Regulamentul C

Ce este Regulamentul C?

Regulamentul C este regulamentul care pune în aplicare Legea privind divulgarea creditelor ipotecare la domiciliu din 1975. Regulamentul C impune numeroase instituții financiare să dezvăluie anual date despre împrumuturi despre comunitățile cărora le-au acordat ipoteci rezidențiale.

Ca urmare, autoritățile de reglementare pot evalua dacă împrumutătorul satisface în mod adecvat nevoile potențialilor împrumutători din acea comunitate.

Chei de luat masa

• Regulamentul C impune numeroase instituții financiare să dezvăluie anual date despre împrumuturi despre comunitățile cărora le-au acordat ipoteci rezidențiale.
• Toți furnizorii de credite ipotecare care sunt susținute de guvern în orice calitate trebuie să dezvăluie anual cantitatea și sumele în dolari ale tuturor ipotecilor furnizate în ultimul an.
• Regulamentul C este structurat pentru a ajuta oficialii publici să își determine planurile de distribuție pentru investițiile din sectorul public ca mijloc de atragere a mai multor investiții private în zonele care au nevoie.

Cum funcționează Regulamentul C

Toți furnizorii de credite ipotecare care sunt susținute de guvern în orice calitate trebuie să dezvăluie anual cantitatea și sumele în dolari ale tuturor ipotecilor furnizate în ultimul an. Aceste împrumuturi trebuie defalcate pe secțiuni de recensământ în care se află proprietățile.

Orice instituție de creditare cu active totale de 10 milioane dolari sau mai puțin este scutită de Regulamentul C. Instituțiile care nu se află în zone statistice metropolitane pot fi, de asemenea, scutite.

Regulamentul C este structurat pentru a ajuta oficialii publici să își determine planurile de distribuție pentru investițiile din sectorul public, pentru a atrage mai multe investiții private în zonele care au nevoie. Chiar dacă intenția este de a crește investițiile, Regulamentul C nu este menit să încurajeze „practici de creditare nesigure” sau alocarea creditului.

Politica este, de asemenea, menită să contribuie la identificarea posibilelor practici discriminatorii de creditare și la aplicarea statutelor antidiscriminare. Colectarea datelor privind împrumuturile este menită să ajute la identificarea respectivă.

Instituțiile financiare care trebuie să respecte Regulamentul C trebuie să raporteze datele lor în fiecare an calendaristic. Datele sunt împărțite în circuitul recensământului pentru a arăta originea ipotecii, achizițiile de case și împrumuturile pentru îmbunătățirea locuințelor.

Regulamentul C impune acestor instituții să furnizeze, de asemenea, date despre cererile de împrumut care nu au dus la originare. Aceasta include cererile retrase, refuzurile de împrumut, cererile care au fost respinse deoarece erau incomplete și cererile care au primit aprobare, dar nu au fost acceptate.

Colectarea acestor date ar trebui să ofere autorităților o modalitate de a identifica incidentele de discriminare în împrumuturi. Informațiile sunt legate de geolocalizare și demografie din secțiunea de recensământ. Dacă există un model repetitiv în care finanțarea este refuzată unui anumit segment al populației, instituția financiară ar putea fi sancționată de autorități. De exemplu, o bancă ar putea refuza în mod constant finanțarea persoanelor cu o anumită etnie sau dintr-o anumită zonă, în ciuda faptului că ar fi altfel calificată. O astfel de activitate ar atrage atenția autorităților de reglementare.

consideratii speciale

Biroul pentru Protecția Financiară a Consumatorilor continuă să modifice Regulamentul C. Actualizările politicii au inclus până acum adăugarea de noi cerințe de raportare pentru a fi în conformitate cu Legea privind reforma și protecția consumatorilor Dodd-Frank Wall Street din 2010. Dodd-Frank a transferat, de asemenea. autoritatea de reglementare a Legii privind divulgarea ipotecilor la domiciliu (HMDA) de la Consiliul Rezervei Federale către Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor.