Formularul 8396: Definiția creditului dobânzii ipotecare
Ce este formularul 8396: Credit de dobândă ipotecară?
Formularul 8396 este un formular al Serviciului de Venituri Interne (IRS) utilizat de proprietarii de case pentru a solicita creditul dobânzii ipotecare. Scopul creditului de dobândă ipotecară este de a ajuta contribuabilii cu venituri mai mici să își permită proprietatea asupra locuințelor. Puteți solicita creditul numai dacă primiți un certificat de credit ipotecar (MCC) de la o agenție guvernamentală de stat sau locală.
- Formularul IRS 8396: Creditul de dobândă ipotecară este depus de proprietarii de case pentru a solicita creditul de dobândă ipotecară, dar numai cei care primesc un certificat de credit ipotecar de la o agenție guvernamentală locală sau de stat pot face acest lucru.
- Creditul pentru dobândă ipotecară este conceput pentru persoanele cu venituri mai mici sau moderate, care să le ajute să își permită proprietatea.
- Persoanele care se califică pentru creditul dobânzii ipotecare pot solicita creditul în fiecare an pentru o parte a dobânzii ipotecare plătite.
Cine poate depune formularul 8396: Credit de dobândă ipotecară?
Oricine a primit un MCC de la o agenție guvernamentală de stat sau locală trebuie să depună acest formular.În general, un MCC este eliberat numai persoanelor cu venituri mici și moderate în legătură cu o nouă ipotecă pentru a cumpăra o reședință principală. Un MCC este emis în cadrul unui program calificat de certificat de credit ipotecar.
Persoanele care se califică pot solicita creditul în fiecare an folosind formularul 8396 pentru o parte a dobânzii ipotecare pentru locuință plătite.
Cum se depune formularul 8396: credit cu dobândă ipotecară
Solicitantul formularului 8396 trebuie să includă detalii, inclusiv numele acestora, numele emitentului MCC, numărul certificatului și data emiterii și numărul lor de securitate socială pe formular.
În conformitate cu partea I, solicitantul trebuie să-și dea seama de creditul dobânzii ipotecare din anul curent. MCC va afișa rata pe care o veți utiliza pentru a vă stabili creditul.
IRS limitează creditul dobânzii ipotecare la maximum 2.000 USD pe an. Partea II este utilizată pentru a determina creditul reportat din anul următor.
Formularul 8396 este disponibil pe site-ul IRS.
Odată completat formularul, atașați-l la declarația dvs. individuală de impozit pe venit – Formularul 1040, Formularul 1040-SR sau Formularul 1040-NR.
Dacă aveți un credit neutilizat de reportat, păstrați o copie a Formularului 8396 pentru a afla creditul dvs. pentru anul următor.
Considerații speciale la depunerea formularului 8396: Credit de dobândă ipotecară
Există câteva restricții asociate creditului. Reședința trebuie să îndeplinească cerințele specifice de preț și valoare în raport cu piața locală a locuințelor. Locuința conectată la certificatul emis trebuie să se afle în aceeași jurisdicție ca și agenția emitentă. Proprietatea trebuie să fie reședința principală a contribuabilului.
În plus, contribuabilii care își detaliază deducțiile în anexa A trebuie să compenseze valoarea deducerii lor pentru dobânzi ipotecare cu valoarea creditului solicitat.
Un nou certificat de credit ipotecar este emis dacă ipoteca este refinanțată, iar proprietarii de case care își vând reședința în termen de nouă ani ar putea fi nevoiți să ramburseze o parte din creditul emis.
Formularul 8396: Credit de dobândă ipotecară vs. Formularul 1098: Declarație de dobândă ipotecară
Formularul 8396: Creditul dobânzii ipotecare este diferit de Formularul 1098: Declarația dobânzii ipotecare. Formularul 1098 arată valoarea dobânzilor și cheltuielilor aferente plătite pe o ipotecă în cursul anului fiscal și este trimisă de bănci și instituții financiare. Dobânda pentru împrumut prezentată pe MCC este de obicei aceeași sumă în caseta 1 din formularul 1098.