Apel înfrânat
Ce este recursul Curb?
Recurgerea la bord este un termen folosit pentru a descrie atractivitatea generală a unei case sau a unei alte părți de proprietate de pe trotuar către un potențial cumpărător. Acest termen este adesea folosit de agenții imobiliari care încearcă să vândă sau să evalueze o proprietate.
Chei de luat masa
- Recurs în ordine este un termen folosit de agenții imobiliari care se referă la atractivitatea estetică a unei proprietăți, văzută de la o anumită distanță de un potențial cumpărător.
- Mai multe sarcini ieftine pot îmbunătăți atractivitatea unei case, cum ar fi vopseaua proaspătă sau amenajarea teritoriului curată.
- Agenții imobiliari pot oferi sugestii pe care le urmează vânzătorii pentru a spori atractivitatea, pe baza expertizei și experienței lor personale pe diferite piețe.
Înțelegerea recursului Curb
Atunci când încearcă să vândă o casă sau o proprietate, mulți agenți imobiliari vor sublinia importanța maximizării recursului, mai ales că multe aspecte ale recursului pot fi îmbunătățite într-un mod rentabil. Sarcinile relativ mici sau îmbunătățirile minore pot duce la creșterea valorii apreciate a unei case.
De exemplu, există mai multe lucruri care pot crește atractivitatea unei piese de proprietate care sunt relativ ieftine, cum ar fi o nouă lucrare de vopsire, curățarea amenajărilor exterioare sau înlocuirea unor lucruri mici – corpuri de iluminat învechite sau numere vechi pe o cutie poștală. Deși nu este la fel de ușor de măsurat ca ceva de genul metrajului pătrat, atracția la bord joacă un rol important în evaluarea proprietății. O casă care are o atracție ideală de la bun început poate fi evaluată mai mult decât o casă cu aceeași dimensiune aproximativă, gama de dormitoare și locație, pur și simplu pentru că va atrage mai ușor un potențial cumpărător. Dacă primul gând al cumpărătorului se referă la cantitatea copleșitoare de sarcini aparent mici, care trebuie îndeplinite, aceștia pot pierde interesul pentru vânzare.
Agenții imobiliari stimulează recursul
Mulți agenți imobiliari, atunci când listează o casă sau o proprietate, pot oferi sugestii vânzătorilor pentru a spori atractivitatea, pe baza propriei experiențe a ceea ce atrage cumpărătorii pe acea piață. O culoare populară a vopselei, stilul de lumină sau chiar tipul de plante dintr-o anumită zonă geografică, de exemplu, poate fi cheia pentru ca un potențial cumpărător să se simtă confortabil și, astfel, mai apt să încheie o afacere. Este în avantajul vânzătorului să urmeze orice sugestii făcute de o proprietate imobiliară atunci când listează o proprietate sau o casă pentru a spori atractivitatea, deoarece aceasta va ajuta la creșterea profiturilor pentru ambele părți. În unele cazuri, chiar și externalizarea aspectelor legate de îmbunătățirea recursului la bord – cum ar fi aducerea unei companii peisagistice sau angajarea unui contractor pentru a înlocui pardoseala unei case – poate fi prudentă din punct de vedere financiar dacă crește prețul final de vânzare al proprietății la închidere.
Dacă un agent imobiliar nu este în măsură să ofere sugestii adecvate pentru îmbunătățirea atracției, există și specialiști care există pur și simplu pentru a ajuta vânzătorii să actualizeze proprietățile și casele special pentru achiziționarea proprietății. Similar cu organizarea casei pentru a face o proprietate sau o casă mai atractivă pentru vânzare, un specialist sau expert poate veni și oferi recomandări și, în unele cazuri, poate oferi chiar contacte de companii sau persoane fizice care pot îndeplini sarcinile necesare, pentru a îmbunătăți atractivitatea.