Anuitate în arierate
Ce este anualitatea în arierate?
Renta restantă se referă la plata unei sume egale de bani care se face la sfârșitul unui termen obișnuit. Nu se referă la un produs de anuitate, în sine, ci se referă la o structură de plată pe care o anuitate ar putea să o utilizeze. Un exemplu obișnuit de renta restantă este plata unei ipoteci.
Anuitatea restantă – termen legal, contabil și actuarial – este cunoscută și sub denumirea de „ anuitate obișnuită ”. Opusul unei anuități restante este cunoscut sub numele de „ anuitate în avans ” sau „ anuitate datorată ”.
Chei de luat masa
- O rată restantă este plata banilor efectuată la sfârșitul unui termen obișnuit.
- Această plată ar putea fi dobândă sau ipotecă sau o altă plată recurentă.
- Valoarea actualizată a plăților de rente în întârziere este mai mică decât renta în avans sau plățile datorate.
Cum funcționează anualitatea în arierate
Un alt mod de descriere a rentei restante este o serie de plăți periodice, recurente, care sunt datorate la sfârșitul unei perioade prestabilite. O astfel de plată ar putea fi dobândă, o plată ipotecară constând din principal și dobândă sau orice altă plată recurentă – cel mai adesea o plată pe un împrumut în rate – care permite dobândirea dobânzii.
Alte exemple ale acestui concept sunt plățile semestriale de dobândă efectuate pentru o obligațiune sau plățile de dividende trimestriale sau anuale. În timp ce termenul „restanțiat” face parte din „anuitate restantă”, semnificațiile lor sunt foarte diferite. „În restanțe” este folosit pur și simplu pentru a indica faptul că o plată întârzie.
Anuitate în arierate și valoare actuală
Deoarece plățile unei anuități restante (sau anuitate obișnuită) se efectuează la sfârșitul unei perioade date, valoarea actuală a acestor plăți este mai mică decât într-o anuitate în avans sau anualitate datorată, care prezintă o plată la începutul unui termen. Valoarea unei anuități în restanță va scădea atunci când ratele dobânzilor cresc și vor crește atunci când ratele dobânzii scad.
Motivul pentru aceasta este că valoarea actualizată a plăților viitoare în numerar depinde de rata dobânzii utilizată la calcularea valorii actuale. Când se modifică valoarea în timp a banilor (TVM), se modifică și evaluarea anuității.
Ca atare, dacă sunteți cel care face plata, este preferabilă o rată de întârziere din cauza inflației și a oportunității de a câștiga dobânzi pentru investiții sau conturi purtătoare de dobândă, având în vedere că o sumă de bani astăzi valorează mai mult decât aceeași sumă din viitor. Reflexiv, dacă sunteți partea care primește o plată, este preferabilă o rată datorată (sau renta în avans) din același motiv.
Anuitatea în caracteristicile arieratelor
Există trei elemente ale unei anuități restante (sau anuitate obișnuită):
- Fiecare plată are aceeași sumă (de exemplu, o serie de plăți de 100 USD).
- Fiecare plată se face la același interval de timp (cum ar fi lunar sau trimestrial pentru o perioadă de un an sau mai mult).
- Fiecare plată se face la sfârșitul perioadei specificate (de exemplu, o plată efectuată în ultima zi a fiecărei luni).