Proprietate imobiliară cu un titlu liniștit
Ce este titlul silențios?
Titlul silențios este un proces intentat pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra imobilelor atunci când proprietatea este în cauză. Proprietarii imobiliari doresc să se asigure că au un titlu clar, ceea ce înseamnă că nu există drepturi de garanție sau taxe împotriva titlului și nu există dispute cu privire la proprietatea proprietății. Aceste posibile probleme sunt cunoscute sub numele de cloud pe titlu și pot fi rezolvate printr-o acțiune pentru a liniști titlul. Când liniștiți titlul, vă asigurați că odată pentru totdeauna există un singur proprietar clar al titlului.
DISTRIBUIRE Titlu silențios
După un titlu liniștit reușit, se stabilește un titlu clar și este necesar pentru a încheia o tranzacție imobiliară și este stabilit de companiile de titlu, care efectuează o căutare a titlului pentru a confirma proprietarul legal al unei proprietăți și pentru a verifica dacă există reclamații împotriva proprietății. Asigurarea titlului protejează interesul asupra unei proprietăți împotriva defectelor legale, deoarece căutările de titluri nu sunt infailibile.
Pentru a iniția un titlu liniștit necontestat, proprietarul unei case poate depune ceea ce este cunoscut sub numele de acțiune liniștită, care este un proces legal specific pentru a determina proprietatea clară a unei proprietăți. Acțiunea cu titlu liniștit acționează ca o acțiune în justiție din partea individului sau a părții care pretinde a fi singurul proprietar al proprietății împotriva tuturor celorlalți care pretind că dețin o miză. Odată ce procedura a trecut și proprietarul pretins predomină în acțiunea de titlu liniștit, titlul este considerat apropiat și liniștit pentru acel proprietar și nu mai pot fi folosite alte provocări la titlu.
Un exemplu de titlu liniștit
Ca exemplu de titlu liniștit, ar putea exista un antreprenor al cărui loc de muncă principal este să răstoarne o casă, ceea ce înseamnă că contractantul A achiziționează o casă la un preț scăzut, face îmbunătățirile necesare locuinței, apoi se întoarce și vinde casa pentru profit. Pentru a obține un profit din răsturnarea caselor, este de obicei o casă care a fost blocată sau deținută anterior de cineva care nu a putut deține cu succes casa. Astfel, locuința poate avea drepturi de proprietate asupra casei sau datorii neplătite.
Pentru a se asigura că cumpărătorul poate deține casa liberă și liberă la cumpărare, Contractantul va iniția o acțiune de proprietate liniștită în instanță pentru a-și ridica în mod esențial proprietatea asupra locuinței deasupra altor proprietari anteriori. Acțiunea va fi publicată public, de obicei într-un ziar sau altă publicație publică, care permite oricăror alți proprietari contestați să se prezinte și să își revendice proprietatea.
Odată ce a trecut suficient timp sau alți proprietari au fost tratați în consecință și există un proprietar clar, titlul este considerat liniștit.