Taxa Asociației Proprietarilor de Case (Taxă HOA) - KamilTaylan.blog
1 mai 2021 15:01

Taxa Asociației Proprietarilor de Case (Taxă HOA)

Ce este taxa asociației de proprietari de case (taxa HOA)?

O taxă a asociației de proprietari (taxa HOA ) este o sumă de bani care trebuie plătită lunar de către proprietarii anumitor tipuri de proprietăți rezidențiale, iar condominii, dar se pot aplica și în unele cartiere de case unifamiliale.

Chei de luat masa

  • Taxele asociației de proprietari de case (HOA) sunt taxele lunare pe care asociațiile de proprietari de case le încasează.
  • În general, taxele HOA sunt utilizate pentru a plăti facilități, întreținerea proprietății și reparații. 
  • Taxele HOA sunt standard pentru majoritatea condominiilor, apartamentelor și comunităților planificate, deși unele cartiere care constau din case unifamiliale au și taxe HOA.

Înțelegerea taxelor asociației proprietarilor de case

Pentru proprietarii de condominii, taxele HOA acoperă de obicei costurile de întreținere a zonelor comune ale clădirii, cum ar fi holuri, terase, amenajare a teritoriului, piscine și lifturi. În multe cazuri, taxele acoperă unele utilități comune, cum ar fi taxele de apă / canalizare și eliminarea gunoiului. De asemenea, asociația poate percepe din când în când evaluări speciale dacă fondurile sale de rezervă nu sunt suficiente pentru a acoperi o reparație majoră, cum ar fi un lift nou sau un acoperiș nou. Rețineți că unele proprietăți pot evalua atât taxele de condo și taxele HOA.

Taxele HOA se pot aplica și caselor unifamiliale din anumite cartiere, mai ales dacă există facilități comune, cum ar fi terenuri de tenis, un club comunitar sau parcuri de cartier de întreținut.

Pe lângă faptul că se ocupă de problemele de întreținere și reparații, HOA-urile creează și reguli legate de parcare sau de utilizarea zonelor comune. În cartierele caselor unifamiliale, HOA poate crea reguli cu privire la frecvența cu care membrii își pot vopsi casele, ce tipuri de garduri pot avea, cum trebuie să își mențină amenajarea teritoriului sau problemele conexe.

Taxele HOA variază drastic, dar unele estimări susțin că aceste taxe sunt cuprinse între 100 și 700 USD pe lună, cu aproximativ 200 USD ca medie. Cu toate acestea, taxele variază în funcție de ceea ce oferă HOA. În general, cu cât sunt mai multe servicii și facilități, cu atât sunt mai mari taxele. În unele cazuri, proprietarii se confruntă cu taxe mai mari dacă fondul de rezervă nu este gestionat corect. Din această cauză, un potențial proprietar ar trebui să investigheze eficacitatea unui anumit HOA înainte de a fi de acord să cumpere o casă în acea comunitate.

În cazul în care un proprietar de proprietate guvernat de un HOA nu plătește taxele lunare sau anuale necesare, precum și orice alte evaluări speciale, HOA poate lua măsuri împotriva proprietarului de casă delincvent. Acțiunile depind de contractul dintre HOA și proprietarul casei. Unele contracte impun ca HOA să poată percepe taxe de întârziere proprietarului casei, în timp ce altele îi permit HOA să inițieze un proces, să plaseze un sechestru asupra proprietății sau să excludă proprietatea proprietarului pentru a colecta plățile morvenite.

Dacă un membru nu remite plata către HOA, aceasta îi afectează pe ceilalți membri ai comunității. Zonele comune pot suferi din cauza lipsei de fonduri sau altor membri li se pot percepe taxe speciale pentru a acoperi costurile de întreținere sau alte cheltuieli.

întrebări frecvente

Ce acoperă în mod normal taxele HOA?

Taxele HOA acoperă de obicei costurile de întreținere a zonelor comune, cum ar fi holuri, terase, amenajare a teritoriului, piscine, terenuri de tenis, un club comunitar și lifturi. În multe cazuri, taxele acoperă unele utilități comune, cum ar fi taxele de apă / canalizare și eliminarea gunoiului. De asemenea, asociația poate percepe din când în când evaluări speciale dacă fondurile sale de rezervă nu sunt suficiente pentru a acoperi o reparație majoră, cum ar fi un lift nou sau un acoperiș nou.

Care este intervalul mediu pentru taxele HOA?

Taxele HOA variază drastic, dar unele estimări susțin că aceste taxe sunt cuprinse între 100 și 700 USD pe lună, cu aproximativ 200 USD ca medie. Cu toate acestea, taxele variază în funcție de ceea ce oferă HOA. În general, cu cât sunt mai multe servicii și facilități, cu atât sunt mai mari taxele. În unele cazuri, proprietarii se confruntă cu taxe mai mari dacă fondul de rezervă nu este gestionat corect. Din această cauză, un potențial proprietar ar trebui să investigheze eficacitatea unui anumit HOA înainte de a fi de acord să cumpere o casă în acea comunitate.

Ce se întâmplă dacă cineva nu plătește taxe HOA?

În cazul în care un proprietar de proprietate guvernat de un HOA nu plătește taxele lunare sau anuale necesare, precum și orice alte evaluări speciale, HOA poate lua măsuri împotriva proprietarului de casă delincvent. Acțiunile depind de contractul dintre HOA și proprietarul casei. Unele contracte dictează faptul că HOA poate percepe taxe de întârziere proprietarului casei, în timp ce altele îi permit HOA să inițieze un proces, să plaseze un sechestru asupra proprietății sau să închidă proprietatea proprietarului pentru a colecta plățile morvenite.