Investiții Greenfield vs. Brownfield: Care este diferența?
Companiile care doresc să-și extindă interesele pe plan internațional fac, în general, investiții fizice și achiziții într-o altă țară. Acest lucru este cunoscut sub numele de investiții străine directe (ISD). Aceștia achiziționează, închiriază sau achiziționează în alt mod active în țara gazdă, inclusiv facilități precum plante, spații de birouri sau alte tipuri de clădiri. Aceste achiziții pot veni sub forma unor facilități noi sau existente. În lumea afacerilor, aceste investiții se numesc investiții greenfield și brownfield. Dar ce anume sunt și în ce se deosebesc?
Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre investițiile pe teren ecologic și pe terenurile industriale și diferențele majore dintre cele două.
Chei de luat masa
- Investițiile greenfield și brownfield sunt două tipuri de investiții străine directe.
- Prin investițiile de tip greenfield, o companie își va construi propriile sale facilități noi de la capăt.
- Investiția în teren industrial se întâmplă atunci când o companie achiziționează sau închiriază o facilitate existentă.
Investițiile Greenfield vs. Brownfield: o prezentare generală
Așa cum s-a menționat mai sus, investițiile greenfield și brownfield sunt două tipuri diferite de investiții străine directe. Ambele implică companii și facilități de producție din diferite țări. Dar aici se termină în primul rând asemănările dintre cele două.
Într-o investiție ecologică, compania-mamă deschide o filială în altă țară. În loc să cumpere o instalație existentă în acea țară, compania începe o nouă afacere prin construirea de noi facilități în acea țară. Proiectele de construcții pot include mai mult decât o facilitate de producție. Uneori, acestea implică finalizarea de birouri, spații de cazare pentru personalul și conducerea companiei, precum și centre de distribuție.
Pe de altă parte, investițiile de tip brownfield apar atunci când o entitate achiziționează sau închiriază o instalație existentă pentru a începe o nouă producție. Companiile pot considera această abordare un mare economie de timp și bani, deoarece nu este nevoie să treacă prin mișcările de a construi o clădire nouă.
Este posibil ca companiile să aibă nevoie de un proces de autorizare pentru investițiile din domeniul ecologic, dar pot sări peste acest pas cu o investiție din domeniul ecologic.
Investiții Greenfield
Termenul greenfield se referă la clădirile construite pe câmpuri care erau, literalmente, verzi. Cuvântul verde este, de asemenea, sinonim cu cuvântul nou, care poate face aluzie la noile proiecte de construcții ale companiilor. Aceste companii sunt, în general, corporații multinaționale care încep o nouă aventură de la capăt, în special în zonele în care nu există facilități care există deja.
Există mai multe motive pentru care o companie poate decide să construiască o nouă facilitate, mai degrabă decât să cumpere sau să închirieze una existentă. Motivul principal este că o nouă facilitate oferă flexibilitate de proiectare, împreună cu eficiența pentru a satisface nevoile proiectului. O instalație existentă obligă compania să facă ajustări pe baza proiectului actual. Toate echipamentele de capital trebuie întreținute. Noile instalații sunt de obicei mult mai puțin costisitoare de întreținut decât instalațiile uzate. Dacă compania dorește să își promoveze noua operațiune sau să atragă angajați, facilitățile noi tind să fie și mai favorabile.
Există, de asemenea, dezavantaje în construcția de noi facilități. Construirea de la zero poate aduce mai mult risc, precum și costuri mai mari. De exemplu, o companie poate fi nevoită să investească mai mult inițial atunci când decide să construiască de la zero pentru a îndeplini studiile de fezabilitate. Pot exista, de asemenea, probleme cu forța de muncă locală, reglementările locale și alte obstacole care vin cu proiectele de construcții noi.
Investiții Brownfield
Cu investițiile în teren industrial, companiile cercetează clădirile disponibile din țara gazdă care sunt compatibile cu modelele lor de afaceri și / sau procesele de producție. Dacă guvernul național sau municipal existent necesită licențe sau aprobări, instalația industrială ar putea fi deja la curent. În cazurile în care instalația a susținut anterior un proces de producție similar, investițiile din terenurile industriale pot fi o adevărată lovitură de stat pentru compania potrivită.
În contextul de mediu, termenul „teren industrial” se poate referi la faptul că terenul pe care se află o instalație poate fi contaminat de activitățile proprietarului anterior. Acest lucru este distinct de o strategie de investiții de tip brownfield.
Avantajul clar al unei strategii de investiții de tip brownfield este că clădirea este deja construită, reducând astfel costurile de pornire. Timpul dedicat construcției poate fi evitat, de asemenea.
Investițiile din terenul industrial riscă să ducă la remușcările cumpărătorului. Chiar dacă localurile au fost utilizate anterior pentru o operațiune similară, este rar ca o companie să găsească o instalație cu tipul de echipament de capital și tehnologie pentru a se potrivi complet scopurilor sale. Dacă proprietatea este închiriată, pot exista limitări cu privire la tipurile de îmbunătățiri care pot fi aduse.