Țara Litorală
Ce este Țara Litorală?
Pământul litoral se referă la pământul care se învecinează cu un corp de apă, cum ar fi un lac, ocean sau mare, care diferă de pământul riveran care se învecinează cu o sursă de apă curgătoare, cum ar fi un râu sau un pârâu.
Chei de luat masa
- Pământul litoral se referă la pământul care se învecinează cu un corp de apă îngrămădit, cum ar fi un lac, ocean sau mare.
- Terenul riveran se referă la terenul care se învecinează cu o sursă de apă curgătoare, cum ar fi un râu sau un curs de apă.
- Drepturile litorale sau drepturile asupra apei se referă la proprietarii de terenuri ale căror terenuri se învecinează cu lacuri și oceane mari și navigabile.
Înțelegerea Ținutului Litoral
Ținutul litoral este un termen folosit pentru a se referi la pământul care este situat lângă un corp de apă grupat. Terenul litoral include terenul situat lângă un lac, ocean sau mare. Termenul este în contrast cu terenul riveran, care este un teren situat lângă cursurile de apă care curg ca un râu sau un pârâu.
Terenul litoral este denumit în mod colocvial proprietate „pe malul mării”, în timp ce terenul riveran a câștigat denumirea de proprietate „pe malul râului”. Ambele tipuri de terenuri sunt de obicei destul de scumpe, datorită în primul rând apropierii lor de apă, deși terenul litoral ar putea fi puțin mai de dorit. Acest teren este adesea achiziționat de dezvoltatori în scopul construirii de locuințe la modă și hoteluri.
Drepturile litorale și riverane
Este posibil ca indivizii să fie familiarizați cu termenul drepturi litorale, care este folosit atunci când se vorbește despre drepturile asupra apei. La fel ca terenul litoral, drepturile litorale vorbesc despre drepturile la apă ale lacurilor și oceanelor. Drepturile la apă nu corespund întotdeauna cu proprietatea asupra terenurilor, dar uneori proprietatea asupra bunurilor imobile include drepturi asupra corpurilor de apă adiacente.
Drepturile riverane sunt acordate proprietarilor de terenuri a căror proprietate este situată de-a lungul unui râu, pârâu sau lac. De obicei, proprietarii de terenuri au dreptul să folosească apa atâta timp cât o astfel de utilizare nu dăunează vecinilor din amonte sau din aval. În cazul în care apa este o cale navigabilă non-navigabilă, proprietarul terenului deține în general terenul de sub apă până la centrul exact al căii navigabile.
Drepturile litorale se referă la proprietarii de terenuri ale căror terenuri se învecinează cu lacuri și oceane mari și navigabile. Proprietarii de terenuri cu drepturi de litoral au acces nerestricționat la ape, dar dețin terenul doar la marca mediană de apă înaltă. După acest punct, terenul este deținut de guvern. Drepturile la apă sunt pertinente, ceea ce înseamnă că sunt atașate terenului și nu proprietarului. Cu alte cuvinte, dacă se vinde o proprietate pe malul oceanului, noul proprietar câștigă drepturile litorale; în schimb, vânzătorul renunță la drepturile sale.
Diversificarea portofoliului folosind apa
Drepturile la apă sunt o problemă importantă în multe comunități, iar persoanele fizice pot investi în apă investind în fonduri tranzacționate la bursă (ETF) care urmăresc indicii de piață legați de apă. Unele dintre cei mai populari indici care urmăresc diverse oportunități de investiții legate de apă sunt indicele Dow Jones US Water, ISE-B & S Water Index, S&P 1500 Water Utilities Index și S&P Global Water Index. Mulți investitori privesc apa ca o modalitate de diversificare a portofoliului lor. Apa este o resursă finită, iar creșterea populației, schimbările climatice și infrastructura îmbătrânită amenință serios aprovizionarea și calitatea apei dulci în multe părți ale lumii, inclusiv în Statele Unite.