Anuitate în avans
Ce este anualitatea în avans?
Anuitatea în avans este o serie de plăți care sunt datorate la începutul fiecărei perioade succesive. Chiria este exemplul clasic al unei anuități în avans pentru un proprietar, deoarece este o sumă de bani plătită la începutul fiecărei luni pentru a acoperi perioada următoare. O anuitate în avans, termen legal și contabil, se mai numește „ anuitate datorată ”.
Înțelegerea anualității în avans
Anuitatea în avans nu are nicio legătură cu produsul financiar sau de asigurare „ anuitate ”, în ciuda utilizării cuvântului. O altă modalitate de a descrie o renta în avans este o serie de plăți egale care sunt primite la începutul fiecărei perioade la fel de distanțate. Plata se face înainte ca un serviciu să fie prestat sau înainte ca un bun să schimbe mâinile, deci nu se aplică dobândă. Înseamnă, de asemenea, că valoarea actuală a unei anuități în avans este mai mare decât plățile efectuate ulterior, cum ar fi după furnizarea unui serviciu sau schimbarea bunurilor.
Chei de luat masa
- O anuitate în avans nu are nicio legătură cu produsul de asigurare numit anuitate.
- Anuitatea în avans este o plată datorată la începutul fiecărei perioade succesive.
- Chiria apartamentului este un exemplu, deoarece proprietarul așteaptă de obicei plata la începutul fiecărei luni.
- O anuitate în avans are trei caracteristici definitorii: valoarea fiecărei plăți este aceeași, programul de plată este la intervale regulate (săptămânal, lunar, trimestrial), iar plata se datorează la începutul fiecărei perioade.
Există trei elemente ale unei rente în avans sau ale unei rente datorate:
- Fiecare plată are aceeași sumă (de exemplu, o serie de plăți de 100 USD)
- Fiecare plată se face în același interval de timp (cum ar fi lunar, trimestrial sau anual)
- Fiecare plată se face la începutul perioadei de timp specificate (de exemplu, o plată efectuată în prima zi a fiecărei luni)
Anuitate în avans vs. Anuitate în arierate
Opusul unei anuități în avans este o anualitate în restanțe (numită și „ anualitate obișnuită ”). Plățile ipotecare sunt un exemplu de rentă restantă, deoarece sunt plăți în numerar regulate, identice, efectuate la sfârșitul unor intervale de timp egale. La fel ca plățile de chirie, plățile ipotecare sunt datorate în prima lună. Cu toate acestea, plata ipotecii acoperă dobânda și principalul lunii precedente pentru împrumutul ipotecar.
Un caz în care diferența dintre o anuitate în avans și o anualitate în arierate contează în evaluarea proprietăților de venit. Dacă plățile sunt primite la începutul perioadei de închiriere, mai degrabă decât la sfârșitul perioadei de închiriere, valoarea actualizată a acestor plăți crește. De asemenea, este posibil să se utilizeze formule matematice pentru a calcula valorile prezente și viitoare ale unei anuități în avans sau ale unei anuități obișnuite.
Deoarece majoritatea plăților se efectuează la începutul unei perioade, mai degrabă decât la sfârșit, conceptul de anuitate în avans (anuitate datorată) este mai frecvent angajat în comparație cu conceptul de anuitate în arierate (anuitate obișnuită).
Anualitate în avans Exemplu
În plus față de chirie ca cel mai obișnuit exemplu de rentă în avans, există contracte de leasing. De exemplu, să presupunem că o companie a contractat pentru utilizarea unei piese hardware printr-un contract de închiriere care a necesitat o plată regulată de 1.000 USD la începutul fiecărei luni timp de cinci ani. Un astfel de acord ar însemna o renta în avans, deoarece fiecare plată este egală și se face la începutul fiecărui interval uniform.