Cumpărați o casă lângă un aeroport? Luați în considerare acești factori

Este recomandabil să cumperi o casă lângă un aeroport? Să presupunem că agentul dvs. imobiliar vă arată o proprietate care este practic perfectă în toate celelalte aspecte. Toate cele bune depășesc un singur punct rău? Și este, într-adevăr, negativ?

Lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați o casă lângă un aeroport

Desigur, orice cumpărare de locuințe este inevitabil plină de întrebări. Pentru a vă asigura că luați o decizie bună – s-ar putea să vă aflați în acea casă pentru o vreme, la urma urmei – iată câțiva factori de luat în considerare înainte de a semna pe linia punctată.

Poluare fonică

Fără îndoială, zgomotul este în fruntea listei de îngrijorare a multor oameni atunci când cumpără o proprietate în apropierea unui aeroport, dar în realitate nu este întotdeauna o problemă. Reglementările de zonare din apropierea unor aeroporturi permit activități comerciale, industriale și cu amănuntul, restricționând în același timp clădirile rezidențiale, școlile, centrele de îngrijire a copiilor și altele asemenea. Când un cartier rezidențial se încadrează în traseul de zbor al unui aeroport, zgomotul poate fi cu siguranță o problemă, dar cât de enervant poate fi, depinde de cât de ocupat este aeroportul – și chiar de tipul de aeronavă utilizat.

Întreaga flotă de avioane de pe aeroportul Dallas Fort Worth (DFW), de exemplu, îndeplinește cerințele de zgomot silențios ale Administrației Aviației Federale (FAA), iar American Airlines și-a eliminat treptat avioanele mai zgomotoase din seria MD80 și le-a înlocuit cu Boeing 737 mai silențios.1  Site-ul web al aeroportului DFW subliniază următoarele:

În ultimele trei decenii au avut loc pași extraordinari în reducerea zgomotului la sursă. Tehnologiile de reducere a zgomotului avioanelor au evoluat de-a lungul timpului prin eforturile NASA, FAA și ale producătorilor de aeronave și motoare.


Odată cu progresele tehnologice, poluarea fonică ar putea deveni în cele din urmă o problemă pentru persoanele care locuiesc în apropierea unui aeroport.

Pentru a vedea dacă zgomotul va fi un factor într-un anumit cartier, consultațipagina Informații despre zgomotul aeroportului și utilizarea terenului din FAA, unde puteți căuta după stat și aeroport pentru a vizualiza hărțile de zgomot relevante.  Rețineți că unele legături sunt rupte; dacă da, căutați „XYZ (de exemplu, Atlanta) reducerea zgomotului la aeroport” în browserul dvs. web pentru a găsi informații utile.

Probleme de sănătate

Zgomotul nu este doar un inconvenient;prezintă și riscuri pentru sănătate. Zgomotul aeroportului poate pune rezidenții din apropiere la un risc mai mare de boli cardiovasculare.Într-un raport, cercetătorii au descoperit că riscul era cel mai mare în populația expusă la cele mai ridicate niveluri de zgomot. Autorii, totuși, au recunoscut că nu ar putea controla în totalitate părtinirea confuză sau ecologică, cerând lucrări suplimentare pentru a înțelege mai bine posibilele efecte asupra zgomotului aeronavelor asupra sănătății.

Într-un alt studiu, animalele expuse la zgomotul aeronavelor au prezentat tensiune arterială crescută, disfuncție endotelială și alte rezultate cardiovasculare care nu au fost observate în controlul tratat cu zgomotul alb.

Mai mult, cercetările au indicat că traficul intens al avioanelor poate polua aerul până la 10 mile depărtare – o zonă mai largă decât se credea anterior. Un studiu, de exemplu, a arătat că cantitatea de poluanți produși de LAX este egală cu poluarea cu particule de 174 până la 491 de mile de autostradă.

Pentru a pune asta în perspectivă, există 930 de mile de autostradă în județul Los Angeles, unde se află LAX. Oamenii de știință au ajuns la concluzia că „LAX ar trebui considerată una dintre cele mai importante surse de poluare cu [particule] din Los Angeles”. Pericolul? Particulele pot deveni înglobate în plămâni și pot intra în fluxul sanguin, ceea ce poate agrava afecțiunile pulmonare existente, cum ar fi astmul și boala pulmonară obstructivă cronică (BPOC), precum și să contribuie la dezvoltarea bolilor de inimă.

Pe partea plus

În timp ce poluarea fonică și efectele secundare potențiale asupra sănătății sunt îngrijorătoare, este util să luați în considerare și avantajele vieții în apropierea unui aeroport. Poate că cel mai mare avantaj al tuturor este că veți fi – cu riscul de a părea evident – aproape de aeroport. Aceasta înseamnă că timpul dvs. de călătorie către orice destinație internă sau internațională va fi redus, ceva râvnit în special de frecvenții care zboară.

„Oamenii care trebuie să călătorească des pentru muncă vor să locuiască lângă aeroport”, a declarat pentru Forbes.com Mike Tesoriero, editorul Southlake Style Magazine.  Ca bonus suplimentar, multe cartiere care sunt aproape de aeroporturi sunt, de asemenea, convenabile pentru liniile de transport public (de exemplu, MARTA din Atlanta),  ceea ce vă poate face călătoria și mai ușoară, deoarece nu va trebui să vă ocupați de trafic, parcare, și navete.

Această comoditate poate fi o creștere a prețurilor locuințelor. Un exemplu demn de remarcat este Southlake, Texas, una dintre cele mai bogate comunități din țară și găzduiește directori corporativi de rang înalt, personalități media și sportivi profesioniști. Aici prețul mediu al locuințelor este de aproximativ 800.000 de dolari, iar pista DFW – așezată la doar 230 de metri distanță – este una dintre marile atracții ale comunității.„Acești muncitori executivi și alți guler alb achiziționează case cu acces rapid la aeroport, deoarece necesită o călătorie aeriană intensă”, a declarat, pentru Forbes, John Kasarda, expert în afaceri și consultant în aeroporturi.„Oamenii din domeniul finanțelor, auditului, marketingului, consultanței, mass-media, sunt oamenii care se grupează în apropierea aeroportului.” 

Linia de fund

A locui lângă un aeroport are avantajele și dezavantajele sale. În plus, călătoria cu avionul va fi foarte convenabilă și veți putea economisi timp substanțial. Dezavantajul, zgomotul, poluarea și riscurile pentru sănătate ar putea fi preocupări foarte reale, în funcție de apropierea de aeroport, cât de ocupat este, traseele de zbor și chiar tipul de aeronavă utilizat.

Este o idee bună să vă faceți temele înainte de a decide să cumpărați lângă un aeroport. Cercetează pagina FAA cu privire la zgomot și utilizare a terenurilor, ia în considerare propriile riscuri pentru sănătate ale familiei tale și încearcă să vorbești cu oameni care locuiesc deja în cartier pentru a-și lua viața în apropierea unui aeroport.