Acasă

Ce este o casă?

O locuință este un domiciliu fizic sau o structură în care locuiește o persoană sau o gospodărie. În sens legal, o casă este locul de reședință permanentă în care locuiește sau intenționează să se întoarcă să locuiască.

chei de luat masa

• Din punct de vedere legal, o locuință este reședința principală permanentă a unei persoane – chiar dacă în prezent nu locuiește acolo.
• O locație fizică este încă considerată în mod legal o locuință dacă există intenția de a se întoarce și rezidentul nu a revendicat altundeva ca locul legal de reședință permanentă sau principală.
• O casă poate determina totul, de la taxele pe care le plătești la statutul de cetățenie până la legile pe care le urmezi.

Înțelegerea unei case

Deși este plin de conotații emoționale, o casa are conotații legale specifice, așa cum este folosit pentru a determina multe lucruri, de răspundere fiscală la statutul unei persoane în țara în care locuiesc în. Acesta poate fi, de asemenea, utilizat pentru a determina care de stat a lui  succesorală  legile sunt urmate, drepturile unui stat atunci când vine vorba de colectarea impozitelor și cetățenia atunci când o persoană locuiește într-o altă țară decât locul în care s-a născut.

Dacă o persoană deține mai multe locuințe, cum ar fi o casă de vacanță sau o investiție imobiliară, de exemplu, reședința sa principală este locația care va fi considerată casa lor legală. Acest statut juridic va avea impact asupra modului în care sunt plătite impozitele pe proprietatea respectivă, spre deosebire de responsabilitatea lor pentru impozitele pe celelalte proprietăți. Există anumite radieri și deduceri care pot fi utilizate numai în reședința principală a unei persoane.

Tipul de asigurare a proprietarului sau asigurarea de risc pe care o persoană o efectuează la domiciliu va varia, de asemenea, în funcție de tipul de ocupare. Deoarece o locuință este o proprietate ocupată de proprietar, se aplică anumite acoperiri suplimentare – spre deosebire de o proprietate care nu este ocupată de proprietar, care poate purta doar o poliță care acoperă clădirea și nu conținutul. Acesta din urmă ar fi cazul unei proprietăți care este ocupată de altcineva decât proprietarul, cum ar fi o proprietate de închiriat. Un chiriaș poate alege să își asigure propria asigurare pentru a-și proteja bunurile în cadrul unității închiriate, dar proprietarul clădirii poate asigura asigurarea proprietarilor de case (sau o versiune comercială a acesteia) – care ar acoperi, în general, doar clădirea și infrastructura acesteia.

Deși o casă poate fi liberă dacă o persoană călătorește pentru o perioadă îndelungată sau a fost internată în spital, locația este considerată în mod legal casa lor dacă există intenția de a se întoarce și nu și-au revendicat altundeva ca loc legal de permanență sau resedinta principala.

Un exemplu de casă

De exemplu, imaginați-vă că Mary Smith deține trei proprietăți. Prima este o casă pe plajă în New Jersey. Folosește această proprietate în lunile de vară cu copiii ei; iarna, proprietatea rămâne goală. Aceasta este casa ei de vacanță.

A doua ei proprietate este un condominiu din New York. Ea închiriază condominiul lui Kate Jones, care locuiește acolo cu normă întreagă, și îi plătește 1.500 de dolari pe lună în chirie. Aceasta este proprietatea ei de investiții.

A treia și ultima ei proprietate este o casă cu două etaje, într-o suburbie, chiar în afara Philadelphia. Aici locuiește împreună cu soțul și cei trei copii. Copiii ei merg la școală în districtul local și își plătește impozitul pe veniturile statului și local pe baza ratelor Pennsylvania. Aceasta este casa ei sau reședința principală.

Acum, considerați că cel mai mare copil al lui Mary este gata să absolvească liceul și se înscrie la colegii. Statul New York oferă școlarizare gratuită colegiilor rezidenților – adică persoanelor care locuiesc în statul New York. Deși Mary deține un condominiu în New York, nici ea, nici copiii ei nu numesc statul acasă. Ei nu vor putea profita de programul gratuit de școlarizare din New York.

Cu toate acestea, Kate Jones, chiriașul ei din New York, este eligibil să profite de școlarizarea gratuită a statului. Chiar dacă nu deține proprietatea în care locuiește, este reședința ei legală și ea sună la New York, în statul New York, acasă.