Cumpărarea unei case pe o placă de beton: avantaje și dezavantaje - KamilTaylan.blog
1 mai 2021 20:06

Cumpărarea unei case pe o placă de beton: avantaje și dezavantaje

Ce cumpără o casă pe o placă de beton?

Fundația pe care este construită casa ta poate avea un impact major asupra integrității structurale a casei tale. O fundație a plăcii este realizată din beton care are în general o grosime de 4 „–6” în centru. Placa de beton este adesea așezată pe un strat de nisip pentru drenaj sau pentru a acționa ca o pernă. Casele construite pe o placă nu au spații de acces și nu există spațiu sub podea. Dacă vă gândiți să construiți sau să cumpărați o casă pe o placă de beton, există o serie de avantaje și dezavantaje care trebuie luate în considerare.

Chei de luat masa

  • Fundațiile din beton sunt mai frecvente în statele cu climă caldă, unde solul este mai puțin probabil să înghețe și să provoace crăparea fundației.
  • Există motive întemeiate pentru construirea sau cumpărarea unei case pe o placă, cum ar fi reducerea costurilor și riscul mai mic de daune în anumite cazuri.
  • Dezavantajele includ că unitățile de încălzire și răcire pot fi instalate la parter, ceea ce ocupă spațiul de locuit. Există, de asemenea, un potențial de fisuri.

Ce trebuie să știți despre cumpărarea unei case pe o placă de beton

Unele case nu au subsol sau spațiu de acces sub ele, ci sunt construite pur și simplu pe o placă de beton – poate pentru că casa se află pe roca de bază sau pe o pânză freatică înaltă. Betonul este turnat pe sol tot odată. Unele fundații au cabluri de tensiune sau sunt întărite cu tije de oțel numite armare, astfel încât placa să poată suporta greutatea casei. Casa este apoi construit pe partea de sus a acestei fundații de beton. Fundațiile de plăci sunt mai frecvente în statele sudice cu climă caldă, unde solul este mai puțin probabil să înghețe și să provoace crăparea fundației. Iată o privire la avantajele și dezavantajele care vin cu o fundație de plăci.

Avantajele fundațiilor de beton

Iată cinci motive pentru a selecta acest tip de bază pentru o casă:

Mai puțin timp pentru uscare

Este nevoie de mai puțin timp pentru ca o placă de beton să se usuce. Reducerea timpului de nefuncționare înseamnă că construcția se poate deplasa fără întârziere. Nu este nevoie să așteptați câteva zile pentru ca betonul dintr-un subsol turnat să se vindece și să se usuce.

Mai puțin risc de daune cauzate de inundații sau scurgeri de gaze

Fundația plăcii minimizează riscul de deteriorare cauzată de inundații sau scurgeri de gaz, cum ar fi radon, dintr-un subsol sau un spațiu accesibil în casă.

Protecție împotriva dăunătorilor

O placă de beton poate proteja o casă de termite sau alte insecte similare, deoarece nu există spații deschise sub casă care să ofere acces la grinzile de lemn sau să susțină insectele care ar putea mesteca.

Economii

Economiile de costuri sunt unul dintre cele mai mari avantaje. În multe cazuri, cumpărătorul casei poate rade până la 10.000 $ din costul casei. Dacă este construit pe o placă, nu există spațiu de accesare sau subsol pentru buget. Acest lucru este valabil mai ales atunci când un constructor trebuie să sculpteze un subsol din piatră solidă – o propunere foarte scumpă.

Mai puțini pași

Casele din plăci sunt adesea construite mai aproape de sol decât casele cu subsoluri sau spații de acces, reducând astfel numărul de trepte necesare pentru a intra în casă. Accesul ușor este avantajos pentru cei care sunt mai puțin capabili din punct de vedere fizic.


Decizia de a cumpăra sau de a construi o casă pe o placă de beton depinde în mare parte de climatul în care se află casa și de bugetul dvs.

Dezavantaje ale fundațiilor de beton

În ciuda avantajelor acestui tip de construcție, o placă de beton nu este potrivită pentru fiecare șantier de casă sau proprietar. Iată cinci motive pentru a lua în considerare transmiterea acestuia:

Dăunătorii pot pătrunde în continuare prin pereți

Deși termitele și alți dăunători nu pot avea acces direct sub casă, pot intra prin pereți, deoarece casa este de obicei mai aproape de sol. Acest lucru este valabil mai ales dacă pardoseala este din lemn și se așează la sol.

Conductele necesită izolație

Conductele pentru încălzire și aer condiționat sunt de obicei trecute prin tavanul de la parter, ceea ce înseamnă că trebuie să fie puternic izolat pentru a păstra temperatura adecvată.

Unitățile de încălzire și răcire utilizează spațiul suprateran

O unitate de aer condiționat și un cuptor ar trebui să fie, de asemenea, instalate la parter, ceea ce înseamnă că vor ocupa încăpere care ar putea fi folosită în alte scopuri.

Crăpături de lespezi

Unul dintre cele mai semnificative dezavantaje potențiale este dacă placa crăpă. Acest lucru poate compromite substanțial integritatea structurală a casei și poate fi dificil și costisitor de reparat. Printre factorii care pot duce la crăparea plăcii se numără rădăcinile copacilor, deplasarea solului, cutremure sau pământ înghețat.