Licitație cu ofertă sigilată
Ce este o licitație cu licitație sigilată
O licitație cu licitație sigilată este un tip de proces de licitație în care toți ofertanții depun simultan oferte sigilate licitatorului, astfel încât niciun ofertant să nu știe cât au ofertat ceilalți participanți la licitație. Oferta sigilată se referă la o ofertă scrisă plasată într-un plic sigilat. Oferta sigilată nu este deschisă până la data indicată, moment în care toate ofertele sunt deschise împreună. Cel mai mare ofertant este de obicei declarat câștigătorul procesului de licitare.
Chei de luat masa
- O licitație cu ofertă sigilată este un tip de licitație în care ofertele nu sunt vizualizate până la data licitației.
- Ofertele sunt sigilate, adesea fizic într-un plic, și sunt deschise simultan.
- Licitațiile cu ofertă sigilată sunt utilizate în general la licitarea contractelor guvernamentale.
- Spre deosebire de o ofertă deschisă, în care cumpărătorii pot face mai multe oferte și pot concura unul împotriva celuilalt în mod activ, într-o licitație cu ofertă sigilată, aceștia au o singură șansă.
Înțelegerea licitației sigilate
În cadrul unei licitații cu ofertă sigilată, ofertanții pot depune o singură ofertă sigilată și, prin urmare, nu își pot ajusta ofertele pe baza ofertelor concurente. Acest lucru îl diferențiază de licitația engleză mai obișnuită, cunoscută și sub numele de licitație cu preț ascendent deschis, în care participanții pot face mai multe oferte și pot licita unul împotriva celuilalt. De asemenea, un proces de licitație cu ofertă sigilată nu poate fi la fel de transparent ca o licitație engleză. Vânzătorul păstrează un control extraordinar într-o licitație cu licitație sigilată, deoarece poate vedea cum fiecare ofertant apreciază proprietatea spre vânzare. Licitațiile cu ofertă sigilată sunt utilizate în general la licitarea contractelor guvernamentale.
Modalitățile de licitații cu ofertă sigilată pot fi utilizate pentru vânzările imobiliare
Vânzarea de bunuri imobiliare pot fi uneori efectuate prin intermediul licitațiilor-ofertă în plic. Procesul de desfășurare a unei astfel de licitații poate include reclame publice care arată că proprietatea este licitată și care sunt termenul și parametrii pentru depunerea ofertelor.
Pentru astfel de licitații imobiliare, pot intra în joc o varietate de considerente. Proprietatea ar trebui să aibă suficientă cerere pentru a atrage un domeniu larg de ofertanți pentru a crește potențialul pentru o rentabilitate mai mare. Un grup mic de ofertanți ar putea prezenta în continuare oferte care merită, dar opțiunile sunt, de asemenea, limitate într-un astfel de caz.
Dintr-o anumită perspectivă, poate fi contraproductiv pentru vânzător să elibereze informații precum evaluarea evaluată a unei proprietăți. Preocuparea este că ofertanții ar folosi aceste informații pentru a limita valoarea ofertelor lor. În plus, afișarea unei sume minime de ofertă ar putea stabili așteptări din partea ofertanților cu privire la cât de mari ar trebui să fie ofertele lor. Ofertanții sunt îngrijorați în mod natural de cheltuielile excesive pentru a câștiga o licitație. În cadrul unei licitații cu ofertă sigilată, se înțelege că fiecare ofertant participă la acest risc.
Pot exista cazuri în care vânzătorul nu alege cea mai mare ofertă. Acest lucru se poate întâmpla dacă ofertele nu corespund nevoilor și așteptărilor vânzătorului. Vânzătorul ar putea respinge ofertele actuale și apoi putea solicita oferte finale celor doi ofertanți care au făcut cele mai mari oferte. Vânzătorul ar putea, de asemenea, să opteze pentru încheierea licitației și pentru a discuta termenii cu unii dintre ofertanți. O astfel de opțiune poate fi pusă în joc dacă vânzătorul consideră că o abordare mai deschisă poate obține rezultate mai bune.