 nu este necesar pentru a raporta vânzările de acțiuni sau valori mobiliare tranzacționate pe o piață de valori mobiliare stabilită; aceste vânzări ar trebui tratate ca și cum ar fi fost primite în același an în care s-a făcut vânzarea.
Contribuabilii nu ar trebui să depună formularul 6252 pentru vânzările care nu duc la câștig, chiar dacă se primește o plată în anul fiscal.
Cum se depune formularul 6252: Venituri din vânzări în rate
Contribuabilul trebuie să introducă numele și numărul de identificare – un număr de identificare al angajatorului pentru o corporație sau un număr de securitate socială pentru o persoană fizică. Următoarea secțiune tratează informații despre proprietate, inclusiv descrierea și data achiziției și vânzării.
Partea I se referă la profiturile brute și la prețul contractului. Această parte este finalizată pentru toți anii din contractul de tranșă. Următoarea secțiune, partea a II-a, prezintă informații despre venitul din vânzări în rate. Partea a III-a, care nu este completată în cazul în care contribuabilul a primit plata finală în anul fiscal, tratează informații despre veniturile din vânzarea părților afiliate.
Formularul 6252 este disponibil pe site-ul IRS.
Considerații speciale la depunerea formularului 6252: Venituri din vânzări în rate
Noile reguli din 2018 permit contribuabililor să-și amâne parțial sau total câștigurile de capital într-un Fond de oportunitate calificat. Pentru a se califica pentru amânare, contribuabilii trebuie să ia în considerare următoarele:
- Investiția în fond trebuie făcută în termen de 180 de zile.
- Amânările sunt alese pe Formularul 8949, care este depus la declarație.
- Investiția în QOF trebuie să fie mai degrabă o dobândă de capital decât o dobândă de creanță.
Alte forme relevante
Așa cum s-a menționat mai sus, dacă contribuabilul optează pentru amânarea oricărei sau a tuturor câștigurilor sale de capital într-un Fond de oportunitate calificat, trebuie să depună și formularul 8949 : Vânzări și alte cedări de active de capital. Aceste fonduri au fost proiectate prin Legea privind reducerile fiscale și locurile de muncă din 2017 (TCJA) pentru a contribui la crearea dezvoltării economice și a locurilor de muncă. De asemenea, trebuie să depună formularul 8997 în fiecare an în care dețin o investiție într-un QOF.