Airbnb: Avantaje și dezavantaje

Airbnb: o prezentare generală

Airbnb este o piață online care conectează persoanele care doresc să își închirieze casele cu persoanele care caută cazare în acea localitate. În prezent acoperă peste 100.000 de  orașe și 220 de țări din întreaga lume. Numele companiei provine de la „saltea cu aer condiționat B&B”.

Pentru gazde, participarea la Airbnb este o modalitate de a câștiga venituri din proprietatea lor, dar cu riscul ca oaspetele să-i facă pagube. Pentru oaspeți, avantajul poate fi o cazare relativ ieftină, dar cu riscul ca proprietatea să nu fie la fel de atrăgătoare pe cât a făcut-o să pară listarea.

Chei de luat masa

• Călătorii pot rezerva deseori un Airbnb la prețuri mai mici decât costul unei camere de hotel.
• Principalul risc pentru călător este ca proprietatea să nu fie la înălțimea listării sale.
• Principalul risc pentru gazde este că oaspeții ar putea aduce daune grave proprietății lor.
• Pandemia globală datorată noului coronavirus a dus la modificări semnificative ale politicii de anulare a circumstanțelor atenuante ale Airbnb.

Avantajele Airbnb

Gama larga

Gazdele Airbnb listează mai multe tipuri diferite de proprietăți – camere single, o suită de camere, apartamente, iahturi ancorate, bărci cu casă, case întregi, chiar și un castel – pe site-ul Airbnb.

Anunțuri gratuite

Gazdele nu trebuie să plătească pentru a-și enumera proprietățile. Listările pot include descrieri scrise, fotografii cu subtitrări și un profil de utilizator, unde potențialii oaspeți pot cunoaște puțin despre gazde.

Gazdele își pot stabili propriul preț

Fiecare gazdă trebuie să decidă cât de mult se percepe pe noapte, pe săptămână sau pe lună.

Căutări personalizabile

Oaspeții pot căuta în baza de date Airbnb – nu numai după dată și locație, ci după preț, tipul de proprietate, facilități și limba gazdei. De asemenea, pot adăuga cuvinte cheie (cum ar fi „aproape de Luvru”) pentru a restrânge căutarea.

Servicii aditionale

În ultimii ani, Airbnb și-a extins ofertele pentru a include experiențe și restaurante. Pe lângă o listă a cazărilor disponibile pentru datele pe care intenționează să le călătorească, persoanele care caută în funcție de locație vor vedea o listă de experiențe, cum ar fi cursurile și vizitarea obiectivelor turistice, oferite de gazdele Airbnb locale. Listele de restaurante includ, de asemenea, recenzii de la gazdele Airbnb.

Protecții pentru oaspeți și gazde

Ca protecție pentru oaspeți, Airbnb reține plata oaspetelui timp de 24 de ore după check-in, înainte de a elibera fondurile către gazdă.

Pentru gazde, programul Airbnb de garantare a gazdei „oferă protecție pentru daune de până la 1.000.000 USD pentru bunurile acoperite în cazul rar al daunelor oaspeților, în țările eligibile”.

Dezavantajele Airbnb

Ceea ce vedeți poate să nu fie ceea ce obțineți

Rezervarea cazărilor cu Airbnb nu este ca rezervarea unei camere cu un lanț hotelier important, unde aveți o asigurare rezonabilă că proprietatea va fi la fel ca cea publicitară. Gazdele individuale își creează propriile înregistrări, iar unele pot fi mai sincere decât altele. Cu toate acestea, oaspeții anteriori postează adesea comentarii despre experiențele lor, care pot oferi o viziune mai obiectivă.

---

Verificați comentariile altor oaspeți care au cazat la acea proprietate Airbnb pentru a vă asigura că lista este corectă.

Daune potențiale

Probabil cel mai mare risc pentru gazde este ca proprietatea lor să fie deteriorată. În timp ce majoritatea sejururilor se desfășoară fără incidente, există povești despre case întregi aruncate la gunoi de zeci de petrecăreți atunci când gazdele Airbnb au crezut că închiriază unei familii liniștite. Programul Airbnb de garantare a gazdei, descris mai sus, oferă o anumită asigurare, dar este posibil să nu acopere totul, cum ar fi numerar, lucrări rare, bijuterii și animale de companie. Gazdele ale căror case sunt deteriorate pot prezenta, de asemenea, inconveniente considerabile.

Taxe adăugate

Airbnb impune o serie de taxe suplimentare (la fel ca, desigur, hotelurile și alți furnizori de cazare). Oaspeții plătesc o taxă de servicii pentru oaspeți de la 0% la 20% în plus față de taxa de rezervare, pentru a acoperi asistența pentru clienți Airbnb și alte servicii. Prețurile sunt afișate în moneda selectată de utilizator, cu condiția ca Airbnb să o accepte. Băncile sau emitenții de carduri de credit pot adăuga taxe, dacă este cazul.

Și în timp ce listările sunt gratuite, Airbnb percepe o taxă de serviciu de cel puțin 3% pentru fiecare rezervare, pentru a acoperi costul procesării tranzacției.

Impozite

Atât gazdele, cât și oaspeții din Uniunea Europeană, Elveția și Norvegia pot fi supuși unei taxe pe valoarea adăugată (TVA).  Și în funcție de locația lor, gazdele pot fi supuse impozitelor pe venit din închiriere. Pentru a ajuta la respectarea impozitelor din SUA, Airbnb colectează informații despre contribuabili de la gazde, astfel încât aceștia să poată furniza un cont al veniturilor lor în fiecare an prin formularul 1099 și formularul 1042.

Nu este legal peste tot

Înainte de a-și afișa proprietățile pe Airbnb, gazdele potențiale trebuie să își verifice ordonanțele de zonare locală pentru a se asigura că este legal să le închirieze proprietățile. Gazdele pot fi, de asemenea, obligate să obțină permise speciale sau licențe.

Anulări datorate COVID-19

La 11 martie 2020, Organizația Mondială a Sănătății a declarat o pandemie globală datorită noului coronavirus. Ca răspuns, Airbnb ajustat politica deanulare circumstanțe atenuante pe 14 martie afost făcută mai nou ajustare la 1 octombrie  Rezervări rezervat la sau înainte de14 martie,cu un check-in în următoarele 45 dezile de astăzi sunt eligibile pentru un programcomplet rambursare din motive legate de coronavirus. Pentru a facilita acest lucru, Airbnb a pus deoparte un fond de 250 de milioane de dolari care va fi folosit pentru a ajuta gazdele afectate de anulări, plătindu-le 25% din ceea ce ar fi primit pentru o anulare normală.

Rezervările efectuate după 14 martie nu sunt eligibile pentru această politică și sunt supuse procedurilor standard de anulare. Rezervările făcute înainte de 14 martie, dar cu o dată de check-in în următoarele 45 de zile de astăzi vor fi revizuite pe măsură ce politica este actualizată.  Noua politică „nu se aplică Airbnb Luxe, Luxury Retreats sau rezervărilor interne din China continentală, care au toate propriile politici”. Airbnb a rezervat un fond de sprijin de 10 milioane de dolari pentru a ajuta „comunitatea noastră din China continentală direct”.