Moduri ușoare de a reduce costurile de închiriere

Închirierea unei locuințe poate reprezenta o cheltuială substanțială, iar suma cheltuită în fiecare lună pentru chirie poate avea un impact semnificativ asupra imaginii financiare generale. Chiria este probabil cea mai mare cheltuială lunară a dvs. și este, de asemenea, un cost recurent pe care nu îl puteți reduce cu ușurință după ce ați semnat contractul de închiriere. A lăsa plățile chiriei să preia prea mult din salariu poate avea efecte atât pe termen scurt, cât și pe termen lung asupra portofelului.

Chei de luat masa

• Chiria este adesea cea mai mare cheltuială recurentă cu care se confruntă gospodăriile, în cazul în care prea mult din salariul dvs. de închiriat poate cauza probleme financiare atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.
• Reducerea chiriei după semnarea unui contract de închiriere poate fi aproape imposibilă, dar există modalități de a economisi chiria căutând locul potrivit pentru a locui înainte de a semna un contract de închiriere.
• Alegerea cartierelor mai puțin de dorit, obținerea unui coleg de cameră sau a două, acceptarea facilităților de calitate inferioară și bugetarea corespunzătoare a cheltuielilor de trai sunt strategii bune pentru a economisi la chirie lunară.

Pe termen scurt, cheltuielile mari cu chiria pot afecta capacitatea de a face achiziții discreționare, cum ar fi ieșirea cu prietenii sau vacanța. Pe termen lung, consecințele pot fi mult mai semnificative.

În cazul în care plata chiriei nu vă permite să rămâneți în numerar pentru un fond de urgență, o lună proastă sau o perioadă de șomaj v-ar putea determina rapid datorii. Dacă nu aveți suficient spațiu în buget pentru a economisi pentru pensionare, vă veți pune de asemenea în dezavantaj renunțând la ani valoroși de dobândă compusă. Dacă aveți o datorie existentă, chiria prea mare vă poate încetini rambursarea și poate crește sumele dobânzii pe care le aveți.

Cheltuielile mai mari decât trebuie pentru închiriere amână, de asemenea, ziua în care vă veți putea numi proprietar. Din fericire, există multe strategii pentru reducerea chiriei.

---

Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor sau la Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană (HUD) al SUA.

Locație, locație, locație

Dacă vă decideți să locuiți într-o zonă extrem de dorită, veți plăti un ban destul pentru acest privilegiu. În plus, unele cartiere dens populate vor necesita o taxă lunară suplimentară pentru un loc de parcare sau o taxă pentru asociația de cartier.

Cu toate acestea, dacă locuiți la doar câțiva kilometri distanță de centrul cartierelor de șold, puteți profita cu ușurință de facilitățile lor în timp ce plătiți cu mult mai puțin în fiecare lună.

Mai mult, atunci când locuiți la câțiva pași de un magazin alimentar, magazine, restaurante, cinematografe și baruri, este mult mai ușor să faceți achiziții impulsive sau să cheltuiți excesiv pentru divertisment. Astfel, a trăi mai departe vă poate obliga să vă gândiți puțin mai mult la călătoriile dvs. de cumpărături și să vă ajutați să vă controlați cheltuielile.

Rețineți că există un echilibru care trebuie atins. Locurile de muncă cu plăți mai mari sunt adesea în aceleași zone în care sunt cele mai de dorit să locuiți. Dacă lucrați într-una dintre aceste zone, nu vă mutați prea departe sau economiile în chirie pot fi consumate de costurile de transport crescute și de reducerea calitatea vieții din tot timpul pe care îl veți petrece naveta.

Fii flexibil în definiția ta „Nisa”

În loc să căutați un apartament cu blaturi din granit și aparate din oțel inoxidabil, definiția dvs. pentru „frumos” ar putea fi modificată pentru a însemna pur și simplu un loc lipsit de probleme majore de întreținere, infestări cu insecte, probleme de siguranță și vecini răi.

Este puțin probabil să găsiți un apartament de vis nou, strălucitor, la un preț la chilipir. Cu toate acestea, ați putea găsi un loc solid dacă puteți trece cu vederea unele lucruri care vor avea un impact foarte mic asupra calității generale a vieții – cum ar fi covoare ponosite care pot fi acoperite cu covoare de zonă sau o clădire urâtă pe care o veți rareori trebuie să văd).

Găsiți un coleg de cameră (sau doi sau trei)

Achiziționarea unui singur coleg de cameră vă poate reduce cu 30% până la 50% din cheltuielile de viață de bază, inclusiv chiria, utilitățile și chiar mâncarea, dacă doriți să împărtășiți alimente.

Dacă puteți sacrifica o anumită intimitate și liniște, având colegi de cameră vă poate permite să cheltuiți mai puțin, să obțineți un loc mai frumos sau să locuiți într-o locație mai frumoasă. Dacă vă jucați cărțile corect, s-ar putea chiar să reușiți să surprindeți toate aceste avantaje și chiar vă puteți face noi prieteni.

Fii un cumpărător inteligent pe piața de închiriere

Deși poate necesita o investiție semnificativă de timp, răbdare, flexibilitate, nu este imposibil să găsești un apartament la un preț mai mic decât cel al pieței. În plus față de perseverență, veți avea nevoie de o anumită familiaritate cu piața imobiliară. Faceți cercetările în avans, astfel încât să știți ce reprezintă o chirie ridicată, scăzută și medie în cartierul dvs. țintă.

