10 motive pentru care nu ar trebui să omiteți o inspecție la domiciliu
După ce oferta dvs. de cumpărare a unei case intră în contract, începe procesul de scriere a cecului aproape fără sfârșit. Există multe costuri necesare, cum ar fi onorariile cu agenții imobiliari și avocații, iar totalul acestor cheltuieli vă poate determina să căutați modalități de a economisi bani în altă parte. S-ar putea să fiți tentați să ignorați inspecția la domiciliu și factura de la 200 la 500 USD, dar există 10 motive întemeiate pentru care ar trebui să primiți una. 1. Oferă o „ieșire” O inspecție de calitate a casei poate dezvălui informații critice despre starea unei case și a sistemelor acesteia. Acest lucru îl face pe cumpărător conștient de costurile, reparațiile și întreținerea pe care casa le poate necesita imediat și în timp. Dacă un cumpărător nu este confortabil cu rezultatele inspecției la domiciliu, acesta prezintă de obicei o ultimă oportunitate de a renunța la oferta de cumpărare. (Acest pas este important atunci când cumpărați o proprietate, deoarece vă poate economisi mii. Pentru mai multe, consultați Ai nevoie de o inspecție la domiciliu? ) 2. Siguranță O inspecție la domiciliu poate detecta probleme de siguranță precum radon, monoxid de carbon și mucegai, pe care toate casele ar trebui testat pentru.
Asigurați-vă că contractul dvs. de cumpărare a locuinței prevede că, în cazul în care se detectează astfel de pericole, aveți opțiunea de a anula oferta de cumpărare. 3. Revelați adăugiri sau instalații ilegale O inspecție la domiciliu poate dezvălui dacă camerele, garajele modificate sau subsolurile au fost finalizate fără o autorizație corespunzătoare sau dacă nu au respectat codul, conform Chantay Bridges of Clear Choice Realty & Associates. „Dacă o casă are adăugări ilegale de camere care nu sunt permise, aceasta afectează asigurarea, taxele, utilizabilitatea și mai ales valoarea generală. În esență, un cumpărător cumpără ceva care legal nu există”, explică ea. Chiar și casele noi cu sisteme care nu au fost instalate în cod vor deveni „problema” financiară a noilor proprietari de rezolvat (și finanțată). (Casa de vânzare / cumpărare trebuie să treacă de inspecție. Pentru mai multe informații, consultați ofertele de locuințe care cad. ) 4. Protecția Inspecțiile la domiciliu sunt și mai critice dacă cumpărați o proprietate „ca atare” sau o vânzare scurtă. Locuințele care au fost îmbarcate adesea dezvoltă probleme periculoase de mucegai, care sunt costisitoare pentru remedierea și pune probleme de sănătate.
Greg Haskett, vicepreședinte al serviciilor partajate la HomeTeam Inspection Service spune că este obișnuit ca inspectorii la domiciliu să constate că liniile de instalații sanitare din cupru și compresoarele exterioare au fost eliminate din proprietățile blocate de către oamenii care încearcă să vândă cuprul reciclatorilor pentru bani. (Pentru mai multe informații, consultați asigurare a locuinței ar trebui să luați în considerare.
(Pentru mai multe informații, consultați Depanarea noilor reparații la domiciliu. ) 7. Determinați „Deal-Breakers” De Vivo sugerează că inspecțiile la domiciliu pot ajuta cumpărătorii să identifice câți bani sau efort suplimentar sunt dispuși și sunt capabili să cheltuiască pentru a duce acasă la o stare care este personal acceptabil. Dacă nu doriți să reparați probleme precum jgheaburile defecte, pereții sau tavanele crăpate, poate că nu sunteți gata să încheiați căutarea de cumpărare a casei. 8. Învață să-ți protejezi investiția Inspectorul de acasă este o resursă educațională valoroasă. Pot sugera sfaturi specifice despre cum să întrețineți locuința și, în cele din urmă, să economisiți mii de dolari pe termen lung, potrivit De Vivo. 9. Dezvăluie imaginea de ansamblu Haskett recomandă oamenilor să utilizeze inspecția la domiciliu pentru a înțelege nuanțele a ceea ce poate fi cea mai mare achiziție pe care o fac vreodată. „Oamenii se îndrăgostesc de o bucată de proprietate bazată pe culoarea pereților, locația casei sau altceva; sunt complet orbi la problemele care pot face din acea casă de vis un coșmar”, spune el.
(Pentru mai multe informații, consultați proprietății, permițându-vă să fiți informat cu privire la toate avantajele și capcanele pe care le poate oferi casa. (Pentru mai multe informații, consultați 10 sfaturi pentru a obține un preț corect la o casă. )