Rescisiunea
Ce este Rescisiunea?
Anularea este atunci când un contract este anulat și, prin urmare, nu mai este recunoscut ca fiind obligatoriu din punct de vedere juridic. Instanțele pot elibera părțile care nu răspund de obligațiile lor convenite și, atunci când este posibil, vor căuta efectiv să le readucă la poziția în care se aflau înainte de semnarea contractului.
Chei de luat masa
- Anularea este anularea unui contract de către o instanță care nu îl recunoaște ca fiind obligatoriu din punct de vedere juridic.
- Instanțele pot elibera părțile care nu răspund de obligațiile lor convenite și, atunci când este posibil, le pot restabili în mod eficient poziția în care se aflau înainte de semnarea contractului.
- Anularea poate fi o opțiune dacă există dovezi că a existat o eroare materială în contract.
- Dovezile fraudelor, erorilor reciproce, lipsa capacității juridice sau mentale, constrângerea și influența nejustificată sau o parte care nu își îndeplinește obligația poate duce, de asemenea, la anularea contractelor.
- Multe state oferă anularea diferitelor contracte între companii și consumatori (B2C).
Cum funcționează resecțiunea
Anularea implică anularea unui contract și tratarea acestuia ca și cum nu ar fi existat niciodată, asigurându-se că toate efectele sale sunt eliminate. Pentru a readuce toate părțile la starea lor inițială, lucrurile care au fost schimbate, cum ar fi banii, trebuie returnate.
Anularea unui contract poate fi o opțiune dacă există dovezi că a existat o eroare materială în contract. Dovezile fraudelor, erorilor reciproce, lipsa capacității juridice sau mentale, constrângerea și influența nejustificată sau o parte care nu își îndeplinește obligația poate duce, de asemenea, la anularea contractelor.
Legile care se referă la anulare variază de la stat la stat. Cu toate acestea, pentru anumite contracte, cum ar fi cele schimbate între creditori și consumatori, anularea poate fi ocazional obligatorie la nivel federal.
Un contract poate fi considerat nul în cazul în care condițiile impun uneia sau ambelor părți să participe la un act ilegal sau dacă o parte devine incapabilă să îndeplinească termenii.
Exemplu de Rescizie
Retragerea este o practică obișnuită în industria asigurărilor. Asigurătorii care asigură acoperirea vieții, a incendiilor, a autovehiculelor și a sănătății au dreptul să anuleze polițele fără aprobarea instanței, dacă, de exemplu, pot dovedi că a fost depusă o cerere cu informații false. Consumatorii care doresc să combată acest lucru pot lua decizia în fața unei instanțe.
Dreptul de rezoluțiune se aplică și pentru ipotecare refinanțare sau de credite de capital (dar nu la prima ipoteca a unei noi acasă). Dacă un împrumutat dorește să anuleze împrumutul, trebuie să facă acest lucru cel târziu la miezul nopții celei de-a treia zile de la finalizarea refinanțării, inclusiv după ce a primit o divulgare obligatorie Adevăr în împrumut (TIL) de la creditor și două copii ale unei notificări sfătuindu-i cu privire la dreptul lor de anulare. Dacă împrumutatul anulează, trebuie să facă acest lucru în scris înainte de acest termen.
Dreptul la reziliere este de obicei furnizat fără întrebări, atâta timp cât are loc în perioada de timp corespunzătoare.
Cerințe de retragere
Contracte de consum
Multe state au făcut din anulare o componentă a diferitelor contracte între companii și consumatori (B2C) pentru a proteja drepturile consumatorilor. Statele pot oferi perioade de la 24 de ore la trei zile, 10 zile sau o perioadă de timp nedeterminată pentru anulare. Statul California, de exemplu, oferă drepturi de reziliere consumatorilor pentru peste 30 de tipuri diferite de contracte, inclusiv cele care acoperă vânzările de automobile, contractele de înmormântare și vânzările la domiciliu.
Exemple binecunoscute de disponibilitate a rezilierii în mai multe state includ vânzările în timp multiplu . Tranzacțiile pentru o proprietate cu mai mulți proprietari oferă o protecție suplimentară, deoarece deciziile de înscriere se iau de obicei sub o presiune mare.
