Cum afectează microeconomia viața de zi cu zi: închirierea unui apartament

Microeconomia  este studiul modului în care indivizii și întreprinderile fac alegeri cu privire la cea mai bună utilizare a resurselor limitate. Principiile sale pot fi aplicate în mod util la luarea deciziilor în viața de zi cu zi – de exemplu, atunci când închiriați un apartament. Majoritatea oamenilor, la urma urmei, au o cantitate limitată de timp și bani. Nu pot cumpăra sau face tot ce doresc, așa că iau decizii microeconomice calculate cu privire la modul de utilizare a resurselor limitate pentru a maximiza satisfacția personală.

În mod similar, o afacere are și timp și bani limitați. Întreprinderile iau, de asemenea, decizii care duc la cel mai bun rezultat pentru afacere, care poate fi maximizarea profitului. 

Domeniul microeconomiei îi interesează pe investitori deoarece cheltuielile individuale ale consumatorilor reprezintă aproximativ 68%, sau aproximativ două treimi din economia SUA. Microeconomia și macroeconomia (studiul economiei agregate mai mari) alcătuiesc împreună cele două ramuri principale ale economiei.

Chei de luat masa

• Microeconomia utilizează un set de principii fundamentale pentru a face predicții despre modul în care se comportă indivizii în anumite situații care implică tranzacții economice sau financiare.
• Aceste principii includ legea cererii și ofertei, costurile de oportunitate și maximizarea utilității.
• Microeconomia se aplică și întreprinderilor.

Unele principii ale microeconomiei

Înainte de a utiliza microeconomia pentru a înțelege utilizarea acesteia în închirierea unui apartament, ajută la înțelegerea unor elemente fundamentale. Microeconomia utilizează anumite principii de bază pentru a explica modul în care indivizii și întreprinderile iau decizii. Acestea sunt:

• Maximizarea utilitate -Maximizing utilitate înseamnă că indivizii iau decizii pentru a maximiza satisfacția lor.
• Costul oportunității – Atunci când o persoană ia o decizie, calculează și costul renunțării la următoarea cea mai bună alternativă. Dacă, de exemplu, îți folosești kilometri frecvent pentru a călători în Bahamas, nu vei mai putea răscumpăra mile în numerar. Numerarul ratat este un cost de oportunitate.
• Utilitate marginală în scădere-Utilitatea marginală în scădere, o altă contribuție economică, descrie experiența generală a consumatorului că, cu cât consumi mai mult din ceva, cu atât este mai mică satisfacția pe care o obții. De exemplu, când mănânci un burger, te poți simți foarte mulțumit, dar dacă mănânci un al doilea burger, poți simți mai puțină satisfacție decât ai experimentat cu primul burger.
• Cererea și oferta -Doua alte principii economice importante sunt de aprovizionare și cerere, deoarece acestea apar pe piață. Oferta de piață se referă la suma totală a unui anumit bun sau serviciu disponibil pe piață pentru consumatori, în timp ce cererea de piață se referă la cererea totală pentru acel bun sau serviciu. Interacțiunea dintre cerere și ofertă ajută la determinarea prețurilor pentru un produs sau serviciu, cererea mai mare și oferta limitată făcând de obicei prețuri mai mari.

68%

Suma economiei SUA reprezentată de cheltuielile consumatorilor

Aplicarea microeconomiei la închirierea unui apartament 

Pentru a ajuta la înțelegerea modului în care microeconomia afectează viața de zi cu zi, să studiem procesul de închiriere a unui apartament. În New York City există o ofertă limitată de locuințe și o cerere mare. Acest lucru explică de ce costurile de locuință în New York sunt ridicate, în conformitate cu principiile microeconomiei expuse tocmai.

Utilitate maximă

Pentru a închiria un apartament, mai întâi trebuie să stabiliți un buget. Pentru aceasta va trebui să țineți cont de venitul dvs. și de câți bani căutați să cheltuiți pentru locuințe, astfel încât să vă maximizați utilitatea sau satisfacția. Dacă vă alocați prea mult din venituri pentru închiriere, veți limita banii pe care îi mai aveți pentru alte cheltuieli. Astfel, va trebui să decideți ce sumă de bani este maximul cu care sunteți dispus să vă despărțiți de chirie, ce facilități trebuie să aveți în apartamentul dvs. și ce cartiere vă sunt acceptabile. Toate aceste decizii și calcule sunt legate de maximizarea utilității.

Cost de oportunitate

Pe baza tuturor factorilor de mai sus, stabiliți un buget pentru a obține cea mai mare satisfacție pentru cea mai mică chirie posibilă. Nu veți plăti mai mult decât trebuie pentru a obține ceea ce doriți. Având în vedere că pe această piață limitată de ofertă există și alții interesați să închirieze apartamentele mai solicitate, s-ar putea să constatați că va trebui să vă măriți bugetul. Pentru a face acest lucru, va trebui să reduceți cheltuielile într-un alt domeniu, cum ar fi divertismentul, călătoriile sau masa afară. Acesta este costul oportunității de a găsi apartamentul potrivit.

Cerere și ofertă

În mod similar, un proprietar va căuta să închirieze un apartament la cel mai mare preț posibil, deoarece motivația lor este, în general, să obțină cel mai bun profit din închirierea apartamentului. La stabilirea chiriei, proprietarul ar trebui să țină cont de cererea pentru apartamentul din cartierul respectiv. Dacă există suficienți chiriași potențiali interesați de apartament, proprietarul ar stabili o chirie mai mare. Dacă chiria este stabilită prea mare, în comparație cu ceea ce plătesc alți proprietari din cartier pentru apartamente comparabile, chiriașii nu vor fi interesați. Astfel, proprietarul afacerii, în acest caz proprietarul, ia decizii și în funcție de cerere și ofertă.

Și, în timp ce proprietarul ar atrage un grup mai mare de potențiali chiriași stabilind o chirie care este mai mică decât cea pe care o plătesc alți proprietari din cartier pentru apartamente comparabile, aceștia ar pierde niște venituri din chirie, care nu le vor maximiza utilitatea. Astfel, atât dvs., cât și proprietarul, veți lua decizii pentru a obține cel mai bun rezultat pentru voi, având în vedere constrângerile cu care vă confruntați.

Linia de fund

Într-o economie capitalistă, atât consumatorii, cât și întreprinderile iau în fiecare an mii de decizii mari și mici, ghidate de probleme microeconomice. Consumatorii caută să-și maximizeze satisfacția atunci când ies și cumpără orice, de la prosoape de hârtie la apartamente, case și mașini. Companiile stabilesc prețurile și iau alte decizii bazate pe microeconomie. Prețurile pe care consumatorii le vor plăti depind de furnizarea unui anumit bun, cum ar fi un apartament, precum și de cât de mult sunt dispuși să plătească alții pentru acesta.