Embleme

Ce sunt emblemele?

Blazonurile sunt recolte anuale cultivate de un chiriaș pe terenul altcuiva. Culturile sunt tratate ca proprietate personală a chiriașului și nu ca proprietarul terenului. Dacă un chiriaș își pierde cumva posesia terenului pe care cresc culturile, chiriașul este în continuare îndreptățit să termine cultivarea culturilor și recoltarea lor. Dacă terenul trece la altcineva din cauza morții locatarului, recoltele trec la moștenitorii locatarului. În cazul în care culturile sunt anuale, dar nu au necesitat muncă de către chiriaș, acestea nu sunt considerate embleme.

Chei de luat masa

• Blazonurile sunt recolte anuale cultivate de un chiriaș pe terenul altuia, care sunt considerate proprietatea personală a chiriașului.
• Dacă terenul este vândut sau se confruntă cu executarea silită, de exemplu, chiriașul este încă în drept să finalizeze creșterea culturilor și recoltarea lor.
• Cu toate acestea, dacă recoltele sunt anuale, dar nu necesită muncă de către chiriaș, acestea nu sunt considerate embleme.

Cum funcționează emblemele

Proprietatea asupra culturilor este în general deținută de proprietarul terenului, cu excepția cazului în care terenul a fost închiriat unui chiriaș. Acesta este cazul cu embleme. Clădirile, culturile, sunt tratate ca proprietate personală, ceea ce înseamnă că se mută cu chiriașul. Astfel, culturile care au fost plantate de către un chiriaș cu intenția de a recolta sunt considerate proprietatea personală a chiriașului, chiar dacă terenul aparține altcuiva. Emblemele oferă protecție legală fermierilor care își asumă riscul de a fi afectați negativ de modificările privind proprietatea sau situația financiară a proprietății pe care o cultivă. De exemplu, o fermă se poate schimba de mână sau proprietatea și terenul se pot confrunta cu executarea silită. Blazonurile intră și ele în joc dacă terenul trece către altcineva din cauza morții locatarului. În acest caz, culturile trec la moștenitorii chiriașului.

Există multe situații în care s-ar aplica dreptul la embleme. De exemplu, un fermier închiriază un teren de la un vecin timp de câțiva ani pentru a cultiva porumb și soia. Contractul de leasing are loc de la an la an și se reînnoiește automat în fiecare iulie. Într-un mai, vecinul îl informează pe fermier că închirierea se va încheia în acea vară, deoarece vecinul intenționează să vândă proprietatea. Fermierul își păstrează dreptul de a lucra pe teren prin toamnă atunci când recoltele sunt recoltate.

Emblemele se pot aplica la cumpărarea sau vânzarea unei case. De exemplu, este posibil ca cumpărătorii să nu știe că culturile cultivate pe proprietatea pe care o cumpără aparțin altcuiva. 

Considerații speciale pentru embleme

Emblemările sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de  fructus industriales,  adică „culturi produse prin muncă manuală”, spre deosebire de  fructus naturales  sau culturi care cresc în mod natural. Culturile care nu sunt recoltate anual sau care nu necesită muncă, nu sunt considerate embleme. De exemplu, ciupercile sălbatice care cresc pe terenuri lucrate de un fermier nu ar fi considerate embleme. Culturile care sunt produsul anual al plantelor perene, cum ar fi merele și alte fructe, sunt considerate embleme doar până la prima recoltă după încetarea locațiunii cultivatorului. În plus, dacă închirierea unui cultivator se încheie din cauza propriului act al chiriașului, dreptul la embleme este pierdut.