Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA)
Ce este Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA)?
Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA) este o agenție federală independentă înființată în temeiul Legii privind locuințele și redresarea economică (HERA) din 2008. Responsabilitățile FHFA includ supravegherea Freddie Mac, precum și a celor 11 bănci de împrumut federal pentru locuințe (FHL). Acesta a fost creat pentru a contribui la consolidarea sistemului de finanțare a locuințelor din SUA în urma prăbușirii financiare datoritărolului substanțial al pieței ipotecare secundare în economia generală.
Chei de luat masa
- Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA) este o agenție de reglementare din SUA care supraveghează piața ipotecară secundară.
- Creat prin Legea HERA din 2008, FHFA servește pentru a promova stabilitatea financiară și pentru a oferi suficient credit pieței ipotecare în urma crizei imobiliare din 2008.
- FHFA reglementează, de asemenea, Fannie Mae și Freddie Mac, cele mai mari două întreprinderi ipotecare sponsorizate de guvern.
Înțelegerea Agenției Federale de Finanțare a Locuințelor
FHFA se ocupă acum de lucrările care au fost realizate anterior de Biroul Federal de Supraveghere a Întreprinderilor Locale și de Consiliul Federal pentru Finanțarea Locuințelor. Este complet separat de Administrația Federală a Locuințelor (FHA), care oferă asigurări ipotecare.
FHFA a preluat autoritatea legală și de reglementare a entităților pe care le-a înlocuit. Are capacitatea de a pune entitățile sponsorizate de guvern în administrare administrativă sau conservatorie. De asemenea, a acționat în calitate de conservator al Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), cunoscută în mod colocvial ca „Freddie Mac”.
În rolul său, FHFA a identificat trei obiective:
- Acesta caută să mențină disponibilitatea creditului și să prevină executarea silită a tuturor ipotecilor.
- Funcționează pentru a reduce riscul contribuabililor prin ridicarea rolului capitalului privat pe piața ipotecară.
- Se străduiește să creeze o nouă infrastructură de securitizare pentru casele unifamiliale prin Fannie Mae și Freddie Mac, care pot fi modificate în viitor pentru a fi utilizate pe piața secundară.
Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) sau la Departamentul SUA pentru Locuință și Dezvoltare Urbană (HUD).3
Agenția federală pentru finanțarea locuințelor și piețele secundare
Piața ipotecară secundară tranzacționează creditele ipotecare și valorile mobiliare garantate ipotecar.Împreună cu Fannie Mae și Freddie Mac, sistemul bancar Federal Home Loan (FHL) oferă peste 6,6 trilioane de dolari pentru finanțarea instituțiilor financiare din SUA și a piețelor ipotecare. membri FHL includ instituții economice, uniuni de credit, companii de asigurări, bănci comerciale și alte instituții financiare.
Pe lângă finanțarea ipotecară, sistemul FHL oferă membrilor săi gestionarea activelor și pasivelor și lichiditatea pentru nevoile interimare ale membrilor, precum și finanțarea pentru proiectele care implică dezvoltarea comunității. Sistemul FHL este o parte critică a sistemului financiar al SUA;aproximativ 80% dintre creditorii SUA depind de membrii săi.
FHFA face parte din Consiliul de supraveghere a stabilității financiare (FSOC), care încearcă să identifice și să depaneze orice riscuri pentru securitatea financiară a Statelor Unite. FHFA nu primește finanțare de la Congres, ci o primește de la entitățile pe care le reglementează.1