Ofițer de împrumut
Ce este un ofițer de împrumut?
Un ofițer de împrumut este un reprezentant al unei bănci, uniuni de credit sau altă instituție financiară care asistă împrumutații în procesul de aplicare. Ofițerii de împrumut sunt adesea numiți ofițeri de credite ipotecare, deoarece acesta este cel mai complex și costisitor tip de împrumut pe care îl întâmpină majoritatea consumatorilor. Cu toate acestea, majoritatea ofițerilor de împrumut asistă consumatorii și proprietarii de întreprinderi mici cu o mare varietate de împrumuturi garantate și negarantate.
Ofițerii de împrumut trebuie să aibă cunoștințe cuprinzătoare despre produsele de împrumut, regulile și reglementările din sectorul bancar și documentația necesară pentru obținerea unui împrumut.
Cum funcționează un ofițer de împrumut
Ofițerul de împrumut este contactul direct pentru majoritatea debitorilor care solicită un împrumut de la o instituție financiară. Întregul proces poate fi gestionat prin internet, dar majoritatea consumatorilor probabil preferă în continuare un om bine informat de cealaltă parte a ceea ce este, la urma urmei, o tranzacție costisitoare și complexă. De fapt, un motiv pentru care băncile continuă să aibă atât de multe sucursale este că trebuie să-i aducă pe ofițerii de împrumuturi față în față cu potențiali împrumutați.
Chei de luat masa
- Un ofițer de împrumut asistă consumatorii și oamenii de afaceri în alegerea unui produs de împrumut și în aplicarea acestuia.
- Această persoană este principalul contact cu instituția financiară prin închiderea împrumutului.
- Majoritatea împrumuturilor necesită o grămadă de acte, iar ipotecile sunt cele mai grave.
Ofițerii de împrumuturi au cunoștințe despre toate tipurile de împrumuturi oferite de instituțiile financiare pe care le reprezintă și pot sfătui debitorii cu privire la cele mai bune opțiuni pentru nevoile lor.
De asemenea, aceștia pot sfătui potențialul împrumutat despre ce tip de împrumut ar putea fi eligibil să obțină. Ofițerul de împrumut este responsabil pentru procesul de screening inițial și este puțin probabil să înainteze o cerere de la cineva care nu îndeplinește calificările împrumutătorului.
Procesul de aplicare
Odată ce un împrumutat și un ofițer de împrumut acceptă să continue, ofițerul de împrumut ajută la pregătirea cererii. Ofițerul de împrumut transmite apoi cererea către subscriitorul instituției, care evaluează bonitatea împrumutului potențial.
Dacă împrumutul este aprobat, ofițerul de împrumut este responsabil pentru pregătirea documentației corespunzătoare și a documentelor de închidere a împrumutului.
Ofițerul de împrumut este responsabil pentru colectarea documentelor de închidere corespunzătoare pentru un credit ipotecar sau alt împrumut.
Unele împrumuturi sunt mai bune decât altele.Împrumuturile garantate necesită, în general, mai multă documentație decât împrumuturile negarantate.Împrumuturile ipotecare necesită o grămadă mare de documentație datorită numeroaselor reglementări federale, de stat și locale care le aparțin. Ipotecile inversate și refinanțările ipotecare necesită ca împrumutatul să primească o declarație de decontare HUD-1 înainte de închidere.
Unii ofițeri de credite sunt despăgubiți prin comisioane. Acest comision este o taxă plătită în avans și este adesea negociabil. Taxele de comision sunt de obicei cele mai mari pentru creditele ipotecare.