Robo-Semnatar
Ce este un robot-semnat?
Un semnatar-robot se referă la un angajat al unei companii de servicii ipotecare care semnează hârtii, cum ar fi documente de executare silită, fără a le revizui. Mai degrabă decât să revizuiască detaliile individuale ale fiecărui caz, semnatarii roboților presupun că documentele sunt corecte și o semnează automat – ca roboții. În unele cazuri, software-ul este, de fapt, utilizat pentru semnarea robotică.
Chei de luat masa
- Un semnatar de roboți este cineva care ștampilează orbește documente sau cereri fără a le examina corespunzător.
- Deoarece documentele nu sunt inspectate, solicitanții care merită aprobare sunt refuzați sau cei care ar trebui refuzați sunt aprobați. Acest lucru duce la practici neloiale și lipsite de etică.
- Semnarea robotică a fost identificată ca un factor important care a agravat criza ipotecii și executării silite în timpul Marii recesiuni.
Înțelegerea semnatarilor robotici
Documente de ștampilă de cauciuc semnatare de roboți fără a fi aprobate sau respinse orice inspecție serioasă a materialelor sau documentelor și, prin urmare, pot aproba sau respinge cererile care au sau nu merit. Ca urmare, poate duce la practici neloiale, lipsite de etică sau chiar ilegale. Semnarea robotică a fost dezvăluită în ultimii ani de către jurnaliști și autoritățile de reglementare financiare.
În al treilea și al patrulea trimestru al anului 2010, a apărut un scandal de semnare a roboților în Statele Unite, implicând GMAC Mortgage și o serie de bănci importante din SUA. Băncile au trebuit să oprească mii de executări sechestrate în numeroase state, când s-a aflat că documentele erau ilegitime, deoarece semnatarii nu au analizat-o de fapt.În timp ce unii semnatari de roboți erau manageri intermediari, alții erau muncitori temporari, fără a înțelege practic munca pe care o făceau.
Cum au afectat robo-semnatarii situația legală a executărilor silite
Problema repetată cu semnatarii de roboți a fost tendința lor de a avansa pur și simplu documentele pentru executarea silită, cu puțin timp petrecut în procesarea și revizuirea conținutului acestora. Acest lucru a rezultat din circumstanțe problematice, cum ar fi sarcinile de muncă ridicate și așteptările ridicate la participare.În unele cazuri, astfel de semnatari au recunoscut în instanță că și-au pus semnăturile pe până la 10.000 de documente de executare silită într-o lună. Deși se presupune că astfel de semnături includ o examinare atentă a documentației, aceste proceduri nu au fost întotdeauna respectate. În schimb, semnatarul ar putea căuta pur și simplu informații de bază, cum ar fi o sumă datorată pentru o ipotecă și numele împrumutatului. Restul a fost presupus a fi corect și documentele au fost semnate.
Deși poate au existat niște cursuri minime oferite, semnatarii de roboți au recunoscut frecvent că nu au o înțelegere completă a elementelor documentelor pe care le semnează. Aceasta a inclus necunoașterea modului în care astfel de documente ar putea fi utilizate în procedurile judiciare. Mai mult, semnatarii aveau adesea un număr redus de personal în raport cu volumul total de muncă pe care au fost desemnați să-l proceseze uneori, cu puține sau deloc instrucțiuni cu privire la modul de manipulare a documentelor. În plus față de semnarea documentelor de executare silită cu un timp redus de revizuire, unii semnatari de roboți au introdus și noi erori, cum ar fi calculul greșit al valorii caselor sau nedeclararea efectelor pe care o evaluare le-a avut asupra valorii respective.
Practicile clericale îndoielnice ale acestor lucrători i-au determinat pe avocații proprietarilor de case care se confruntă cu executarea silită să se mute pentru a arunca cazurile, susținând că documentele nu au niciun merit legal.
După ce a fost făcută publică existența semnatarilor de roboți, care a forțat reexaminarea documentelor de executare silită, lucrătorii care s-au angajat în această practică s-au putut confrunta cu măsuri disciplinare și încetare din partea instituțiilor care i-au angajat pentru îndeplinirea acestei sarcini. Creditorii, în ciuda faptului că nu au văzut probleme cu munca lor înainte de expunerea pe scară largă, ar putea concedia un semnatar de roboți pentru că nu respectă politicile companiei.