Alte contracte pot fi mai greu de rupt. Conform Legii Adevărului în Împrumut (TILA), băncile trebuie să ofere clienților care solicită să refinanțeze un împrumut existent cu un nou împrumutător o perioadă de trei zile pentru a se răzgândi. Ceasul începe să bifeze odată ce contractul este semnat și se primesc divulgarea Adevărului în împrumut și două copii ale unei notificări care explică drepturile de anulare.
În schimb, cei care cumpără o nouă casă cu ipotecă nu au dreptul să anuleze împrumutul după semnarea tuturor documentelor relevante.
Contracte de afaceri
Anularea contractelor de afaceri este mult mai rară. Companiile tind să medieze litigiile sau să caute despăgubiri sau remunerații prin intermediul sistemului judiciar, deoarece majoritatea contractelor lor nu includ clauze care să ateste că pot fi anulate.
Acestea fiind spuse, întreprinderile pot avea opțiunea de a anula un contract în anumite situații, inclusiv dacă a fost format cu o parte care:
- Nu avea capacitatea mentală de a face acest lucru.
- Dacă constrângerea poate fi dovedită prin violență sau amenințare cu violență.
- Angajat în reclamații frauduloase și denaturarea faptelor.
- Ambele părți au făcut greșeli contractuale.
- O parte nu își îndeplinește obligația, cunoscută și sub denumirea de încălcare a contractului.
Întrebări frecvente despre anularea unui contract
Care sunt pașii pentru rezilierea unui contract?
Diferitele tipuri de contracte vor fi diferite în ceea ce privește procesul și calendarul de reziliere, iar unele contracte ar putea să nu aibă deloc prevederi de reziliere. În multe cazuri, pentru a anula un contract, o instanță trebuie să stabilească faptul că există un motiv legal valabil pentru a anula contractul. Deoarece un contract este un acord obligatoriu, acesta nu poate fi reziliat pur și simplu, deoarece părțile au avut o schimbare de opinie.
Cum anulați un contract de multiproprietate?
În funcție de limba din contract, există de obicei trei căi de parcurs pentru a scăpa de multiproprietate. Primul este să încerci să-ți vinzi multiproprietatea către altcineva, deși dacă ți-ai cumpărat multiproprietatea nouă, este aproape garantat că va fi o pierdere financiară. Al doilea este să încerci să negociezi cu compania de multiproprietate pentru a încălca contractul. dar acest lucru poate veni cu costuri și taxe. În cele din urmă, dacă contractul dvs. are o perioadă de „răcire” sau de reziliere și sunteți încă în acesta, vă puteți returna contractul fără penalități. Este posibil să fie nevoie să angajați un avocat specializat în acțiuni de timp pentru a trece peste condițiile contractuale. Dacă toate celelalte nu reușesc, puteți încerca să vă oferiți un multiproprietate unui prieten sau unui membru al familiei care este dispus să preia costurile de întreținere în curs.
Cât durează retragerea unui contract?
Anumite acorduri contractuale conțin perioade de anulare, uneori prin lege. Acest lucru oferă consumatorilor o anumită cantitate de ori, adesea o perioadă de zile sau săptămâni, pentru a se răzgândi și fără penalități (de exemplu, cu noi polițe de asigurare sau împrumuturi de capital propriu). Dacă cineva merge în instanță pentru a încerca anularea unui contract, procesul legal poate dura câteva luni sau mai mult, în funcție de circumstanțe și jurisdicție.
Când nu puteți anula un contract?
În majoritatea cazurilor, un contract este obligatoriu și nu poate fi reziliat pur și simplu. Instanțele judecătorești vor anula un contract numai dacă există un motiv clar și valid pentru a face acest lucru. De asemenea, contractele cu perioade de reziliere încorporate nu pot fi anulate odată ce perioada inițială a trecut.
Ce sunt daunele cauzate de resecțiune?
Un judecător poate decide că un contract a fost nedrept sau a denaturat anumite fapte, dar poate alege să îl anuleze. În schimb, judecătorul poate acorda despăgubiri bănești care trebuie plătite de partea contravenientă părții vătămate.