De asemenea, va trebui să rămâneți în topul listelor, astfel încât să puteți vizualiza locurile imediat ce vor intra pe piață. Apartamentele cu un bun raport calitate / preț sunt capturate rapid.

Aflați în prealabil ce căutați, ceea ce vă pune în poziția de a lua măsuri decisive dacă găsiți locul potrivit. Faceți o listă cu calitățile cheie pe care apartamentul dvs. trebuie să le aibă, nu trebuie să le aibă și ar fi frumos să le aveți.

Găsirea unui loc

Când sunteți în căutarea unui loc de locuit, asigurați-vă că aduceți toate informațiile de care veți avea nevoie pentru a completa o cerere de închiriere, în special informații pe care poate nu le-ați memorat. Fiți gata să trimiteți o cerere la fața locului, având la îndemână numărul de securitate socială, istoricul angajării, referințele personale și numele și numerele proprietarilor anteriori.

Pe piețele concurențiale, nu ezitați să atașați o notă scurtă la cererea dvs. cu detalii despre motivul pentru care veți fi un chiriaș ideal. Astfel, aplicația dvs. va fi diferită de celelalte.

Aveți răbdare, totuși – există o mulțime de apartamente de calitate scăzută și la un preț scăzut. Probabil va trebui să te uiți la o mulțime de locuri înainte de a găsi locul potrivit. Dar nu te mulțumi cu mai puțin decât vrei cu adevărat. La urma urmei, vei petrece mult timp în acest loc. De asemenea, înregistrările sunt uneori învechite și s-ar putea să credeți că ați găsit noua dvs. casă doar pentru a afla că altcineva a închiriat-o deja.

Cu cât priviți mai multe locuri, cu atât veți fi mai capabil să evaluați fiecare apartament suplimentar pe care îl vedeți. Rețineți, totuși, că multe locuri percep o taxă modestă (de obicei de la 35 la 75 USD de persoană) pentru a vă rula creditul și pentru a vă procesa cererea, deci păstrați procesul de solicitare salvat pentru cei care vă interesează cu adevărat.

Mai presus de toate, știți că doar pentru că rata actuală pentru unitățile din cartierul dvs. țintă este un anumit preț, acest lucru nu înseamnă că trebuie să plătiți atât de mult. Așa cum există unități de lux care pot costa mult peste acest preț, există și unități de chilipir care vor costa mai puțin.

Obțineți detaliile

Dacă cererea dvs. de închiriere este aprobată, nu semnați impulsiv contractul de închiriere. În primul rând, adresați-vă potențialului proprietar proprietarului o mulțime de întrebări despre unitate înainte de a vă obliga contractual la o chirie în valoare de un an. Întrebați dacă unitatea și clădirea au avut probleme cu insectele sau rozătoarele sau alte probleme semnificative, plus orice probleme de zgomot. Poate că viitorul tău vecin are un copil sau în apropiere există un aeroport de care nu știi.

De asemenea, fii atent la depozitele mari de garanție . În majoritatea zonelor, este posibil să vă mutați doar cu prima lună de chirie și cu un depozit echivalent cu o lună de chirie. Unii proprietari vor cere chiria pentru prima lună, chiria de luna trecută și un depozit, dar acest lucru poate fi mai greu de găsit atunci când sunteți tânăr. Legile locale vor dicta limite legale pentru depozite. Dacă aveți un animal de companie, este normal să plătiți un depozit suplimentar pentru animale de companie sau chiar o mică „chirie pentru animale de companie” lunară.

Cunoașteți costurile potențiale ale oricărui rezultat

Fiți conștienți de regulile pentru încălcarea contractului de închiriere înainte de a-l semna. Dacă ajungi să urăști apartamentul sau cartierul, care sunt opțiunile tale de plecare? Ce se întâmplă dacă trebuie să vă mutați pentru o promovare sau o schimbare de loc de muncă? Asigurați-vă că sancțiunile pentru plecare și regulile pentru subînchiriere sunt indicate clar în contractul dvs. de închiriere. Nu luați cuvântul proprietarului în nimic.

De asemenea, contractul de leasing ar trebui să sublinieze orice taxe pentru plata cu întârziere a chiriei sau repararea problemelor cauzate de dvs. (cum ar fi deblocarea unui canal de scurgere sau de a vă permite să intrați dacă vă blocați). De asemenea, întrebați despre rata tipică și valoarea creșterii chiriei. Unele zone au  controlul chiriei  sau proprietarii rezonabili care respectă  ajustările costului vieții (COLA).

Linia de fund

Dacă sunteți dispus să faceți compromisuri cu privire la lucrurile mai puțin importante și să investiți timpul pentru a citi o mulțime de reclame și pentru a privi numeroase locuri, este posibil să găsiți apartamentul perfect pentru dvs. la prețul perfect. Timpul suplimentar și efortul petrecut pentru a găsi locul potrivit vor fi palide în comparație cu timpul pe care îl puteți petrece regretând vecinii răpitoare, o unitate scăzută care are întotdeauna nevoie de reparații sau o verificare imensă a chiriei care vă obligă să sacrificați alte obiective precum luarea o vacanță, achitarea datoriilor sau economisirea pentru un avans pe o casă.