Abandon

Ce este abandonul?

Abandonul este actul de a renunța la o creanță sau la un interes asupra unui anumit activ. Pe piețele valorilor mobiliare, abandonul este retragerea permisă dintr-un contract forward care se face pentru achiziționarea valorilor mobiliare livrabile.

De exemplu, în unele cazuri, un contract de opțiuni poate să nu fie util sau profitabil, astfel încât cumpărătorul opțiunii îl lasă să expire fără a fi exercitat. În domeniul imobiliar, renunțarea la predarea unui contract de închiriere de către un chiriaș sau cesionar.

Chei de luat masa

• Abandonul este predarea unei creanțe sau a unei dobânzi asupra unei proprietăți sau a unui activ.
• Abandonarea poate fi permisă sau interzisă pentru un anumit caz, așa cum este specificat în contract sau în acordul aferent tranzacției sau revendicării.
• Pentru ca o proprietate să fie legal abandonată, proprietarul trebuie să arate în mod clar că a renunțat la drepturile asupra proprietății și să demonstreze că o face în mod intenționat și cu bună știință.

Cum funcționează abandonul

O opțiune de abandon într-un contract permite oricărei părți să părăsească contractul înainte de a-și îndeplini obligațiile. Niciuna dintre părți nu aplică penalități pentru retragerea din contract. De exemplu, atunci când un lucrător se retrage dintr-un contract de muncă care conține o clauză de abandon, angajatorul nu poate contesta demisia.

Pentru ca o proprietate să fie abandonată, trebuie să apară două lucruri.În primul rând, proprietarul trebuie să ia măsuri care arată clar că au renunțat la drepturile asupra proprietății.În al doilea rând, proprietarul trebuie să manifeste intenția care demonstrează că a renunțat cu bună știință la controlul asupra acestuia.

Cu alte cuvinte, un proprietar trebuie să ia măsuri clare, decisive, care să indice că nu-și mai doresc proprietatea. Orice act este suficient atâta timp cât proprietatea este lăsată liberă și deschisă oricui vine să o revendice. Inacțiunea – adică eșecul de a face ceva cu proprietatea sau neutilizarea acesteia – nu este suficientă pentru a demonstra că proprietarul a renunțat la drepturile asupra proprietății, chiar dacă această neutilizare s-a perpetuat de ani de zile. De exemplu, eșecul unui fermier de a-și cultiva pământul sau eșecul unui proprietar de carieră de a lua piatra din cariera lor nu echivalează cu abandon legal.

Uneori, se dorește dreptul de a abandona un acord. O opțiune de abandon este o clauză dintr-un contract de investiții care acordă părților dreptul de a se retrage din contract înainte de scadență. Acesta adaugă valoare oferindu-le părților posibilitatea de a pune capăt obligației în cazul în care se schimbă condițiile care ar face investiția nerentabilă.

Pot fi abandonate diferite tipuri de proprietăți, precum obiecte personale și de uz casnic, unități de închiriere sau imobile ipotecate, vehicule etc. În plus, pot fi abandonate acorduri precum contracte, drepturi de autor, invenții și brevete. Anumite drepturi și interese asupra proprietăților imobiliare, cum ar fi servituțile și contractele de leasing, pot fi, de asemenea, abandonate.

De exemplu, luați în considerare un proprietar de fermă care oferă unui coleg fermier o servitute de a folosi o cale pe proprietatea lor, astfel încât oile să poată ajunge la o gaură de udare. Ciobanul își vinde ulterior turma și se mută din stat, fără intenția de a se întoarce. Această conduită demonstrează că ciobanul a abandonat servitutea, de când au încetat să mai folosească calea și intenționează să nu se mai întoarcă niciodată.

Abandonarea unui activ comercial

Abandonarea unui activ comercial necesită contabilizarea eliminării activului în situațiile financiare ale companiei. Abandonarea are ca rezultat de obicei o pierdere care afectează venitul net și este raportată în contul de profit și pierdere.

Dacă se utilizează metoda indirectă la crearea situației fluxurilor de numerar, secțiunea privind fluxurile de numerar din / utilizate de activitățile de exploatare reflectă activitățile fără legătură cu numerarul care afectează venitul net. Pierderea suportată în urma abandonului activului este inclusă ca o ajustare în acea secțiune.

Clauza de abandon

O clauză de abandon poate face parte dintr-un contract de asigurare care permite proprietarului să abandoneze bunurile deteriorate în timp ce primește în continuare o decontare completă. Compania de asigurări deține atunci proprietatea abandonată. Astfel de clauze sunt frecvente în polițele de asigurare a proprietății maritime pentru casele cu risc mai mare de inundații sau alte daune cauzate de dezastrele naturale.

Deținătorii de polițe pot invoca clauza atunci când recuperarea sau repararea proprietății este mai mare decât valoarea proprietății sau dauna are ca rezultat o pierdere totală. De exemplu, atunci când o barcă se pierde pe mare, recuperarea acesteia este mai costisitoare decât înlocuirea acesteia cu încasările dintr-o poliță de asigurare.

Abandon și salvare

Abandonarea și salvarea implică renunțarea de către o parte a unui activ și reclamația ulterioară a unei alte părți asupra activului. O clauză care permite această acțiune apare de obicei în contractele de asigurare. În cazul în care proprietarul abandonează un bun asigurat sau o proprietate, compania de asigurări poate solicita pe bună dreptate articolul pentru salvare. Proprietarul trebuie să își exprime în scris intenția de a abandona bunul sau proprietatea.

De exemplu, dacă un proprietar de casă abandonează o casă din cauza unor daune grave cauzate de inundații, proprietarul furnizează o notificare scrisă de abandonare intenționată a casei către compania de asigurări. Compania de asigurări depune cerere asupra casei și încearcă să o revândă. Deoarece abandonul și salvarea pot fi profitabile pentru salvator, mai multe părți pot încerca să pretindă un bun sau o proprietate abandonată.