Când ar trebui pensionarii să-și reducă casele?
Ar trebui să vă micșorați casa când vă retrageți? Răspunsul depinde de circumstanțele dvs. individuale. De exemplu, factorii care trebuie luați în considerare sunt costurile aferente, necorporale (cum ar fi eliberarea de numerar de care ați putea avea nevoie pentru călătorie) și problemele de sănătate. Cântărirea tuturor factorilor vă va ajuta să decideți dacă reducerea este cea mai bună decizie.
Chei de luat masa
- Reducerea la o casă mai mică după pensionare poate avea avantajele sale, cum ar fi soluționarea problemelor de mobilitate – unde pașii mai mici și mai puțini sunt mai buni – și permisiunea de a călători.
- Lucrurile majore de luat în considerare înainte de vânzare includ costul mutării și pierderea potențială a relațiilor de prietenie și familie.
- Alternativele la vânzarea casei dvs. sunt închirierea sau închirierea unei părți din ea.
Factori care influențează decizia de reducere a dimensiunii
Majoritatea oamenilor proaspăt ieșiți din școală sau proaspăt căsătoriți cu puțini bani, locuiesc într-un apartament de bază sau într-o casă de pornire. În timp, pe măsură ce indivizii devin familii și venitul lor crește, o casă cu mai multe dormitoare devine reședința preferată. Mai târziu în viață, copiii se mută, iar casa este plină de amintiri, mai degrabă decât de oameni.
De obicei, în acest moment, nu mai este nevoie să plătească cheltuielile care vin cu o casă mare. Odată ieșiți la pensie, indivizii și cuplurile trăiesc adesea cu venituri mai mici și a face ca banii să dureze este o preocupare serioasă. Cu toate acestea, renunțarea la o casă de familie nu este o decizie ușoară.
„Reducerea dimensiunii este atât o decizie financiară, cât și o decizie emoțională”, spune Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, proprietar și fondator al Comprehensive Wealth Management Group din Staten Island, NY. susține cheltuielile. Ar avea sens, de asemenea, dacă înseamnă reducerea cheltuielilor, care acum pot fi utilizate pentru alte lucruri, cum ar fi vacanțele în familie, îngrijirea nepoților etc. ” Vânzarea casei ar putea fi modalitatea perfectă de reducere a costurilor, dar nu este întotdeauna cazul.
Reducere la domiciliu: costuri de vânzare
Vânzarea casei vine cu niște cheltuieli semnificative. Este posibil să trebuiască să vă actualizați casa pentru a obține cel mai bun preț și ați putea pierde până la aproximativ 6% din comisioane de agenți imobiliari. Dacă câștigați suficienți bani în vânzare, impozitele pe câștigurile de capital ar putea lua o mușcătură mare din câștigurile dvs.2
Reducere la domiciliu: costurile mutării
Apoi, trebuie să cumpărați sau să închiriați un loc nou pentru a locui. Dacă noua unitate de cazare este mult mai mică, este posibil să aveți nevoie de un mobilier mai mic sau mai mic. Există, de asemenea, toate costurile asociate cu mutarea: costurile de închidere, mutările (de data aceasta este posibil să aveți nevoie de ajutor pentru ambalare pentru a vă salva spatele) și alte accidente pe care este posibil să nu le anticipați.
Reducere la domiciliu: necorporale
Trecerea la un climat însorit poate părea atractivă, dar ar putea însemna să trebuiască să părăsiți prietenii pe toată viața, familia, comunitatea și medicii cu care ați construit relații de-a lungul timpului. „Relațiile sunt importante și nu sunt atât de ușor de dezvoltat pe cât am vrea să ne presupunem. Din cauza acestui fapt, nu tratați această problemă prea ușor. Este posibil să nu faceți noi prietenii în noua dvs. casă la fel de ușor ca în vechea dvs…. având în vedere că vă aflați acum într-o etapă diferită a vieții ”, spune Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, fondatorul Strategic Wealth, LLC în Alpharetta, Ga.
