Ai nevoie de chitanță pentru chirie?
Trebuie să aveți o chitanță pentru toate, dar aveți chitanțe pentru care ar putea fi cea mai mare cheltuială lunară? Dacă închiriați, ați putea plăti anual zeci de mii de dolari fără a avea dovada reală că ați plătit nimic. Există o mulțime de motive pentru care ar trebui să solicitați o chitanță pentru fiecare plată a chiriei.
Chei de luat masa
- Este important să aveți o chitanță pentru plățile dvs. de chirie, mai ales dacă plătiți în numerar.
- Chitanțele ajută la evitarea disputelor și acționează drept dovadă că v-ați plătit chiria la timp.
- Chitanțele de chirie sunt, de asemenea, importante pentru impozitele dvs., mai ales dacă aveți o afacere la domiciliu.
Încasările evită durerile de cap viitoare
Unele sfaturi financiare sunt universale. Fie că este vorba de o plată a chiriei, de o achiziție cu dolari mari sau că ați cumpărat ceva de la un prieten, ar trebui să solicitați întotdeauna o chitanță. Dacă apar probleme mai târziu, dovada achiziției dvs. ar putea fi salvarea dvs. financiară. Dacă problema este trimisă în instanță, judecătorul va cere o formă de primire.
S-ar putea să închiriați de la o persoană fizică sau o mare companie de administrare a proprietății cu sediul central la sute sau mii de kilometri distanță. Chitanța dvs. de chirie vă va ajuta să rezolvați litigiile cu toate tipurile de proprietari.
Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor sau la Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană (HUD) al SUA.
Folosiți chitanțe pentru impozitele dvs.
Plățile dvs. de chirie probabil nu sunt deductibile din impozitele dvs. personale, cu excepția cazului în care locuiți într-un stat care oferă un credit fiscal pentru chiriași. Dar dacă dețineți o afacere la domiciliu, o chitanță de chirie este obligatorie. Cel mai probabil, porțiunea de acasă pe care o utilizați exclusiv pentru afaceri se califică pentru o serie de deduceri care necesită dovada chiriei dvs. De exemplu, dacă 10% din locuința dvs. este utilizată în scopuri comerciale, probabil 10% din plățile dvs. anuale de chirie se califică pentru o deducere.
Atenție, totuși – deducerea plăților chiriei nu este atât de simplă pe cât ați putea crede. Discutați cu contabilul dvs. cu mult timp înainte de depunerea impozitelor și verificațicerințele de deducere ale biroului intern de venituri interne.
Chitanțele dovedesc că ați plătit la timp
Unii proprietari percep o taxă de întârziere de 10%, plus o rată zilnică sau chiar mai mult dacă plata chiriei dvs. întârzie. Dacă aveți tendința de a plăti la data scadenței chiriei sau în ultima zi a perioadei de grație, obținerea unei chitanțe a chiriei este o necesitate pentru a dovedi că ați plătit la timp.
Pentru că este Legea
Unele state solicită proprietarilor să furnizeze chitanțe de chirie. Contactați biroul de locuințe al statului pentru a vedea dacă statul dvs. are o astfel de lege. În caz contrar, solicitați o copie a statutului și transmiteți-l proprietarului dvs. dacă refuză să creeze o chitanță. Dacă statul dvs. nu mandatează chitanțe de chirie, creați singur o chitanță și solicitați proprietarului să o semneze atunci când trimiteți plata.
Linia de fund
Dacă închiriați de la un administrator imobiliar, este posibil să vă conectați la portalul locatarului pentru a obține o chitanță electronică. Dacă închiriați de la o firmă individuală sau mică, poate fi necesar să solicitați o chitanță scrisă lunară.
Evitați să plătiți chiria folosind numerar. În schimb, plătiți prin cec pentru a avea o pistă de hârtie care să fie însoțită de chitanță. Primăvară pentru câțiva dolari suplimentari pentru un ordin de plată, dacă trebuie, dar nu scăpați niciodată facturile reale.
Dacă nu aveți de ales decât să plătiți în numerar, este deosebit de important să solicitați de fiecare dată o chitanță de chirie. Este singura dovadă de plată pe care o aveți.