Estoppel
Ce este Estoppel?
Estoppel este un principiu legal care împiedică pe cineva să argumenteze ceva sau să afirme un drept care contrazice ceea ce a spus anterior sau a fost de acord prin lege. Este menit să împiedice oamenii să fie nedreptățiți nedrept de neconcordanțele cuvintelor sau acțiunilor altei persoane.
Chei de luat masa
- Estoppel este un principiu juridic care protejează o parte, ținându-și de alta cuvântul sau cerându-le să adere la faptele juridice stabilite.
- O formă de estopel întâlnită în dreptul contractual este estoppelul la ordin, care impune o promisiune rezonabilă făcută de o parte dacă o altă parte a acționat în baza acestei promisiuni și a suferit o pierdere ca urmare.
- Estoppel este văzut în sistemele juridice de drept comun din întreaga lume, inclusiv SUA, Marea Britanie și Canada.
Tipuri de Estoppel
Există diferite tipuri de estoppel. Estopelul colateral poate împiedica o persoană să se întoarcă în instanță în calitate de reclamant cu același nemulțumire. Acest lucru previne hărțuirea legală și abuzul de resurse legale.
Estopelul prin faptă împiedică o persoană să nege adevărul cu privire la orice fapt afirmat într-o faptă pe care a executat-o. În schimb, opoziția echitabilă împiedică pe cineva să ia o poziție juridică care este contrară sau incompatibilă cu poziția sa anterioară, dacă acest lucru dăunează celeilalte părți.
Promisorie Estoppel
O formă comună de estoppel întâlnită adesea în dreptul contractual se numește estoppel promisor. Protejează o persoană care a acționat pe baza promisiunii rezonabile a altei persoane, indiferent dacă este sau nu într-un contract formal, și apoi suferă pierderi economice semnificative, deoarece cealaltă parte nu și-a îndeplinit promisiunea.
Exemplu de promisiune Estoppel
Estopela promisorie a constituit inima unui caz care a învins vecinul cu vecinul din Iowa. Un fermier a închiriat o proprietate de la vecinul său, despre care a spus că i-a promis să-i vândă ferma cândva în viitor pentru 3.000 de dolari pe acru. Fermierul a făcut apoi îmbunătățiri substanțiale ale proprietății pe durata contractului de închiriere, cu așteptarea că va deveni eventual proprietar al acesteia. Cu toate acestea, vecinul a vândut proprietatea către o terță parte, determinându-l pe primul fermier să își dea în judecată vecinul, spunând că are dreptul să cumpere ferma.
La proces, juriul a acordat fermierului 52.000 $ daune pentru a acoperi îmbunătățirile aduse proprietății. În cele din urmă, cazul și-a găsit drumul către Curtea de Apel din Iowa, care a decis că opțiunea pentru fermier de a cumpăra ferma nu trebuie inclusă în contractul de închiriere scris pentru a fi valabilă. O promisiune clară și clară și înțelegerea vecinului că fermierul se bazează pe această promisiune au fost suficiente pentru a garanta că vecinul va plăti fermierului daune-interese, a decis instanța.
Estoppel Around the World
Aproape toate țările cu un sistem judiciar bazat pe dreptul comun, inclusiv Regatul Unit, Canada și Statele Unite, au încorporat în legislația lor mai multe forme ale doctrinei estoppelului. În timp ce numele principiilor diferă de la țară la țară, conceptul este în esență același: coerența, atât în cuvinte, cât și în acțiuni, contează.