Credit fiscal de lungă durată pentru cumpărătorii de case
Ce este creditul fiscal de lungă durată pentru cumpărătorii de case
Creditul fiscal de lungă durată pentru cumpărătorii de locuințe era un credit federal pentru impozitul pe venit disponibil cumpărătorilor de locuințe care deținuseră și locuiseră în aceeași reședință principală timp de cinci din ultimii opt ani înainte de cumpărarea următoarei lor case. Pentru a se califica pentru credit, majoritatea cumpărătorilor de locuințe ar fi trebuit să semneze un contract obligatoriu de vânzare pentru locuință înainte de 30 aprilie 2010 și să închidă achiziția înainte de 30 iunie 2010.
DETERMINAREA Creditul fiscal pe termen lung pentru cumpărătorii de case
Creditul fiscal pe termen lung pentru cumpărători de locuințe a fost adoptat de guvern, alături de alte credite fiscale similare pentru cumpărători, inclusiv creditul fiscal pentru prima dată pentru cumpărători, pentru a aduce noi cumpărători pe piața imobiliară. Guvernul spera că creditele vor crește cererea și vor stabiliza scăderea prețurilor locuințelor.În majoritatea conturilor, creditele au avut succes în creșterea vânzărilor de case și a prețurilor medii. Criticii creditului fiscal cred că această subvenție a umflat artificial prețurile locuințelor și a acționat doar ca un sprijin temporar pentru scăderea prețurilor.
Primul credit fiscal pentru cumpărători de locuințe afost un credit fiscal rambursabil pus la dispoziția americanilor care cumpără prima lor casă. Creditul se aplica inițial achizițiilor de locuințe efectuate de cumpărători calificați pentru prima dată între 9 aprilie 2008 și 1 iulie 2009. Cu toate acestea, administrația Obama a prelungit intervalul de timp inițial cerând proprietarilor de case să aibă un contract de vânzare semnat până la 1 mai 2010, și le-a dat până la sfârșitul lunii iunie 2010, pentru a închide tranzacția.3
Creditul fiscal inițial aimplementat un credit de 10 la sută din prețul de achiziție al casei, până la 7.500 USD, care a trebuit rambursat pe parcursul a 15 ani în rate egale. Cu toate acestea, versiunea extinsă a creditului fiscal a crescut maximul la 8.000 USD și a eliminat cutotul cerința de rambursare, atât timp cât cumpărătorul a rămas în casă cel puțin trei ani.Începând cu 7 noiembrie 2009, rezidenții de lungă durată care dețineau propriile case au devenit, de asemenea, eligibili pentru credit. Creditul maxim pentru acest grup a fost de 6.500 USD, care, cu unele excepții, nu a trebuit rambursat. Proprietarii de lungă durată care au cumpărat o casă de înlocuire după 6 noiembrie 2009 sau la începutul anului 2010 ar fi putut fi eligibili pentru a se califica pentru un credit de până la 6.500 USD conform regulilor.
Credite fiscale pentru cumpărători de locuințe și case de schimb
Potrivit unei reguli speciale, proprietarii de multă vreme care au cumpărat o casă de schimb după 6 noiembrie 2009 sau la începutul anului 2010 s-ar fi putut califica și ei. Pentru a se califica ca rezident de lungă durată, contribuabilii trebuie să dețină și să folosească aceeași locuință ca reședința principală timp de cel puțin cinci ani consecutivi într-o perioadă specificată de opt ani.