Casă săracă

Ce este House Poor?

Casa săracă este un termen folosit pentru a descrie o persoană care își cheltuie o mare parte din venitul său total în proprietatea locuinței, inclusiv   plăți ipotecare,  impozite pe proprietate, întreținere și utilități. Persoanele care se află în această situație nu au bani în numerar pentru elementele discreționare și tind să aibă probleme în îndeplinirea altor obligații financiare, cum ar fi plățile vehiculului .

Săracii din casă sunt uneori denumiți și bogați în casă, săraci în bani

Chei de luat masa

• O persoană săracă în casă este oricine ale cărei cheltuieli de locuință reprezintă un procent exorbitant din bugetul lor lunar.
• Persoanele care se află în această situație nu au bani în numerar pentru elementele discreționare și tind să aibă probleme în îndeplinirea altor obligații financiare, cum ar fi plățile vehiculului.
• Persoanele sărace din casă pot lua în considerare limitarea cheltuielilor discreționare, preluarea unui alt loc de muncă, scufundarea în economii sau vânzarea pentru a le ușura dificultățile financiare.

Înțelegerea casei sărace

O persoană săracă în casă poate fi considerată oricine ale cărei cheltuieli de locuință reprezintă un procent exorbitant din bugetul lunar. Oamenii se pot găsi în această situație din mai multe motive. În unele cazuri, este posibil ca un consumator să fi subestimat costurile totale. Alternativ, o modificare a venitului poate fi motivul pentru care cheltuielile cu locuințele au devenit copleșitoare.

Cumpărarea unei case face parte din visul american, iar mulți proprietari își propun proprietatea datorită numeroaselor avantaje pe care le oferă. Efectuarea de plăți către proprietatea unei   proprietăți imobiliare poate fi o investiție bună pe termen lung. Acestea fiind spuse, se poate deveni rapid acru dacă aveți probleme cu banii și nu reușiți să țineți cont de numărul de costuri neașteptate care apar adesea atunci când vă asumați un angajament atât de mare.  

Pentru a împiedica să devină săraci în casă, potențialii proprietari de case nu ar trebui să-și lase visele să-i însușească. Pot începe prin a lua în considerare următoarele linii directoare nescrise:

• O estimare conservatoare a cât de mult să cheltuiți pentru o casă este de 2,5 ori salariul brut total. Sigur, ai putea câștiga mai mult în cinci ani. Totuși, s-ar putea să vă regăsiți și fără muncă.
• Alți factori care trebuie luați în considerare sunt valoarea avansului, rata dobânzii ipotecare, impozitele pe proprietate etc. Prin urmare, o modalitate mai precisă de a determina cât ar trebui să cheltuiți ar fi să calculați ce procent din venitul dvs. brut lunar va fi cheltuit cu privire la costurile de locuință. Acesta este denumit raportul „datorie-venit” sau DTI front-end. Regula generală este că acest număr nu trebuie să depășească 28%.
• Asigurați-vă că alegeți ipoteca potrivită . Dacă nu doriți să vă lăsați surprinși de creșteri neașteptate de plată cu o ipotecă cu rată variabilă, optați pentru o  rată fixă ​​a dobânzii.
• Păstrați niște bani deoparte pentru circumstanțe neașteptate, cum ar fi costurile de întreținere sau modificările bruște ale poziției dvs. financiare.

Cerințe precare pentru casă

În timp ce experții spun că consumatorii ar trebui să planifice să cheltuiască nu mai mult de 28% din venitul lor brut pe cheltuieli de locuință, este necesar să luați în considerare alte datorii pe care le-ați putea avea. La adăugarea acestor cheltuieli, în experți spun că raportul nu ar trebui să depășească 36% din venitul dvs. lunar brut. Acest calcul este denumit „ back-end DTI ”.

Dacă o persoană depășește semnificativ DTI-urile front-end sau back-end, este foarte probabil să se califice ca fiind slabă în casă.

Metode slabe ale casei

În unele cazuri, pot apărea circumstanțe neașteptate care îngreunează gestionarea plăților pentru locuințe. Pierderea unui loc de muncă sau a unui copil poate schimba complet perspectivele de cheltuieli ale unei gospodării, lăsându-le în casă sărace cu dificultăți în efectuarea plăților ipotecare.

Dacă se întâmplă acest lucru, consumatorii ar putea avea nevoie să se uite la câteva opțiuni diferite.

Limitați cheltuielile discreționare

În primul rând, dacă cheltuielile cu locuințele par copleșitoare, probabil că există domenii ale bugetului în care puteți reduce cheltuielile. Poate că anularea vacanțelor sau schimbul de mașini pentru un vehicul cu plăți mai mici ar putea ajuta. 

Asumă-ți un alt loc de muncă

Dacă se pare că cheltuiala a depășit bugetul, mulți consumatori vor fi dispuși să-și asume un al doilea loc de muncă sau locuri de muncă secundare care pot ajuta la plata facturilor de locuințe.

Scufundați-vă în economii

Atunci când cumpără o casă, investitorii ar trebui să înceapă un  cont de economii. Economisind puțin în fiecare lună pentru probleme neașteptate, cum ar fi întreținerea și reparațiile la domiciliu, poate face o mare diferență, în special atunci când indivizii se găsesc legați de numerar.

Vinde

Dacă niciuna dintre aceste opțiuni nu pare fezabilă, consumatorii au întotdeauna opțiunea de a-și vinde casa. Vânzarea vă poate permite să vă mutați într-un cartier mai puțin costisitor sau să găsiți o casă de închiriat cu plăți mai mici. Deși vânzarea nu este cea mai favorabilă opțiune, vă permite să obțineți fondurile de care aveți nevoie și, eventual, să economisiți pentru cumpărarea unei case noi în viitor.