Planul de accesibilitate și stabilitate pentru proprietarul casei (HASP)

Ce este planul de accesibilitate și stabilitate pentru proprietarul casei (HASP)?

Planul de accesibilitate și stabilitate a proprietarului (HASP) a fost un program inițiat în 2009, în încercarea de a stabiliza economia SUA în timpul Marii recesiuni. Planul de accesibilitate și stabilitate a proprietarilor de case a avut trei părți: opțiuni de refinanțare pentru proprietarii de case stabile, ajutor financiar pentru proprietarii de case cu delincvenți serioși și sprijin pentru Fannie Mae și Freddie Mac. HASP a fost conceput pentru a beneficia câteva milioane de familii americane.

Chei de luat masa

• Planul de accesibilitate și stabilitate a proprietarului (HASP) a fost un program inițiat în 2009, în încercarea de a stabiliza economia SUA.
• HASP a îmbunătățit capacitatea proprietarilor de a-și refinanța ipoteca la rate mai mici ale dobânzii și de a reduce plățile lunare.
• Fondul de stabilitate a proprietarilor de case a oferit 75 de miliarde de dolari în ajutor pentru a ajuta oamenii să își plătească ipoteca și să rămână în casele lor.
• HASP a oferit fonduri pentru a sprijini Fannie Mae și Freddie Mac pentru a stabiliza piața imobiliară.

Înțelegerea planului de accesibilitate și stabilitate pentru proprietarul casei

HASP a fost un program care intenționa să prevină deteriorarea valorilor locuințelor din cartiere întregi prin prevenirea executării silitelor. În timpul Marii recesiuni, piața imobiliară și economia au suferit foarte mult. Milioane de oameni și-au pierdut locurile de muncă și nu și-au mai permis să-și plătească ipoteca.

HASP urmărea să ajute proprietarii să rămână în casele lor și să îi împiedice să-și piardă casele din cauza executării silită. Executarea silită este atunci când banca confiscă o proprietate din cauza neplății sau a neplății plăților ipotecare.

Planul de accesibilitate și stabilitate a proprietarului de case a avut trei prevederi cheie, care sunt prezentate mai jos.

Program de refinanțare

Programul de refinanțare a fost conceput pentru a ajuta aproape cinci milioane de proprietari să își refinanțeze ipoteca, ceea ce înseamnă că ar putea fi reînregistrat la o rată a dobânzii mai mică, deoarece ratele ipotecare, la acel moment, erau la niveluri istorice scăzute. De obicei, familiile care datorează mai mult de 80% din valoarea casei lor nu pot fi aprobate pentru o refinanțare ipotecară. HASP a făcut modificări, astfel încât proprietarii de case responsabili să poată refinanța și obține o rată a dobânzii mai mică, ceea ce le-a redus plata lunară a ipotecii.

Inițiativa de stabilitate a proprietarului

Această inițiativă a pus deoparte 75 de miliarde de dolari pentru a-i ajuta pe proprietarii de case care se luptau să-și permită plata ipotecii din cauza Marii recesiuni. Acești proprietari de multe ori nu și-au putut vinde casele, deoarece prețurile scăzuseră atât de mult. Întrucât oamenii și-au pierdut locurile de muncă sau au trebuit să ia locuri de muncă cu plăți mai mici pentru a trece, au văzut că plățile lor ipotecare lunare reprezintă în esență 50% din venitul lor lunar. Fondul de stabilitate a proprietarului de locuințe a fost folosit pentru a ajuta oamenii să își plătească ipoteca lunar și să rămână în casele lor.

De asemenea, prevederea a oferit 1,5 miliarde de dolari în ajutor chiriașilor care au fost strămutați din cauza executărilor silită. Modificările împrumutului au fost, de asemenea, permise pentru a-i ajuta pe proprietarii de case să plătească ceea ce au putut și pentru a le împiedica să-și piardă casele din cauza executării silite.

Fannie Mae și Freddie Mac Relief

Fannie Mae și Freddie Mac sunt companii de credit ipotecar cu sprijin federal, care garantează creditele ipotecare, astfel încât băncile să nu fie expuse riscului de pierdere atunci când un împrumutat este implicit. Acest lucru permite băncilor să împrumute mai mulți bani, ceea ce crește foarte mult proprietatea asupra locuințelor. Ușurința oferită de Departamentul Trezoreriei în timpul Marii recesiuni a fost concepută pentru a fi un fundal pentru Fannie Mae și Freddie Mac pentru a oferi o stabilitate atât de necesară pe piața imobiliară.

Planul de accesibilitate și stabilitate pentru proprietarul casei și Marea recesiune

HASP este unul dintre multele măsuri luate de guvernul SUA pentru a contracara sau a limita efectul unei recesiuni economice globale care a început în decembrie 2007. În timpul Marii recesiuni, milioane de oameni și-au pierdut locurile de muncă și casele când piața imobiliară a început să scadă.. Adesea denumită explozia bulei imobiliare, combinația dintre creșterea prețurilor locuințelor, practicile de împrumut pierdute și creșterea ipotecilor subprime au creat o situație nesustenabilă din punct de vedere economic.

Un credit ipotecar subprime este un împrumut pentru clienți de calitate slabă a creditului, care în mod normal nu ar putea fi aprobați pentru un credit ipotecar tradițional. Odată cu creșterea economică și a pieței imobiliare, împrumuturile subprime erau în plină expansiune.

Balonul imobiliar a izbucnit în 2007, când numeroase executări silite și implicite au prăbușit piața imobiliară. Acest lucru a depreciat foarte mult valoarea titlurilor financiare obscure în mod deliberat care erau direct legate de ipotecile subprime, inclusiv titlurile garantate cu ipotecă.

Titlurile garantate ipotecar (MBS) sunt investiții care plătesc investitorilor o plată a dobânzii, care este derivată dintr-un pachet de împrumuturi la domiciliu. Investițiile au fost la fel de bune ca și împrumuturile care erau în spatele lor.

Din păcate, împrumuturile nu au fost de înaltă calitate și, atunci când recesiunea a lovit economia, împrumuturile au început să fie implicite, iar investițiile au pierdut o valoare considerabilă. Aceste evenimente au provocat un efect de ondulare în întregul sistem financiar global, pe măsură ce băncile din SUA și din întreaga lume au început să eșueze sau să se apropie de punctul de eșec. Guvernul federal american a intervenit pentru a atenua daunele.

Prăbușirea ipotecii subprime a dus la stagnarea economică și la pierderea multor persoane. Americanii s-au confruntat cu un dezastru financiar, deoarece valoarea caselor lor a scăzut cu mult sub suma pe care o împrumutaseră, iar ratele dobânzilor subprime au crescut. Plățile ipotecare lunare aproape s-au dublat în unele părți ale țării. În majoritatea cazurilor, împrumutații au fost de fapt mai bine să nu își plătească împrumuturile ipotecare decât să plătească mai mult pentru o casă care scăzuse precipitat în valoare.

Alte acțiuni federale întreprinse în timpul crizei locuințelor

Împreună cu Planul de stabilitate și accesibilitate a proprietarilor de case din 2009, guvernul federal a luat mai mulți pași pentru a încerca să securizeze piața imobiliară din SUA. O altă dintre aceste măsuri a fost Legea de prevenire a executării silite din 2008. Actul privind locuințele a fost conceput pentru a ajuta familiile care se confruntă cu executarea silită să își păstreze casele și să stabilizeze piața generală a locuințelor.