Repartizare
Ce este împărțirea?
Repartizarea se aplică în multe contexte. În ceea ce privește asigurarea, o repartizare este repartizarea unei pierderi între toate companiile de asigurare care asigură o proprietate. Această alocare este utilizată pentru a determina procentul de răspundere deținut de fiecare asigurător. De exemplu, trei asigurători care acoperă fiecare 60.000 de dolari pe o proprietate de 120.000 de dolari sunt repartizați 50% din creanță dacă proprietatea este distrusă. Repartizarea se poate aplica și imobilelor, compensației lucrătorilor sau distribuției beneficiilor financiare.
Chei de luat masa:
- Repartizarea descrie repartizarea unei pierderi între toate companiile de asigurări care asigură o proprietate.
- Repartizarea se poate referi la proprietăți imobiliare sau la distribuirea beneficiului economic.
- Repartizarea se aplică cel mai adesea atunci când două sau mai multe polițe de asigurare sunt încheiate cu același asigurat.
Înțelegerea repartizării
Repartizarea în contextul asigurărilor
Repartizarea se aplică cel mai adesea situațiilor de „altă” sau „dublă” asigurare, în care două sau mai multe polițe de asigurare sunt încheiate cu același asigurat, cu același interes, pe același subiect, împotriva acelorași riscuri. Repartizarea este cel mai adesea definită într-o clauză de repartizare sau „altă asigurare”, care este de obicei parte a poliței de asigurare asociate.
O clauză de repartizare este o dispoziție comună care se găsește atât în polițele de asigurare de proprietate, cât și în cele de răspundere civilă. O clauză de repartizare prevede metoda de determinare a părții de asigurare a răspunderii pentru pierderi în cazul în care proprietatea este acoperită de mai multe polițe de asigurare. Veniturile din asigurări sunt distribuite conform acestei prevederi proporțional cu acoperirea totală. Aceste prevederi variază: unele polițe nu oferă nicio acoperire atunci când există o altă asigurare, unele plătesc o cotă proporțională, iar altele se aplică în cazul pierderilor în exces care nu sunt acoperite de polița de asigurare principală. Clauzele de repartizare sunt destinate să respecte principiul despăgubirii, care prevede că un asigurat nu ar trebui să profite de o pierdere asigurată.
Repartizarea în compensarea lucrătorilor
În cazul asigurării de despăgubire a lucrătorilor, repartizarea se poate referi la împărțirea răspunderii pentru o boală profesională între angajatori. De exemplu, dacă un angajat se îmbolnăvește, mai mulți angajatori ar fi putut contribui la condițiile de muncă care au cauzat boala angajatului.
Repartizarea în imobiliare
„Repartizarea” are un sens diferit în domeniul imobiliar. De regulă, se referă la alocarea cheltuielilor cu proprietățile, cum ar fi întreținerea, asigurările și taxele, între cumpărător și vânzător în momentul unei tranzacții care implică o bucată imobiliară.
Cumpărătorii și vânzătorii vor repartiza de obicei impozitele pe proprietăți imobiliare și alte cheltuieli de întreținere pentru luna în care are loc o tranzacție imobiliară. Acest lucru a fost făcut pentru a se asigura că partea din impozitele pe proprietate câștigate de administrația locală înainte de închidere, dar care nu a fost încă plătită deoarece nu este încă datorată, va fi plătită de vânzător sub forma unui credit contra prețului de achiziție.
Atunci când factura impozitului pe proprietate este primită ulterior de către cumpărător, cumpărătorul va plăti integral factura, după ce a primit deja rambursarea echivalentă prin credit la închidere.
Într-un alt scenariu legat de imobiliare, repartizarea poate descrie, de asemenea, împărțirea responsabilității financiare pentru o proprietate între chiriași în comun. Coproprietarii unei proprietăți pot decide să împartă costurile de întreținere între ei, în funcție de procentul de proprietate sau de dobândă deținut de fiecare parte.