Când vine vorba de vânzarea unei case de familie, parțial datorită atașamentului emoțional, mulți oameni cred că casa lor merită mai mult decât este de fapt. Înainte de a vă angaja în ideea de a vinde, obțineți o imagine realistă a prețului probabil de vânzare cu câțiva agenți imobiliari și luați în considerare evaluarea casei.
Decizia de a vinde necesită totalizarea tuturor costurilor asociate mutării pentru a vedea dacă are sens. „De asemenea, este important să întocmim o comparație a cheltuielilor vechi cu cele noi. Va avea noua locuință utilități mai mari sau mai mici, de exemplu? Va avea noua casă costuri mai mari sau mai mici de deplasare sau de călătorie pentru a-i vizita pe cei dragi, a face comisioane sau pentru a ajunge la serviciu? Luați în considerare cheltuielile de asigurare, impozitele pe proprietate, taxele Harbour Wealth Management din Denver, Colorado.
Probleme de sănătate
Pe măsură ce îmbătrânești, sănătatea ta va deveni un factor determinant în toate deciziile. Dacă tu (sau soțul / soția ta) ai probleme de mobilitate, probabil că o casă cu două etaje nu este cel mai bun loc pentru a locui. Puteți face cazări de accesibilitate, dar costurile ar putea fi mari.
Pe de altă parte, dacă amenajarea dvs. actuală are mai puține scări sau este pe un singur etaj, lărgirea câtorva uși pentru plimbători nu este atât de mult în comparație cu costurile de vânzare și mutare. Dacă sunteți mai tânăr și vă gândiți la părinți în vârstă (sau așteptați să fiți unul dintre aceștia), ați putea lua în considerare o modernizare a renovării casei folosind ceea ce se numește standarde universale de proiectare – concepute pentru persoanele din toate etapele vieții, inclusiv pentru cei cu dizabilități. Acest lucru vă va permite să rămâneți acasă atât timp cât doriți, fără a fi nevoie să faceți modificări pentru anii următori.
Preocupările serioase de sănătate pot fi un motiv pentru trecerea la o formă de locuință pentru bătrâni, desigur, dar aceasta nu este o problemă de reducere.
Dacă decideți să vă închiriați casa, probabil că va trebui să angajați o companie de administrare, mai ales dacă nu ați fost niciodată proprietar.
Terenul de mijloc
Dacă nu sunteți sigur ce să faceți, există o cale de mijloc de explorat. În loc să vindeți, ați putea să vă Dynamic Wealth Solutions LLC din Southfield, Mich.
Dacă decideți să vă închiriați casa, luați în considerare utilizarea unei companii de administrare, mai ales dacă nu aveți experiență ca proprietar. Cu toate acestea, chiar și cu cheltuielile suplimentare ale unei companii de administrare, poate fi mai bine decât să plătiți costurile de vânzare și puteți continua să încasați valoarea crescândă a casei dvs.
De asemenea, ați putea închiria o cameră sau o porțiune din casa dvs., dar acest lucru ar trebui făcut cu grijă, mai ales dacă închiriați unei persoane pe care nu o cunoașteți. Cercetează ordonanțele locale privind colegii de cameră, nu doar dacă poți avea una în cartierul tău, ci ce să faci dacă nu o poți evacua.
Alte motive pentru a vinde
Dacă ți-ai plătit casa, este logic să încerci să te ții de ea fără să te împovărești. Cu toate acestea, uneori vânzarea este cea mai bună idee. Dacă intenționați să călătoriți, este posibil să aveți nevoie doar de un loc mic pentru a apela acasă. Dacă aveți nevoie de îngrijire medicală extinsă și continuă pe care spitalul local sau regional nu o poate sprijini, ar putea fi recomandată mutarea.
Linia de fund
Ca pensionar, sperați să puteți face câteva alegeri despre modul în care trăiți, care nu se concentrează pe bani. Dacă îți iubești casa și toate amintirile pe care le păstrează, ai putea decide să rămâi chiar și atunci când nu are sens financiar.
Decizia este una personală. Strângeți numerele. Calculați costurile inițiale ale mutării și comparați-le cu economiile anuale pe care le veți realiza. Un mic câștig probabil nu merită, dar economiile substanțiale ar putea face ca vânzarea să fie cea mai bună opțiune.