Amenajare
Ce este o amenajare?
Termenul amenajare se referă la o caracteristică a unei proprietăți care o face mai valoroasă pentru potențialii cumpărători sau chiriași. Termenul poate fi folosit pentru a se referi la caracteristicile proprietăților rezidențiale și comerciale. Ele pot fi prezentate de proprietarii de case în listele imobiliare ale caselor unifamiliale pentru a atrage potențiali cumpărători sau chiriași ai unei singure. Într-un cadru comercial, facilitățile pot face parte dintr-o strategie de marketing mai sofisticată pentru a atrage chiriași sau alți utilizatori ai proprietății.
Chei de luat masa
- O amenajare este o caracteristică a unei proprietăți care o face mai valoroasă pentru potențialii cumpărători sau chiriași.
- Facilitățile sunt utilizate în mod obișnuit în industria imobiliară și pot fi găsite în listele de proprietăți.
- Facilitățile pot fi publice sau specifice proprietății.
- Locația este una dintre cele mai importante facilități pentru majoritatea cumpărătorilor rezidențiali.
- Dezvoltatorii de proprietăți comerciale au extins tipurile de facilități pe care le oferă în clădirile lor pentru a rămâne competitive.
Înțelegerea facilităților
Termenul de amenajare este frecvent utilizat în industria imobiliară. Este o caracteristică care este considerată a fi un beneficiu al unei proprietăți, indiferent dacă este vorba de o structură rezidențială sau comercială. Facilitățile sporesc de obicei valoarea și / sau atracția unei proprietăți și pot fi împărțite în mai multe categorii diferite, inclusiv publice și specifice proprietății.
Facilitățile sporesc de obicei valoarea și / sau atracția unei proprietăți.
Facilitățile proprietății rezidențiale apar de obicei într-o listă cu servicii de listare multiplă (MLS). Agenții imobiliari încarcă un set de parametri variind de la cele mai elementare variabile la caracteristicile mai puțin esențiale și atractive care pot atrage atenția unui potențial cumpărător, cum ar fi locația proprietății. Pentru mulți cumpărători, facilitățile sunt caracteristici găsite în cele mai importante patru camere ale unei case – bucătăria, dormitorul matrimonial, sala de mese și băile. Proprietarii care investesc în aceste patru camere tind să se bucure de cea mai mare rentabilitate a acestor investiții atunci când vând o casă.
Tipuri de facilități
Facilitățile se încadrează în două categorii generale – facilități publice și specifice proprietății. Facilitățile publice sunt cele care sunt disponibile pentru toată lumea din zonă. În cazul unei case rezidențiale, parcurile, școlile, centrele comerciale și oficiile poștale sunt considerate facilități publice. După cum sugerează și numele, facilitățile specifice proprietății se referă doar la o singură bucată de proprietate imobiliară. De exemplu, o piscină sau o cadă cu hidromasaj este considerată o dotare specifică proprietății. Facilitățile sunt împărțite în continuare la tipul de proprietate, după cum se menționează mai jos.
Proprietăți rezidențiale
Probabil ați auzit expresia „Locație, locație, locație” – o vorbă populară în rândul cumpărătorilor, vânzătorilor și agenților imobiliari. Pentru majoritatea cumpărătorilor, locația este cea mai importantă amenajare a unei proprietăți. Această caracteristică poate însemna diferența dintre o proprietate de 200.000 USD și una care valorează 1 milion de dolari.
Variabile, cum ar fi stilul de construcție, spațiul și numărul de dormitoare sau băi pot determina, de asemenea, dacă un cumpărător privește mai departe o proprietate. Dincolo de aceste zone principale, cumpărătorii caută facilități precum camere specializate. Acestea pot include o cameră de divertisment, birou la domiciliu sau o sală de antrenament și pot include, de asemenea, nenumărate facilități pentru a atrage cumpărători.
Veți găsi, de asemenea, alte facilități notate pentru listele de locuințe care sunt publice. Cumpărătorii se uită, de asemenea, la următoarele pentru a determina dacă vor cumpăra într-un anumit cartier – școli, centre comerciale, oficii poștale, parcuri, locuri de joacă, trasee de alergare, centre de recreere și altele.
Proprietăți comerciale
Dezvoltatorii de proprietăți comerciale au dedicat din ce în ce mai mult spațiu prețios pentru facilitățile pe care le consideră că își vor diferenția structurile de structurile altfel similare. Cercetările din industrie au arătat că aceste îmbunătățiri tind să se încadreze în una din cele patru categorii:
- Opțiuni legate de fitness și sănătate, cum ar fi săli de sport sau facilități de antrenament la fața locului
- Facilități care servesc ca distrageri de la rutinele cotidiene, cum ar fi sălile de jocuri, saloanele de pe acoperiș sau spațiul de socializare
- Spații de lucru flexibile și confortabile, cum ar fi planuri de etaj deschise, controlul zgomotului sau alte infrastructuri tehnologice
- Medii naturale, cum ar fi terase verzi în afara sau trasee de mers pe jos
Aceste principii s-au extins, de asemenea, dincolo de dezvoltarea de birouri la alte proiecte, cum ar fi spitale sau universități care doresc să se comercializeze în medii din ce în ce mai competitive.